厂房物业管理合同样本下载

厂房物业管理合同样本本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1提供厂房1.2保证厂房设施完善1.3负责厂房的安全与维护2.乙方权利与义务2.1租赁厂房2.2按时支付租金2.3遵守厂房管理规定3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.维修与维护5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1甲方保险6.2乙方保险6.3保险费用承担方式7.厂房使用范围7.1乙方使用范围7.2禁止使用的范围8.安全管理8.1甲方安全管理责任8.2乙方安全管理责任8.3安全事故处理流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他约定13.1厂房交付时间13.2租金调整机制13.3合同附件14.签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.甲方权利与义务1.1提供厂房1.1.1甲方保证厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备乙方正常生产经营所需的条件。1.1.2甲方负责对厂房进行必要的维修、保养，确保厂房设施正常运行。1.2保证厂房设施完善1.2.1甲方应在租赁开始前，确保厂房内所有设施设备完好，能够满足乙方的正常使用需求。1.2.2甲方应负责厂房设施的更新、改造，以适应乙方生产发展的需要。1.3负责厂房的安全与维护1.3.1甲方应保证厂房及附属设施的安全，确保不存在安全隐患。1.3.2甲方应负责厂房的日常维护工作，确保厂房设施的正常运行。2.乙方权利与义务2.1租赁厂房2.1.1乙方应按照合同约定的租赁期限租赁甲方厂房。2.1.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途。2.2按时支付租金2.2.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期，按时向甲方支付租金。2.2.2乙方未按时支付租金的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。2.3遵守厂房管理规定2.3.1乙方应遵守甲方制定的厂房管理规定，服从甲方的管理。2.3.2乙方在厂房内进行的一切活动，应符合国家法律法规及行业标准。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为双方签署合同之日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。3.3.2甲方应在收到乙方书面续约申请后一个月内，回复乙方是否同意续约。3.3.3如甲方同意续约，双方应签订书面续约协议，约定新的租赁期限等相关事项。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每年支付一次。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为一年。4.3租金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。5.维修与维护5.1甲方负责的维修项目5.1.1甲方负责厂房主体结构、设施设备的维修和保养。5.2乙方负责的维修项目5.2.1乙方负责自身在使用厂房过程中造成的损坏部分的修复。5.3维修费用承担方式5.3.1因甲方原因导致的厂房设施损坏，维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方原因导致的厂房设施损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1甲方保险6.1.1甲方应为自己购买厂房保险，保险金额不低于厂房重建价值的100%。6.2乙方保险6.2.1乙方应为自己购买生产设备及原材料保险，保险金额不低于其价值的100%。6.3保险费用承担方式6.3.1甲方保险费用由甲方承担，乙方保险费用由乙方承担。7.厂房使用范围7.1乙方使用范围7.1.1乙方租赁的厂房仅用于【】用途，不得擅自改变。7.2禁止使用的范围7.2.1乙方不得在厂房内进行违法生产经营活动。7.2.2乙方不得在厂房内进行违法建设活动。7.2.3乙方不得在厂房内储存危险物品。8.安全管理8.1甲方安全管理责任8.1.1甲方应对厂房的安全负总责，确保厂房安全设施齐全、有效。8.2乙方安全管理责任8.2.1乙方应按照甲方制定的安全管理制度进行操作，保证自身生产和人员安全。8.3安全事故处理流程8.3.1发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，甲方应立即组织救援和处理。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理事项9.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并支付因迁出产生的相关费用。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供厂房或服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律12.2.1本合同的履行地点为【】。13.其他约定13.1厂房交付时间13.1.1厂房交付时间为【】。13.2租金调整机制13.2.1租金调整机制按照【】执行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括【】。14.签署14.1甲方签署人14.1.1甲方签署人为【】。14.2乙方签署人14.2.1乙方签署人为【】。14.3签署日期14.3.1双方签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于中介服务、评估审计、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲方和乙方的责任限额为其合同金额的【】倍。16.3第三方责任免除16.3.2不可抗力导致的事故或损失。16.3.3第三方无过错的情况。17.第三方选择与委托17.1第三方选择17.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。17.2第三方委托17.2.1甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。18.第三方服务内容18.1中介服务18.1.1第三方中介服务内容包括厂房租赁介绍、合同谈判等。18.2评估审计18.2.1第三方评估审计服务内容包括厂房价值评估、财务审计等。18.3维修保养18.3.1第三方维修保养服务内容包括厂房设施的维修、保养等。18.4保险理赔18.4.1第三方保险理赔服务内容包括保险索赔的处理、理赔文件的准备等。19.第三方费用19.1第三方费用的承担19.1.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。19.2第三方费用的支付19.2.1甲方和乙方应按照委托协议约定的支付方式和时间支付第三方服务费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约情形20.1.1第三方未按照委托协议约定提供服务或未达到服务标准的，视为违约。20.2第三方违约处理20.2.1甲方和乙方有权根据委托协议向第三方追偿违约损失。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定21.1.1第三方与甲方和乙方之间是独立的服务提供关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。21.2第三方与甲乙方的责任划分21.2.1第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担责任，甲方和乙方相互之间不承担第三方行为的法律责任。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入导致的合同变更22.1.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。22.2第三方介入导致的合同解除22.2.1如第三方介入导致本合同需要解除，甲方和乙方应签订书面解除协议。23.第三方介入的合同补充23.1第三方介入的合同补充条款23.1.1本合同补充条款用于明确第三方介入后的具体事宜，包括但不限于第三方的选择、费用支付、违约处理等。23.2第三方介入的合同附件23.2.1第三方介入的合同附件包括第三方服务协议、评估审计报告、维修保养合同等。24.签署24.1甲方签署人24.1.1甲方签署人为【】。24.2乙方签署人24.2.1乙方签署人为【】。24.3第三方签署人24.3.1第三方签署人为【】。24.4签署日期24.4.1双方及第三方签署日期为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同1.1厂房租赁合同为甲方将厂房出租给乙方的书面协议。1.2租赁合同应包括租赁期限、租金金额、支付方式等条款。1.3租赁合同应经双方签字盖章后生效。2.附件二：租金支付凭证2.1租金支付凭证为乙方支付租金的证明文件。2.2支付凭证应包括租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。2.3支付凭证由乙方提供，甲方核实后签字盖章。3.附件三：厂房设施清单3.1厂房设施清单为甲方提供的厂房内设施设备的详细列表。3.2清单应包括设施名称、型号、数量、状态等信息。3.3清单由甲方提供，乙方签字确认。4.附件四：安全管理规定4.1安全管理规定为甲方制定的厂房安全管理条例。4.2规定应包括乙方应遵守的安全操作规程、安全培训要求等。4.3规定由甲方提供，乙方签字确认。5.附件五：维修保养合同5.1维修保养合同为甲方与第三方签订的厂房设施维修保养协议。5.2合同应明确维修保养的范围、周期、费用等条款。5.3合同由甲方提供，乙方签字确认。6.附件六：保险单据6.1保险单据为甲方购买的厂房保险的证明文件。6.2单据应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。6.3单据由甲方提供，乙方签字确认。7.附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议为甲方和乙方选择的第三方提供的服务合同。7.2协议应包括服务内容、服务期限、费用等条款。7.3协议由甲方和乙方签订，第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供厂房或服务的，应承担违约责任。1.2甲方未按照合同约定履行维修保养责任的，应承担违约责任。1.3示例：如甲方未能在租赁开始前确保厂