2024城市房屋拆迁补偿合同范本范文

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿。第二条补偿标准2.1房屋补偿甲方应当按照__________（补偿标准）元/平方米的价格对乙方的房屋进行补偿，房屋补偿总额为__________元。2.2搬迁补偿甲方一次性给予乙方搬迁补偿费__________元。2.3临时安置补偿甲方一次性给予乙方临时安置补偿费__________元。2.4其他补偿甲方应当按照国家法律法规和__________（项目名称）建设的需要，对乙方因拆迁造成的其他损失给予相应补偿。第三条拆迁补偿支付方式3.1甲方应当在本合同签订后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方支付的拆迁补偿款，乙方应当予以接受，并不得提出其他要求。第四条搬迁及交房4.1乙方应当在本合同签订后__________日内，将房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。4.2乙方在搬迁过程中应当确保房屋结构完好，如有损坏，乙方应当负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，乙方有权依法要求甲方支付。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）签字（或盖章）：__________乙方（被拆迁方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保具有拆迁资格，乙方应确保为被拆迁房屋的合法所有权人或使用权人。若主体资格不合法，合同可能无效。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，可要求对方提供相关资质文件。2.补偿标准及数额：补偿标准应符合国家法律法规及当地政策规定。若补偿标准不合法或不合理，乙方有权依法申请维权。解决办法：乙方应在合同签订前，了解相关法律法规及政策，确保补偿标准合法合理。3.搬迁及交房时间：乙方应在约定的时间内完成搬迁并将房屋交付给甲方。若乙方拖延搬迁，甲方有权依法要求乙方履行合同。解决办法：乙方应按照合同约定履行搬迁义务，避免拖延。4.违约责任：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为发生。5.争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求协商解决争议。法律名词及名词解释：1.拆迁方（甲方）：指依法具有拆迁资格的政府部门或企事业单位，负责对符合条件的房屋进行拆迁。2.被拆迁方（乙方）：指被拆迁房屋的合法所有权人或使用权人，享有依法获得拆迁补偿的权利。3.拆迁补偿：指因房屋拆迁，对被拆迁方在房屋所有权、使用权等方面所受损失给予的补偿。4.搬迁补偿：指为补偿被拆迁方因搬迁所受的直接损失而给予的补偿。5.临时安置补偿：指为补偿被拆迁方在拆迁期间无法居住而给予的补偿。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.城市房屋拆迁项目。2.农村集体土地上房屋拆迁项目。3.国有土地上房屋征收项目。4.任何需要对现有建筑物进行拆除以进行新的建设或开发的项目。补充条款：A.房屋拆迁补偿款的支付方式及时间。B.搬迁过程中的保护措施和责任划分。C.临时安置的房源及补偿标准。D.拆迁过程中可能涉及的文物保护措施。E.乙方在搬迁后对原房屋及土地的使用权处理。F.合同履行过程中出现不可抗力事件的处理办法。G.合同的解除、变更和终止条件及程序。H.违约方的责任认定及赔偿计算方法。I.争议解决的补充手段，如调解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.房屋现状照片或视频资料。