农村宅基地买卖委托书模板

农村宅基地买卖委托书模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村宅基地一处，该宅基地使用权证编号为__________，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方出卖的宅基地位于__________（地址），占地面积为____平方米。1.2该宅基地上现有建筑物情况如下：（1）房屋一座，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米；（2）其他附属设施____。1.3甲方保证其对该宅基地享有合法的使用权和处置权，该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余款项人民币____元整。2.3乙方支付的定金不得退还，但遇有法定情形的除外。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该宅基地及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，该宅基地的使用权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。第四条权利义务4.1甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。4.2乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途，不得违反相关法律法规。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得违约。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应按照法律规定，承担诉讼费用。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村宅基地使用权证原件及复印件4.宅基地现状照片5.房屋所有权证原件及复印件6.过户手续费用清单7.诉讼费用的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或交付的宅基地存在权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续未能顺利完成。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方擅自改变宅基地用途或违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民依法取得的，在宅基地上建设住宅的权利。3.过户手续：将宅基地使用权转移给他人的法定程序。4.违约行为：合同当事人违反合同约定的行为。5.诉讼费用：民事诉讼中，当事人依法应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在交付过程中，如出现宅基地权属纠纷，应立即停止交付，由甲方负责解决纠纷。如因甲方原因导致纠纷无法解决，甲方应承担相应法律责任。2.过户手续办理缓慢：如因相关部门原因导致过户手续办理缓慢，乙方应耐心等待，并根据实际情况向甲方提出延长交付时间的请求。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。3.乙方支付款项困难：如乙方支付购房款项困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖双方达成一致，需签订正式合同。2.农民自愿将宅基地出售给城市居民，双方签订合同明确权利义务。