企业扩张房产合同模板

企业扩张房产合同模板合同编号：__________鉴于甲方拟进行企业扩张，需购置/租赁房产以满足业务发展需求，甲乙双方经友好协商，就房产购置/租赁等相关事宜达成如下协议：一、房产购置/租赁1.2乙方同意将上述房产出售/出租给甲方，并保证房产符合甲方的业务需求。1.3甲方应按照本合同约定的价格、付款方式及时间向乙方支付房产购置/租赁费用。二、价格及支付方式2.1甲方应支付的房产购置价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应开具正规发票。（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余款项__________日内一次性支付完毕。2.3甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、交付及验收3.1乙方应在本合同签订后__________日内将房产交付给甲方。（1）主体结构不符合合同约定；（2）设备、设施不完备或损坏；（3）存在安全隐患；（4）不符合法律法规规定。甲方有权要求乙方在__________日内予以修复或更换，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。四、使用及维修4.1甲方按照本合同约定使用房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2甲方应合理使用房产，并按照约定对房产进行维修、保养，确保房产处于良好状态。4.3因甲方使用不当导致房产损坏的，甲方应承担修复费用及因此产生的其他损失。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或造成重大损失的，双方互不承担责任。5.3本合同期满后，如甲方继续使用房产，双方可签订续约合同，续约期限及条件由双方另行协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的其他损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.房产评估报告5.付款凭证6.验收报告7.维修记录8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付款项，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间交付房产，认定为违约行为。3.甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏，认定为违约行为。4.乙方提供的房产不符合约定或法律法规规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中购买或租赁房产的企业或个人。2.乙方：指合同中出售或出租房产的企业或个人。3.房产：指合同中约定的购置或租赁的物业。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付款项延迟：解决办法：提醒甲方按时支付款项，逾期支付的，要求甲方支付违约金。2.乙方交付房产延迟：解决办法：与乙方协商延期交付，要求乙方承担相应的违约责任。3.房产实际状况与约定不符：解决办法：要求乙方按照约定修复或更换，并支付因此产生的费用。4.甲方使用房产不当：解决办法：要求甲方立即整改，并承担因此产生的损失。5.遇到不可抗力事件：解决办法：根据合同约定，协商调整合同履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.企业购置房产以扩大经营规模。2.企业租