甜品屋门面租赁合同

甜品屋门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的甜品屋门面房一间，乙方愿意租赁该门面房经营甜品业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的甜品屋门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的甜品屋门面房仅限于经营甜品业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条维修及保养4.1甲方负责甜品屋门面房的结构性维修，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。4.2乙方负责日常经营中的设备维修、保养及清洁工作，确保甜品屋门面房的正常经营。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方甜品屋门面房权属证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同签订地人民法院管辖权证明4.租金支付凭证5.维修保养记录6.甜品屋门面房平面图7.甲方授权书（如有）8.乙方租赁保证金收据（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。5.双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。6.乙方在租赁期内转租或改变租赁物用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.租赁物：指出租方提供的用于租赁的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如有必要，可协商调整租金支付计划。2.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁物正常使用。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，办理合同解除手续。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如有必要，可协商调整租赁用途。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甜品店经营者租赁门面房开展业务。2.个人或企业出租门面房给甜品店经营者。3.租赁双方签订合同，明确租赁期限、租金、维修保养等