文化创意二手房交易范本

文化创意二手房交易范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为文化创意二手房的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，且乙方愿意购买甲方所持有的房产；第一条房产基本情况1.1甲方所持有的文化创意二手房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方承诺，所述房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的文化创意二手房，交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方房价的____%，即人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付完毕之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房价。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照约定时间支付房价，如乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。4.3如乙方在合同签订后反悔，拒绝购买房产，甲方有权不退还定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.定金收条8.房产过户相关税费发票9.房产过户申请书10.房产过户登记簿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房产实际情况，导致交易不能完成，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。4.乙方在合同签订后反悔，拒绝购买房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移至他人名下的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关税费问题：提前了解当地过户税费政策，明确税费承担方，如有疑问，可咨询专业人士。2.房产实际面积与合同不符：合同签订前，乙方应实地查看房产，如有面积误差，按实际面积重新计算房价。3.房产所有权纠纷：确保房产权属清晰，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.乙方支付房价逾期：甲方有权要求乙方支付违约金，如协商无果，可依法向法院起诉。五、所有应用场景：1.文化创意二手房买卖双方为自然人