国际学校物业聘用协议

国际学校物业聘用协议合同编号：__________国际学校物业聘用协议1.名称：（请填写甲方全称）2.地址：（请填写甲方地址）3.法定代表人：（请填写甲方法定代表人姓名）1.名称：（请填写乙方全称）2.地址：（请填写乙方地址）3.法定代表人：（请填写乙方法定代表人姓名）鉴于甲方为一家国际学校，乙方为一家专业从事物业管理的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1本协议所指物业范围为：（请填写物业地址及范围）1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（1）保安服务：（请具体描述保安服务内容）（2）清洁服务：（请具体描述清洁服务内容）（3）维修保养服务：（请具体描述维修保养服务内容）（4）绿化养护服务：（请具体描述绿化养护服务内容）（5）其他服务：（请具体描述其他服务内容）第二条服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业范围及服务内容，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：（1）保安服务费用：（请填写保安服务费用）（2）清洁服务费用：（请填写清洁服务费用）（3）维修保养服务费用：（请填写维修保养服务费用）（4）绿化养护服务费用：（请填写绿化养护服务费用）（5）其他服务费用：（请填写其他服务费用）3.2乙方应于每月____日前向甲方开具等额的服务费用发票，甲方应在收到发票后____天内支付乙方服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。（2）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定提供优质的物业管理服务。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。（3）乙方应尊重甲方员工的合法权益，不得歧视、侮辱甲方员工。（4）乙方应承担因管理不善导致的物业损失责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2乙方如未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应在接到通知后____天内予以整改。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业范围及服务内容详细说明2.保安服务详细说明3.清洁服务详细说明4.维修保养服务详细说明5.绿化养护服务详细说明6.其他服务详细说明7.服务费用明细表8.违约金计算公式9.争议解决方式详细说明10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方提供的服务质量不符合约定4.甲方干涉乙方正常经营管理活动5.乙方违反国家法律法规6.乙方损害甲方利益7.乙方歧视、侮辱甲方员工8.乙方未承担因管理不善导致的物业损失责任三、法律名词及解释：1.国际学校：指在我国境内设立，主要面向外籍人士子女的教育机构。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、保安等综合性管理服务活动。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.守约方：指履行合同义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方改正，如乙方未在规定时间内改正，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.甲方干涉乙方正常经营管理活动：乙方可以拒绝甲方的干涉，并告知甲方违反了合同约定。4.乙方违反国家法律法规：乙方应承担相应的法律责任，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。5.乙方损害甲方利益：乙方应依法承担赔偿责任。6.乙方歧视、侮辱甲方员工：乙方应立即停止歧视、侮辱行为，并向甲方道歉。如乙方不改正，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。7.乙方未承担因管理不善导致的物业损失责任：乙方应依法承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.国际学校寻求专业物业管理服务2.物业管理企业提供综合性物业管理服务3.双方就物业范围、服务内容、费用等进行协商4.双方签订