建筑规划公租房管理细则

建筑规划公租房管理细则合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为公租房的建设、管理及运营主体，根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就公租房的管理与运营事宜达成如下协议：一、公租房管理1.1甲方应按照相关法律法规和政策，履行公租房的建设、管理及运营职责，确保公租房的合理使用和可持续发展。1.2乙方作为公租房的入住申请人，应遵守国家的法律法规和政策，按照甲方的管理制度，合理使用公租房，并承担相应的权利和义务。1.3甲方应建立健全公租房管理制度，包括入住、退出、维修、收费等方面的规定，并向乙方进行公示。1.4乙方在入住公租房时，应按照甲方的要求提供相关证明材料，并签订入住协议，服从甲方的管理。二、公租房运营2.1甲方负责公租房的维修、养护、保洁等工作，确保公租房的正常使用。2.2乙方应按照甲方的收费标准支付房租及其他相关费用，如有逾期支付，应按照甲方制定的规定承担滞纳金。2.3甲方应定期对公租房进行查验，如发现乙方有违反入住协议的行为，有权要求乙方改正，并可视情况采取相应的处罚措施。2.4乙方在公租房内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.2甲方未按照约定提供公租房或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿金。3.3乙方未按照约定支付房租及其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非甲乙双方另有约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.公租房平面图4.入住协议5.公租房管理制度6.维修、养护、保洁服务标准7.收费标准及收费依据8.装修、改造申请审批表9.甲方授权书（如有）10.乙方支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供公租房或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付房租及其他费用的，视为乙方违约。3.乙方在公租房内进行未经甲方同意的装修、改造等行为，视为乙方违约。4.乙方违反入住协议的其他约定，视为乙方违约。5.甲方未按照约定履行管理职责，或未按照约定提供服务的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购、租赁等方式筹集的住房。2.甲方：指公租房的建设、管理及运营主体。3.乙方：指公租房的入住申请人。4.入住协议：指甲乙双方签订的关于公租房入住、使用、退出等方面的约定。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付房租及其他费用，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方入住后发现房屋质量问题，应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行维修、整改。2.乙方逾期支付房租及其他费用，甲方应及时提醒乙方，并按约定收取滞纳金。3.乙方在公租房内进行装修、改造等行为，应提前向甲方申请，并按照甲方的要求进行。4.甲方应定期对公租房进行查验，如发现乙方有违反入住协议的行为，应及时要求乙方改正。5.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政府投资建设公租房项目，与入住申请人签订公租房管理协议。2.公租房运营管理公司作为甲方，与入住申请人签订公租房管理协议。3.甲方将公租房