公共物业租赁合同范例

公共物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于__________的物业出租给乙方使用、乙方承租该物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将其所有位于__________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3租赁物的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前__________日内书面通知甲方，经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租赁物的交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及物业管理的规定。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：__________。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理公司支付物业管理费。

5.2租赁期间产生的其他费用（如水电费、网络费等），由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物装修图纸

3.物业管理费收费标准

4.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于__________的物业出租给乙方使用，并由第三方提供物业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将其所有位于__________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3租赁物的用途为__________。

二、物业管理服务

2.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

2.2第三方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前__________日内书面通知甲方，经三方协商一致，可以续签本合同。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及物业管理的规定。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理公司支付物业管理费。

6.2租赁期间产生的其他费用（如水电费、网络费等），由乙方自行承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方维护租赁物的完好，如乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

7.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取必要措施，包括但不限于：停止供电、供水等。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

8.2乙方违反租赁物使用规定，造成他人财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部责任。

8.3乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。

九、第三方责任

9.1第三方应按照合同约定提供物业管理服务，如因第三方原因导致物业管理服务不达标，甲方有权要求第三方承担相应责任。

9.2第三方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物装修图纸

3.物业管理费收费标准

4.其他有关文件

十二、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及第三方在租赁物租赁及物业管理服务过程中的权利义务，保障甲方的权益，维护租赁物的合法权益。第三方介入的意义在于提供专业、高效的物业管理服务，提升租赁物的价值。甲方作为主导方，通过设定多种权利条款和利益条款，确保租赁物得到妥善管理，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方将其所有位于__________的物业出租给乙方使用，乙方希望第三方提供物业管理服务，以保障租赁物的维护和居住环境的舒适，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将其所有位于__________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3租赁物的用途为__________。

二、物业管理服务

2.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

2.2第三方应按照国家标准和乙方要求，提供优质的物业管理服务。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前__________日内书面通知甲方，经三方协商一致，可以续签本合同。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及物业管理的规定。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用权，并确保租赁物的安全、卫生、适宜居住。

6.2乙方有权对物业管理服务提出合理要求，第三方应予以响应并改进。

七、物业管理费及其他费用

7.1乙方应按照物业管理费的标准，向物业管理公司支付物业管理费。

7.2租赁期间产生的其他费用（如水电费、网络费等），由乙方自行承担。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物或提供必要设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2甲方违反租赁合同约定，损坏租赁物或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

8.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

九、第三方责任

9.1第三方应按照合同约定提供物业管理服务，如因第三方原因导致物业管理服务不达标，乙方有权要求第三方承担相应责任。

9.2第三方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物装修图纸

3.物业管理费收费标准

4.其他有关文件

十二、总结

本合同的签订，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，乙方作为主导方，通过设定权利条款和利益条款，确保居住环境的舒适和物业管理服务的质量。甲方作为出租方，在合同中承担相应的义务和责任，确保租赁物的正常使用。第三方作为物业