物业合作经营合同范例

物业合作经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业合作经营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某物业（以下简称“物业”）的经营权，乙方有意与甲方合作经营该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容及范围

1.1甲方同意乙方在物业范围内开展合作经营业务。

1.2合作经营内容包括但不限于餐饮、娱乐、零售、租赁等业务。

1.3合作经营范围以甲方拥有的物业产权范围为准。

二、合作期限

2.1合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

三、合作经营费用及分成

3.1乙方在合作经营期间应支付甲方物业租金，具体金额及支付方式如下：

（1）租金为每月__________元人民币；

（2）租金支付方式为__________；

（3）租金支付期限为每月__________日前。

3.2甲方应按月向乙方提供物业相关费用清单，包括但不限于水、电、物业管理费等。

3.3乙方与甲方合作经营所得利润，按以下比例分成：

（1）甲方得__________%；

（2）乙方得__________%。

四、合作经营责任

4.1甲方负责物业的物业管理、维修保养、安全保障等工作。

4.2乙方负责合作经营业务的运营管理、市场营销、客户服务等工作。

4.3甲方、乙方应共同遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、保密条款

5.1甲方、乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，应予以保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合作期满之日起__________年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，应向乙方支付违约金__________元人民币。

6.3乙方违约，应向甲方支付违约金__________元人民币。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.物业产权证明文件

2.合作经营业务相关资料

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业合作经营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某物业（以下简称“物业”）的经营权，乙方有意与甲方合作经营该物业，丙方作为第三方合作伙伴，共同参与合作经营。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合作内容及范围

1.1甲方负责物业的物业管理、维修保养、安全保障等工作。

1.2乙方负责合作经营业务的运营管理、市场营销、客户服务等工作。

1.3丙方作为第三方合作伙伴，提供资金支持、市场资源等，协助乙方开展合作经营业务。

1.4合作经营内容包括但不限于餐饮、娱乐、零售、租赁等业务。

二、合作期限

2.1合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限届满后，如各方无异议，可协商续签。

三、合作经营费用及分成

3.1丙方提供合作经营所需的资金支持，具体金额及支付方式如下：

（1）丙方提供资金总额为__________元人民币；

（2）资金支付方式为__________；

（3）资金支付期限为__________。

3.2甲方、乙方、丙方按以下比例分成合作经营所得利润：

（1）甲方得__________%；

（2）乙方得__________%；

（3）丙方得__________%。

3.3甲方享有物业租金收益，租金为每月__________元人民币，支付方式及期限同前款。

四、丙方责任与权益

4.1丙方提供合作经营所需的资金支持，并享有相应的权益。

4.2丙方享有合作经营所得利润的__________%。

4.3丙方有权参与合作经营项目的决策，但需经甲方、乙方同意。

五、甲方责任与权益

5.1甲方负责物业的物业管理、维修保养、安全保障等工作，享有物业租金收益。

5.2甲方有权对乙方、丙方的经营行为进行监督，确保合作经营业务合法合规。

5.3甲方享有合作经营所得利润的__________%。

六、乙方责任与权益

6.1乙方负责合作经营业务的运营管理、市场营销、客户服务等工作。

6.2乙方享有合作经营所得利润的__________%。

6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保合作经营业务合法合规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约，应向甲方支付违约金__________元人民币；丙方违约，应向甲方支付违约金__________元人民币。

7.3乙方、丙方在合作经营过程中，如因自身原因导致合作经营业务受损，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

附件：

1.物业产权证明文件

2.合作经营业务相关资料

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方合作伙伴，为合作经营提供资金支持，降低甲方投资风险。

2.丙方利用自身市场资源，拓宽合作经营业务领域，提高合作经营效益。

3.第三方介入有利于各方优势互补，实现资源共享，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有权人，有权对物业进行经营管理，保障自身权益。

2.甲方通过主导合作经营，提高物业价值，实现物业资产的保值增值。

3.甲方对合作经营业务进行监督，确保合作经营业务合法合规，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业综合体租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某商业综合体（以下简称“综合体”）的租赁权，乙方有意租赁该综合体的一部分进行商业经营活动，丙方作为第三方投资方，提供资金支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁内容及范围

1.1乙方租赁甲方综合体内的__________号商铺，用于开展__________业务。

1.2租赁范围为商铺及其附属设施，具体以甲方提供的租赁图纸为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方无违约行为且双方无异议，可协商续签。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金。

四、丙方责任与权益

4.1丙方提供乙方租赁该商铺所需的全部资金，包括租金、装修费用等。

4.2丙方享有商铺的收益权，包括租金收益及其他因商铺产生的收益。

4.3丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定进行经营。

五、乙方责任与权益

5.1乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、财务管理等。

5.2乙方享有商铺的独立经营权，并有权决定经营策略和业务范围。

5.3乙方在租赁期限内，如需对商铺进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。

六、甲方责任与权益

6.1甲方应保证综合体的整体运营安全，并提供必要的物业管理服务。

6.2甲方应保证商铺的租赁条件符合合同约定，并配合乙方进行必要的装修工作。

6.3甲方享有租金收益，并有权对乙方的经营行为进行合理监督。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约，应向甲方支付违约金__________元人民币；丙方违约，应向甲方支付违约金__________元人民币。

7.3乙方在租赁期限内，如因自身原因导致商铺无法正常经营，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

附件：

1.综合体产权证明文件

2.商铺租赁图纸

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为经营主体，拥有商铺的独立经营权，可以自主制定经营策略，实现商业目标。

2.乙方通过