经典二手房买卖委托合同（35篇）

经典二手房买卖委托合同（35篇）

经典二手房买卖委托合同（精选35篇）

经典二手房买卖委托合同篇1

认购方（甲方）：地址:

身份证号码：电话/bb

机/手机：

代理方（乙方）：

地址：

电话:0756-传真：0756-

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议:

第一条甲方经过对珠海市（建筑

面积m2,其中附属面积m2,以确权面积为准）的详细考

察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,总

价（小写）元（大写）佰拾万仟佰

拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向

乙方支付佣金为成交金额的%,即：¥元（大写）人民

币佰拾万仟佰拾元元。

第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双

方各付

第四条友情链接选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购

金人民币元，

并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙

方付总房款的

%,即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之

日前，甲

方付清房屋余款及佣金给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金

人民币元，

并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前

向甲方付清首

期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成

年即人民

币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保

管费等费用全

部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款

额，甲方应在接

到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实

际审批贷款数

额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名

过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地

产出售给第三方，已收认购金不予退运。

第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负

责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业

管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时

或年月日将该房地产交给甲方使用。

第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理

房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回

本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，

因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违

约责任，但必须三天内退还所交的款项。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律

效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条其他补充事项:

甲方（签章）：乙方（签章）:

代理人：经办人:

合同于年月日在

经典二手房买卖委托合同篇2

合同当事人：

甲方（委托方）

名称：国籍/地区：

身份证/护照号码：_________________________________

通讯地址：_________________________________________

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍/地区：

身份证/护照号码：_________________________________

通讯地址：_________________________________________

邮政编码：联系电话：

乙方（代理方）

公司名称：_________________________________________

法定代表人：营业执照号码：

通讯地址：_________________________________________

邮政编码：联系电话：

经纪执业人员：联系电话：

执业备案号码：经纪资格证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》

及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议

如下：

第一条【委托出售的房地产】

甲方委托出售的房地产（下称该房地产）座落于：

该房地产产权证号为：;

房地产权共有证号为：;

该房地产用途为：;

建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：

平方米。该房地产土地使用权年限自一年—月—

日至一年—月—日止。

目前该房地产物业服务公司为,物业

服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，合计

人民币：—佰—拾—元—角—分（小写：元）。

第二条【房地产产权现状】

该房地产产权现状为以下第一种：

1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他

产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起

日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者

由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起—日内向担保公司

和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协

助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方

约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买

方融资赎楼的协议另行签订。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为以下第一种：

1、该房地产没有租约。

2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方（买卖双及代理

方）签订《二手房买卖合同》时承租人放弃优先购买权并解除租

约。

第四条【附着于该房地产的户口】

该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款

之日起—日内迁出。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：一亿—仟—佰—拾—

万—仟—佰—拾—元—角—分（小写：元）。

第六条【交易定金】

甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买

方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方

应当在3日内通知甲方收取定金。

第七条【交房保证金】

为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清

所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：—佰—拾—万

—仟—佰—拾—元—角—分（小写：元）作为交房保

证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结

算。此交房保证金的处理办法为下列第一种。

1、交由乙方托管。

2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直

接支付给甲方。

第八条【税费承担】

按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：

第九条【交易资金监管】

买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的

银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第

____________种：

1、由买卖双方指定的银行进行监管。

2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。

3、由买卖双方指定的律师事务所进行监

管。

第十条【付款方式】

甲方要求买方按下列第一种方式给付除定金、交房保证金

之外的房款：

1、非银行抵押付款：

买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日

支付百分之一房款。余款须于领取新的房地产权证书当E支

付。

2、银行抵押付款：

买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日

支付百分之一首期房款。余款由按揭银行直接支付。

3、一次性付款（非银行抵押付款）或者银行抵押付款均可。

第十一条【委托期限】

自本合同签订之日起的一个月。甲方确认《成交确认书》

后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。

第十二条【代理服务内容】

乙方提供如下服务：

1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，

促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协

议;

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行

查验；

3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图（包括房地产权

属、现状、房价、付款方式、违约责任事项）；

4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

6、介绍按揭钗行及按揭服务机构；

7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款

方式）；

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税

收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；

9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监

管机构；

10、提供市场调查，广告宣传服务。

第十三条【代理佣金收取】

乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）

时，向甲方收取代理佣金人民币：—佰—拾一万—仟—佰

—拾一元—角—分（小写：元）。如买卖双方最终未能

完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导

致的除外。第十四条【违约责任】

1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、

承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二

手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公

司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求

甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其违

约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续

的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地

产总价款百分之一的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错

或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手

续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之一

的违约金。

第十五条【随属附赠品】

甲方除送固定装修外，另赠O

第十六条【合同的变更与解除】

本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。

第十七条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并

自不可抗力结束之日起—日内向合同他方提供证明。

第十八条【送达】

合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、

公告等方式送达。

以短信送达时，手机号码为：甲方;乙方

第十九条【本合同与其他文件的冲突解决】

双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符

的，以本合同为准。

第二十条【合同附件】

本合同共有附件一份。合同附件为本合同组成部分，具有

同等法律效力。

第二十一条【合同争议的解决】

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商

不成时，可选择如下第一方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条【合同数量及持有】

本合同一式一份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律

效力。

第二十三条【合同生效】

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签

字）：_________

年一月―日_________年—

月—日

经典二手房买卖委托合同篇3

卖方（以下简称甲方）：—

地址：______

联系电话：

买方（以下简称乙方）：—

地址：______

联系电话：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层,

共（套）（间），房屋结构为—,建筑面积平方

米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见

本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证

号、土地使用权证号）（房地产权证号）为—O

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权

证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际

测定的面积有差异的,,以房地产产权登记机关实际测定面积（以

下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括

±—%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

L乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

______天内将乙方已付款退还给乙方，并按一利率付给利息。

2,每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用

权年限自年月日至年月

日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）

补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每

平方米元，总金额为（币）元整。

第五条付款方式C

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币元整，

并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给

甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书

交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日为，将

该房屋付给乙方。

甲方：

乙方：

年月日

经典二手房买卖委托合同篇4

卖方：，身份证号码：

身份证地址:

现住址:

家庭电话:;手机：

银行帐号：，开户行：

买方：,身份证号码：

身份证地址：

现住址:

家庭电话：;手机：

银行帐号：，开户行：

为实现买卖双方利益最大化，根据《中华人民共和国美法

典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、

法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋

买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）】【小区（街道）］

［幢］［座］［号（楼）】单元号

（室）。该房屋所在楼层为层,建筑面积共

平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使

用权证号为：,土地使用权年限自

年月日至年月E止。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业

经纪人:,经纪人执业证书号：）达

成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担

一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部

退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元

整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的

20%,即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方通过银行办理按

揭贷款。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总

价的的全部价款（包括银行贷款部份），即人民币

1Tlzo

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转

移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书

的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日为退还

买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利

息。因买方户口问题导致产权未能变更的除外。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋

所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按

期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支

付全部房价款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权

解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已

付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息、赔偿由

此给对方造成的损失。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%

的‘违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同生效之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状

况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】

【电】【燃气】【有线电视】【电信工

费用由卖方承担，交付日以后（含

当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项

维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给

买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖

方应支付已交付房价款万分之五的违约金C

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买

方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并

交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过

户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完

成。

第八条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴

纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育

费附加；（4）印花税；（5）个人所得税：（6）土地增值税；（7）房地产交

易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如

有）；（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）

房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房

地产买卖合同公证费（如有）;（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其

他（以实际发生的税费为准）

第九条卖方的诚实信用义务

本合同签订后，卖方不得再以任何理由将该房屋出卖给第三

人。

第十条违约责任

一、不能按约交房的责任

如因卖方将该房屋出卖（包括任何使买方得不到房地产权证

的处分行为）给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证（包括土

地使用权证）的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除

通知之日起2日内退还买方全部已付款，并向买方支付20万元

的违约金。

本合同签订后，如卖方再对该房屋进行处分，导致买方为取

得该房屋产权证书而支出额外费用或产生额外损失（包括买方因

诉讼而花费的任何费用）的，卖方应当对买方为此支出的额外费

用或者损失进行全面赔偿。

二、逾期交房的责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将

该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款

万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支

付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应

当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全

部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万

分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付

违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同

的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款

的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

三、任何一方不按法律、法规缴纳相关税费的责任

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能按本

合同继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约

金并应继续履行合同义务。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同

的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结

束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自

该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条本合同自20_年7月22日起生效。双方可以根据

具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面

补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形

式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同

附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：20_年—月—日

经典二手房买卖委托合同篇5

卖方（简称甲方）：

身份证号码：

买方（简称乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的.基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本

合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市房屋

号建筑面积为—平方米）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币整（元

整）。外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，乙方向

甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方句甲方

支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前

所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结

清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整（

元整），与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中

所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证对该房产拥有合怯产权，并在交接时该房屋

没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交

接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。

第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙

方支付违约金人民币万元整。

若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。

若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起—日内返还乙方

已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。

第六条本合同自双方签订之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

均具有同等法律效力。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

出卖方（甲方）姓名：购买方（乙方）姓名:

身份证号码：身份证号码：

地址：_________址：_________

邮编：_________邮编:

电话：_________电话:

日期：—年—月一日日期：一年—月—日

经典二手房买卖委托合同篇6

出售人（卖方）：

身份证：

买受方（买方）：

身份证：

买受方电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人总共和

国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规

定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利

的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。

一、房产基本情况

卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积平方米。详见

《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

二、卖方对该房产现状的声明

卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现

状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策

及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，

否则由此产生的后果由卖方承担。（该房产的产权证将于20_年

10月01日前开具出来）

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过

卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方己

亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，

愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，

否则由此产生的后果由买方承担。

四、房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易

备案价为）【包括该房产的附属设施、设备等物品】

五、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（¥：）。

六、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除

定金之外的剩余房款。

1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币

（大写）：（¥：）；

七、有关税费

1、买卖过户所涉及所有税、费，均由买方承担。

【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加；（2）印

花税；（3）个人所得税：（4）土地增值税；（5）交易手续费。买

方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房

屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策

规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的

全部费用由买方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让

金由买方承担；双方约定其他承担方式：

3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由

买方承担。

4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国

家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过

户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的

水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、

煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并

经双方签字确认。

八、房屋的交付

卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正

式交付给买方，并履行下列手续：

1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定

装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包

括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁

橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买

方接收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及

附属配套设施负全责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以

书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

九、房屋权属转移登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至20—年11月30日

内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或

解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视

为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记

前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如

因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未

在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

十一、违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分

之三向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同

在违约行为终止之后继续履行。

（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违

约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履

约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金

金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定

金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退

还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方

有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的

其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅

费等。

十二、合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款

的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，

签订补充协议，注明变更事项0未征得对方同意，擅自变更造成

的经济损失，由责任方承担。

十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履

行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承

担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。

十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由

双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或

者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在

当地人民法院起诉。

十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补

充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合

同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生

效。

第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合

同不一致的，以本合同的条款为准。

（国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准）

出售人：买受人：

电话：电话：

经典二手房买卖委托合同篇7

甲方（卖方）：

乙方（买方）:

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）。双方同

意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平

方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。

乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地

产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）

元；¥元。乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最

后一次付款时冲抵。付款方式：。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙

方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转

移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，

因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲

方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另

给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购

房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约

一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的'滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调

解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方

按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书

经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后

生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房

地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）:

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

邮政编码：

邮政编码：

委托代理人：

委托代理人：

二。年月日附件一：

房屋基本情况一览表

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日

经典二手房买卖委托合同篇8

卖方（以下简称甲方）：

姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共

同信守执行：

第一条：房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于一栋，第一层，

—房，房屋结构为,房屋状况—,房产证登记面积

平方米，房屋权属证书号为o

第二条：房价款与费用：

甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米

一元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千一百—拾—万

千百拾元整，小写元，【房产的建筑面积按房产证发

证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合

同约定的成交价格不变。】此房价为净收价，甲方不承担其他任

何费用。

第三条：付款方式：

1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签

订之日向甲方支付定金人民币一亿_千_百_拾一万—千一百—拾

_元整，小写元。

B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口

本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明

复印件】交—银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件

C银行预审通过后。—日内在房屋过户办理房产证和土地使

用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千一百—拾—万—千

一百—拾—元整，小写元，

D.甲方开始办理有关过户手续。

E.剩余房款人民币一亿_千_百_拾一万—千—百—拾—元

整，小写元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷

款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支

付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前

述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清

给甲方亿千百拾万千百拾元整，小写

元。】并于银行放款当日付给甲方。

2：—日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

3：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订

之日向甲方支付定金人民币一亿_千_百_拾一万—千一百—拾—

元整给甲方，小写元。—日内在房屋过户办理房产证和土

地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币一亿_千_百_拾

_万_千_百_拾—元整，小写元。

第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，（合同范本）并按

规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经

双方协商，交易所有过户费、税费【俣险费-公证费-抵押费-权

证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印

花税-契税-营业税】等相关费用由方承担，中介费及代

办产权过户手续费一切由方承担。【注：本房屋所有权转

移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何

费用。】

第五条：关于返还定金；

1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在

甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将

定金不计息退还给乙方。

2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，

进入交易程序后即转为购房款。

第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷

款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在

交房当日将等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方

逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲

方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承

担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照

购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地

证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在

—日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房

定金归甲方所有。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日

经典二手房买卖委托合同篇9

甲方（卖方）姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

乙方（买方）姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双

方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、座落地址：北京市

房屋所有权证号为：

2、结构：建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋所有权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币（大写）元整；

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律

文件；

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、

暖气费结清。

乙方：

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、及时支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕

后，该房屋即归乙方所有和使用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对

方支付违约金人民币元整。

经典二手房买卖委托合同篇10

二手房买卖反诉状

原告：姓名，性别

,出生年月日,民族

,文化程度,籍贯

,工作单位,住址

,身份证号码,联系电

话;

被告：姓名,性别

，出生年月日,民族

,文化程度,籍贯

,工作单位,住址

,身份证号码,联系电

话;

诉讼请求：_________________

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交

付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行

同期贷款利息人民币元，违约金

元/天，（（按银行同期贷款利率计算）。

三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期

带来的损失元。（按银行现利率执行）。

四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被

告承担。

事实与理由：_______________

证据和证据来源：_______________

证人姓名：住址：

此致

_______________人民法院

附：一、本诉状副本份（按被告人

人数提交）；

二、证据份。

具状人：______________

年月日

经典二手房买卖委托合同篇11

张特律师

E-mail：[emailprotected]

原告：性别：男出生日期：1993年11月9日民族：

汉法定代理人：性别：女出生日期：1968年1月11日民

族：汉住址：北京市—区—街一号宿舍楼号

被告：性别：女出生日期：一年3月23日民族：汉住

址：北京市西城区街甲号

诉讼请求：

1、请求法院依法判令被告履行承诺，与原告共同完成房屋

产权过户的'相关手续；

2、请求法院依法判令被告支付原告赔偿金人民币一万元

整；

3、本案诉讼及相关费用由被告承担。

事实与理由：

20_年1月24日，原、被告双方签订了《二手房买卖契

约》。双方约定，原告向被告购买二手房（位于北京市西城区小

西天号宿舍楼_层_号，房屋所有权证：一私字号），被告承诺与原

告共同完成房屋

产权过户的相关手续。房屋售价为二十五万元整，原告于

20__年1月22日支付给被告定金五千元，余款二十四万五千元

于20_年1月24日支付给被告。被告收讫房款后即将—街号宿

舍楼_层_号及其房屋所有权证交付原告入住。时至今日，被告迟

迟不与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，给原告造成了经

济损失。

根据以上事实，原告特向法院起诉，请求法院依法判令被告

与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，并赔偿一万元损失,

承担本案的诉讼费用。

此致

北京市西城区人民法院

具状人（原告）：

20__年1月14日

经典二手房买卖委托合同篇12

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话：

地址：地址：

根据我国现行法律、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于

;位于第层，共（套）（间），房

屋结构为,建筑面积平方米（其

中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建

筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平

面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有

权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权

证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际

测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以

下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求

之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率

付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调

整。

3、o

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限

自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该

房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用

权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每

平方米元，总金额为（币）亿千百拾

万千百_____拾元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿

_____千______百拾万千百拾元

整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给

出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将

该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过

一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下

述第一种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付

违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合

同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本

合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按

已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定

的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利

率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买

受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受

方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,

实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约

金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日

起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖

方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退

还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方

向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的

税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙

双方各执一份，各执一份，均具有同等效力C

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

日期：年月日日期：年

月日

经典二手房买卖委托合同篇13

深（）房现买字（）第号

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真

阅读以下内容：

1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买

卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改