2024商品房租赁合同

合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于_______________________的租赁房屋出租给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的____日。2.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第三条押金3.1承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第四条租赁房屋的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2在租赁期限内，出租方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前____个月通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金为一个月租金的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。6.2违约金的计算方式为：按照实际损失金额的____%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________________承租方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和clarification。2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有一方违约，另一方有权根据本合同的约定要求违约方承担相应的违约责任。4.任何修改、补充本合同的行为，都应当以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。5.本合同的解除或者终止，应当符合法律、法规的规定，以及本合同的约定。解决办法：1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如果出租方未能按照约定提供租赁房屋，或者租赁房屋存在严重质量问题，承租方有权要求出租方承担违约责任，甚至解除合同。3.如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，甚至解除合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方在签订合支付给出租方的一定金额的钱，用以保证承租方履行合同义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律手段解决争议的过程。应用场合：1.适用于出租方和承租方之间的商品房租赁交易。2.适用于租赁期限内的商品房使用和管理。3.适用于双方在商品房租赁过程中的权利和义务的界定。补充条款：1.租赁房屋的附属设施清单：包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。2.房屋维修和保养的具体条款：包括维修责任、维修周期、维修费用等。3.房屋损坏赔偿的具体条款：包括损坏程度的界定、赔偿金额的计算等。4.房屋保险的购买和责任分配：包括保险的种类、保险费用、保险理赔等。5.房屋转租的具体条款：包括转租的条件、转租通知期限、转租租金等。6.提前解除合同的具体条款：包括解除合同的条件、违约金计算、押金退还等。7.争议解决的补充条款：包括仲裁或诉讼的地点、适用法律等。附件列表：1.租赁房屋的房产证复印