消防安全管理手册

项目外立面效果图

（或实景图）

（项目名称）

消防安全管理手册

目录

一、（XX项目名称）简介

项目概况..................................................XX

项目建筑构成..............................................XX

项目单位基本概况..........................................XX

项目消防组织机构.........................................XX

附件：相关组织机构表格

项目火灾应急预案...........................................XX

附件：项目火灾疏散图

二、项目消防设备设施系统

（一）项目消防设施..........................................XX

1.火灾自动报警系统.....................................XX

2.消防广播系统.........................................XX

3.消防电话系统.........................................XX

4.消防水系统.............................................XX

5.气体灭火系统..........................................XX

6.放火分隔设施...........................................XX

7.消防送风/排烟系统.....................................XX

8.火灾应急照明和疏散指示系统.............................XX

9.泡沫灭火系统........................................XX

10.其他消防设施.......................................XX

（二）项目消防设备............................................

XX

I.消防器材...............................................XX

2.消防战斗装备...........................................XX

3.消防警示标识..........................................XX

附件•：各设备设施台帐及点位布置图

二、项目火灾危险性及预防措施

1.火灾危险性................................................

XX

2.预防措施..................................................

XX

四、消防安全职责及疏散组织

（一）消防安全职责................................................

XX

I.消防安全责任人职责.......................................XX

2.消防安全管理人职责.......................................XX

3.部门消防安全责任人职责...................................XX

4.岗位消防安全职责.........................................XX

（二）消防疏散组织流程（图）.......................................

XX

五、消防安全“四个能力”建设......................................

XX

1.检查消除火灾隐患的能力....................................

XX

2.扑救初起火灾的能力XX

3.组织疏散逃生能力............................................XX

4.消防宣传教育能力............................................XX

六、项目消防管理文件.................................................

XX

附件：项目消防管理文件及记录汇总

七、消防法律法规相关知识

消防法律法规名录.....................................

XX

附件：《社会单位消防安全四个能力建设法律法规指导手册》

附件：相关消防组织机构表格

表1:各区域消防安全责任人登记表

表2：专、兼职消防管理人员情况登记表

表3：专职（义务）消防队基本情况登记表

表4：专职（义务）消防队消防装备配备情况登记表

表5：重点工种人员情况登记表

表6：重点部位情况

附件：项目火灾应急疏散

附件：项目消防设施设备台帐

附件：项目消防管理文件汇总

附件：《社会单位消防安全四个能力建设法律法规指导手册》（电子版）

一、（项目名称）简介

项目概况

项目概况内容

项目业态组成、建筑数量、占地面积、

总建筑面积、交通等基本信息

物业公司：

地址：

邮编：

方位：（项目四至）

项目电话：010-XXXXXXXX项目消防中控电话：010-XXXXXXXX

公司网站

隶属关系：

企业类型：

项目建筑构成

项目消防防火等级，外立面及公共区域

墙面、地面等与消防相关的建筑材料信

息，地上与地下部分的基本组成。

L项目楼座及层数信息

2.地上地下使用信息

例：大厦A座（或1号楼）写字楼：二十四层

大厦B座（或2号楼）写字楼：二十层

公寓（3号楼）一单元：十四层

公寓（3号楼）二单元：十六层

单位名称上级主管

大厦（或公寓）B1层：物业办公区、设备机房及超市

大厦（或公寓）B2层：停车场，车位共计个

大厦（或公寓）B3层：停车场，车位共计个

单位基本概况

单位

单位地址经营形式

消防职能部

秩序维护部单位性质

门

消防安全责消防安全

任人/联系项目负责人姓名/座机电话管理人/秩序维护部负责人姓名/座机电话

方式联系方式

总建筑面积（nV）单位总人数（人）・电力负荷等级

消防安全重点

专职消防队（人）建筑耐火等级

部位数量

重点工种人员数量

义务消防队（人）建筑高度（m）

（人）

地上：

安全出口数量（个）藏书数量（万册）建筑层数

地下：

房间数床位数座位数

市政进水管管径消防水池总容量

市政进水管数量

（mm）（n?）

枝状管网室内

最不利点消火栓压

管网形式

力（MPa）

市政给水管网室外

消防设施：

消

灭

防

火

设

器

施

材

灭火器材：

储

主

存

要

物

产

品/

品

情

或

况

项目消防组织机构

（项3可根据项0消防组织机构自行修改）

附件：相关组织机构表格

（项目名称）火灾应急预案

大厦首层消防应急疏散综合示意图

附件1:项目首层、标准层、特殊层或顶层的火灾疏散图

二、项目消防设备设施系统

（一）项目消防设施

1.火灾自动报警系统：（型号+名称）

一照片（图片）一照片（图片）

高5.42cmX宽7.22cm高5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：火灾报警系统（包括吸气式报警系统）主机、火灾报警控制器、联

动控制装置、各种火灾探测器（感烟式、感温式等）、手动火灾报警

按钮、消火栓按钮、区域火灾报警显示器、燃气体报警控制器及探

测器、消防分区多线控制盘、手动报警器、声光报警器等

2.应急广播系统

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm局5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：消防广播主机、消防广播扩音器、专用传声器（手持送话器）等

3.消防电话系统

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm局5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：消防电话主机、消防电话分机（固定式或插孔式）等

4.消防水系统:

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm同5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：消防水池（水箱）、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、喷淋头、

消防水带、室内外消火栓、水泵接合器、直流水枪、水带、水带接

扣、消防水炮、消防水泵、气压给水装置、消火栓箱、消防水喉、

气压给水装置

5.气体灭火系统:

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm局5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：气体灭火剂、气体灭火控制器、灭火剂贮存容器、容器阀、选择阀、

单向阀、集流管、喷嘴、驱动装置、气体输送管道及附件

6.防火分隔设施：

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm局5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：卷帘帘板、卷门机、卷帘门控制器、防火门等

7.消防送风/排烟系统：

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm局5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：风机、正压送风口、排烟口、排烟风道、防火阀、排烟防火阀、电

动排烟窗、挡烟垂壁、车场涡轮补风机等

8.火灾应急照明和疏散指示系统：

一照片（图片）一照片（图片）

高5.42cmX宽7.22cm高5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：应急照明灯、疏散指示灯（安全出口灯、安全出口指示灯）、消防

应急电源、安全出口疏散指引反光贴（地贴）、楼层疏散示意图

9.泡沫灭火系统

一照片（图片）一照片（图片）

高5.42cmX宽7.22cm高5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：泡沫液、泡沫消火栓、固定泡沫炮、泡沫液贮存罐、泡沫泵

io.其他消防设施

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cm局5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：消防电梯、消防警铃、漏电火灾报警系统、消防专用水龙头，消

防专用水管（指皮管）、消防水管接头等

（二）项目消防设备

1.消防器材：

一照片（图片）一照片（图片）

高5.42cmX宽7.22cm高5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：手提式3Kg干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器、推车式35Kg灭

火器等

2.消防战斗装备

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cmrWj5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：消防服、消防应急包、破拆工具等

3.消防警示标识

一照片（图片）一照片（图片）

rWj5.42cmX宽7.22cmrWj5.42cmX宽7.22cm

以横版为主以横版为主

（设备名称）（设备名称）

包括：“火灾发生时，请勿乘坐电梯”、“请勿吸烟"

附件：各设备设施的台帐（内容包括名称、数量、地址码、安装位置、

报警覆盖范围等）

消火栓、手报、烟感、温感、喷淋的点位图

防火卷帘门、消防电梯（楼梯）、应急灯位置图

（此部分附件不仅限于上述内容）

三、项目火灾危险性及防范措施

（一）火灾危险性

大厦作为写字楼办公等服务项目为一体，同时具有建筑高大、结构复杂、

接待人员数量大、功能多样化等特点。这些场所客观上却潜伏着许多火灾危险

性，一旦发生火灾，往往容易造成重大特大甚至群死群伤恶性火灾事故。

1.室内装饰装修标准高，使用可燃物多；大厦虽然大多采用钢筋混凝土

结构或钢结构，但大量的装饰、装修材料和家具、陈设都采用木材、

塑料和棉、麻、丝、毛以及其他可燃材料，增加了建筑内的火灾荷载。

一旦发生火灾，大量的可燃材料将导致燃烧猛烈、火灾蔓延迅速；大

多数可燃材料在熬烧时还会产生有毒烟气，给疏散和扑救带来困难，

危及人身安全。

2.建筑结构易产生烟囱效应；大厦属高层建筑，楼内楼梯间、电梯井、

电缆井、垃圾道等竖井林立，如同一座座大烟囱；还有通风管道纵横

交错，延伸到建筑的各个角落，一旦发生火灾，极易产生烟囱效应，

使火焰沿着竖井和通风管道迅速蔓延、扩大，进而危及全楼。

3.疏散困难，易造成重大伤亡；大厦是人员比较集中的地方，且大多数

是办公及临时办理业务人员，流动性很大。他们对建筑内的环境情况、

疏散设施不熟悉，加之发生火灾时，烟雾迷漫，心情紧张，极易迷失

方向，拥塞在通道上，造成秩序混乱，给疏散和施救工作带来困难，

因此往往造成重大伤亡。

4.导致火灾的因素多；大厦用火、用电、用气设备点多量大，如果疏于

管理或员工违章作业极易引发火灾；加之办公人员消防安全意识不强,

乱拉电线，随意用火，在公共区域或有易燃物品较多处吸烟等也是造

成火灾的常见现象。

（二）预防措施

大厦要求所属各部门人员，在工作中必须提高防火意识，严格执行各项安

全规章制度要求，做好安全防火工作。杜绝因火灾引起的群死群伤事件和特重

大火灾事故的发生。

1.建立大厦防火安全小组、义务（兼职）消防队、

2.制定灭火和应急疏散预案。

3.定期开展消防安全培训，确保全体员工人人会正确使用消防器材，掌

握火灾报警程序，会扑灭初起火情。制定并经常演练灭火、疏散预案,

提高员工自防自救能力。

4.各部门设立安全员定期开展安全隐患自查。

5.各部门临时用火用电时，必须经工程部门批准并进行监督。

6.每日下班前由各部门安全员仔细检查所属各区域安全防火状况并关闭

所有电脑和门窗，及时消除火灾隐患。

7.秩序维护部值班人员每天定时检查大厦各区域情况，发现火灾隐患及

火情，必须及时采取妥善措施处理及上报上级。

8.定期检查维护保养消防设施设备，保证设施设备能正常投入使用。

9.加强消防宣传教育，实行全员防火安全责任制。

10.设立奖惩制度，在日常工作中对能够严格遵守消防安全制度和及时发

现火灾隐患的个人或部门，进行通报表彰并奖励；对各种违反消防安

全管理规定的行为和不履行消防工作职责的个人或部门，进行通报批

评。

1L严格落实消防安全责任制，对给大厦造成经济损失者，对当事人和相

关责任人给予经济处罚；造成巨大损失者，依法追究法律责任。

四、消防安全职责及疏散组织

（一）消防安全职责

1.消防安全责任人职责

1）贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防

安全情况；

2）将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批

准实施年度消防工作计划；

3）为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；

4）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操

作规程；

5）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重

大问题；

6）根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队；

7）组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

2.消防安全管理人职责

1）拟定年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；

2）组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落

实；

3）拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案；

4）组织实施防火检查和火灾隐患整改；

5）组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，

确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；

6）组织管理专职消防队和义务消防队；

7）在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应

急疏散预案的实施和演练；

8）单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

3.部门消防安全责任人职责

1）认真贯彻上级有关部门对消防安全工作的指示。布置检查本部门、

班组的消防工作。

2）监督本部门、班组防火制度的落实，加强对所属员工的防火宣传教

育。

3）每日对所属区域进行防火检查，及时发现火险隐患，堵塞漏洞。

4）发生火灾时积级组织扑救，并协助有关部门追查火灾原因。

4.岗位防火职责

1）负责维护本岗位区域的消防器材，掌握使用方法。熟知报警程序。

2）注意发现本区域火险隐患，每天清理可燃废杂物，保证疏散通道畅通

无阻。

3）做到“四勤”即：勤听有无异常声响；勤嗅有无异常气味；勤查有无

异常情况；勤看有无异常现象。

4）经常巡视检查本岗位使用或负责的设备运行状况，发现问题及时上报

或排除。

5）加强用火用电管理，确保安全。

（二）消防疏散组织流程

小火，映字通知

项

维护人员以日

场自救总

经

理

、

扶

序

维

护

接

经

理

到

火

消

防

警

主

管

工

程

经

理

和

办

公

误报：查明室

主

原因记录在任

空

灭火疏散流程图

五、消防安全“四个能力”建设

项目公司对消防安全工作非常重视，不仅对大厦的消防硬件设施进行了维

修保养，增加设置机房、公共区域、办公场所的消防安全标识，增加和完善各

项制度及记录表格，并严格按照“四个能力”的要求对大厦员工进行了消防安

全知识的培训考核工作，即：“检查消除隐患能力，扑救初期火灾能力，组织

疏散逃生能力，消防宣传教育能力:确保每位员工都具备“四个能力”，提高

全员消防素质，增强全员防火意识，使消防安全观念落实到实处。

（一）检查消除火灾隐患能力

标准是“员工在各自的工作岗位上，严格遵守消防安全操作规程，能发现

工作场所存在的火灾隐患，并及时妥当的进行处理。”

大厦管理层要知道各区域的火灾危险性和防火措施。

大厦员工要知道本岗位的火灾危险性和防火措施。

各部门要严格落实四加一防火安全检查制度，填写相关检查记录，建立部

门安全检查档案。

四加一防火安全检查制度即：

1）每R班组岗位防火安全检查：

2）每天秩序维护部巡逻人员对大厦各区域进行每两小时至少一次防

火巡查；

3）每周部门经理对本部门区域进行至少一次防火安全检查；

4）每月大厦组织一次全楼防火安全大检查。

5）专业技术部门每日对设备设施运行的检查

大厦及部门组织开展安全检查内容:

1.用火、用电有无违章

1）大厦区域有无违规吸烟现象，不得将火柴棍、烟蒂、倒入废纸篓；

2）办公室内焚烧物品、纸张，堆积废纸废物；

3）有无违章动火现象；

4）未经批准在办公室内使用各种加热器具（电暖气、热水器、电炉）,

超负荷使用电器设备或电源插座；

5）使用电热器是否有人看管，无人时是否关闭；

6）使用明火、高瓦数照明取暖，在灯罩上烘烤衣物或其它物品；

7）插销、插座是否符合消防消防规范，有无私自拉设乱接电线电源；

8）灯泡、大功率用电器具是否靠近可燃物；

9）安装大功率用电器具是否经过审批，是否由专人安装；

10）电气配电设施下方是否放置可燃物；

11）电源线是否破损；

12）电源开关、灯具是否符合安全要求；

2.查新建、改建、扩建及装修工程

1）施工现场有无防火负责人：

2）施工人员是否佩戴秩序维护部核发的施工证；

3）施工现场有无吸烟、饮酒、打闹、穿拖鞋、光膀子等现象；

4）施工人员有无佩戴安全帽

5）高空作业有无采取安全防范措施：

6）施工现场消防器材是否齐全，有无损坏、能否正常使用；

7）建筑材料要在现场内分类码放整齐，不得堵塞通道和出入口；

8）现场垃圾应使用坚固耐用的编织袋装袋存放，并每日清运；

9）有无乱拉临忖电源线，临时照明线使用双护套线或电缆，严禁使用

麻花线和平行线，架空铺设，严禁使用碘铝灯；

10）施工用电均需使用配电箱，使用插头、插座必须规格一致，禁止用

导线直接插入插座；

11）使用切割机时，周边有无可燃物，切割机前方使用不燃物遮挡；

12）施工现场有无存放油漆、稀料、酒精、油性防水材料等易燃易爆物

品；

13）动火作业是否符合施工现场动火标准，有无保卫部签发的动火证，

有无按要求配备灭火器和水桶，电气焊人员有无《特种作业操作

证》，现场有无看火人；

14）氧气瓶、乙燃瓶之间距离不得少于5米，直立使用、氧气瓶不得接

触油脂、乙快瓶是否安装回火装置；

15）动火作业不准与油漆、喷漆等易燃易爆工种同部位同时交叉作业；

16）有无擅自拆改消防设备设施；

17）施工现场不得锁门；

18）有无在施工现场内住人：

19）施工暂设和施工现场使用的安全网、围网和保温材料是否易燃或可

燃：

3.查疏散通道、楼梯、安全出口、防火门、防火卷帘和消防车通道

1）疏散通道、楼梯、安全出口有无占用、物品堆放、堵塞，是否通

畅；

2）安全出口是否锁闭，开启方向是否正确，向疏散方向开启；

3）防火门是否关闭、常开防火门释放器能否自动及手动顺序关闭防

火门；

4）防火门顺序器、闭门器是否能正常使用、防火门前是否有堆放物

品影响开AI；

5）防火卷帘下是否堆放杂物，影响降落；

6）防火卷帘控制面板、门体是否完好无损；

7）防火卷帘是否处于正常升起状态；

8）防火卷帘所对应的烟感、温感探头是否完好无损；

9）消防车通道有无占用、物品堆放、堵塞、车辆停放，是否畅通；

10）消防车道是否有挖坑、刨沟等行为，影响消防车辆通行；

11）消防车道是否有搭建临时建筑行为；

4.安全疏散指示标志、应急照明设置

1）安全疏散指示标志是否损坏、遮挡、指示方向错误；

2）安全疏散指示标志指示灯照明是否正常，充电电池电量是否充足;

3）应急照明灯具和线路是否完好；

4）应急照明灯具是否处于正常工作状态；

5.查燃油、燃气等易燃易爆危险品使用是否符合国家消防技术标准要

求；

1）易燃易爆物品进入大厦是否经秩序维护部批准、备案。其储存量

不得超过一周的使用量。

2）用油类、易燃品清洗机件时，有无采取有效防护措施，剩余的易

燃品不得随意乱扔乱放;

3）易燃易爆物品的保管、领用，必须建立明细帐目，并严格控制一

次领用量。

4）经常对各种电器，发现短路打火、超负荷等情况，及时通知有关

部门维修。个人不得自行处理。各电器设备安装使用必须符合防

火技术要求，

5）有无未经批准，将易燃易爆物品带入工作区域。工作需要使用的

火柴、固体酒精等需分别隔离保管。

6.消防（控制室）值班情况、消防控制设备运行情况及相关记录；

1）消防控制室值班人员是否在位，并不少于2人；

2）是否认真填写值班工作记录表、火警记录表、监控记录表、交接

是否清楚，；

3）是否有无关人员进入消防控制室，有关人员进入是否有门禁记录

并签字；

4）监控设备是否正常运行；

5）消防控制设备是否正常运行；

6）电源线是否破损；

7）插座、插箱是否符合消防规范；

8）灯具、电源开关是否符合安全要求：

9）插排（插座）是否超负荷使用；

10）是否私自增加电器设备和接拉临时电源线：

11）是否存放易燃易爆和大量可燃物；

12）垃圾是否及时清理，是否遗留火种：

13）值班人员是否在值班时睡觉、喝酒；

14）消防报警电话是否能够正常使用；

15）是否擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统

7.查员工本岗位消防知识掌握情况；

1）大度和本岗位的火灾危险性及防火措施

2）员工岗位所在区域疏散预案

3）四懂四会内容

四懂：懂得本岗位火灾的危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑

救火灾的方法、懂得逃生的方法；

四会：会报警、会使用消防器材、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生;

四个能力内容：“检查消除隐患能力，扑救初期火灾能力，组织

疏散逃生能力，消防宣传教育能力二

8.防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况；

1）防火巡查有无填写检查记录；

2）防火巡查的频率和部位情况；

3）检察人员和被检查部门负责人有无在检查记录上签名；

4）在检查出火灾隐患后，是否立即整改，

5）整改完毕有无组织验收，验收整改结果有无上报部门及大厦领

导：

9.查消防水源情况，灭火器材配置及完好情况，室内外消火栓、水泵

接合器；

1）检查消防水箱是否有水，仪表压力是否正常；

2）定期对室内外消火栓、水泵结合器作检测，出水、加压实验；

3）消火栓远程启泵、中控室远程启泵是否正常；

4）利用专用检测设备对火灾报警器进行检测，是否能正常报警；

5）利用末端试水装置检测压力开关、水力警铃、自动消防灭火系统

工作是否正常；

6）灭火器材有无损坏、埋压、遮挡、圈占等影响使用情况，发现后

及时整改；

7）灭火器保险销和铅封是否完好，压力表针是否在绿色区域，可见

部位有无损坏、松动、变形、锈蚀，喷嘴及喷射软管应完整、无

堵塞，是否在有效期，桶体贴有合格证；

10.查员工集体宿舍；

1）有无违章吸烟，蜡烛照明、使用液化气、酒精炉、煤炉等见明火

情况；

2）有无违章用电，使用电热棒、电磁炉、热水器、电热毯等电热设

备，

3）开关、插座、照明灯具是否附后消防规范，

4）电源线是否破损，有无私拉乱接电线的情况；

5）疏散指示标志、应急照明灯具是否灵敏好用；

6）禁止卧床吸烟标志、疏散图是否按要求配置；

7）灭火器材有无损坏、缺失，有无安全标识：

8）疏散通道有无占用、物品堆放、堵塞，是否通畅；

9）是否在楼道或宿舍内焚烧书信、文件、垃圾等物品；

10）是否在楼道或宿舍内燃放烟花、爆竹；

11）宿舍管理人员，消防知识的掌握情况；

11.地下停车场的检查:

1）是否有适宜的消防警示标志、无遮挡、高度适中；

2）疏散指示灯及应急照明是否工作正常，外观无破损；

3）车道是否畅通；

4）是否存放易燃易爆物品；

5）是否有修车、加油、充电现象；

6）车辆有无油品泄漏；

7）灭火器是否配置充足、外观清洁、码放正确；

12.配电室、网络机房、冷冻机房的检查

1）电源线是否破损；

2）插销、插座是否符合消防规范；

3）电源开关、灯具是否符合安全要求；

4）灯具安装是否符合消防规范；

5）是否未经批准擅自安装、使用电器；

6）空开设备是否保持灵敏有效；

7）电气配电设施下方是否放置可燃物；

8）是否有过量物品、易燃易爆物品和可燃物品存放；

9）灭火器是否摆放在明显位置，是否被遮盖、遮挡、挪做他用;

13.库房的检查

1）电源线是否破损；

2）插销、插座是否符合消防规范；

3）电源开关、灯具是否符合安全要求；

4）灯具安装是否符合消防规范；

5）是否未经批准擅自安装、使用电器；

6）是否严格按照防火要求，将物品码放分类、分距离码放；

7）易燃易爆的化学物品是否单独存放

8）消防通道、楼梯是否存放物品；

9）灭火器是否摆放在明显位置，是否被遮盖、遮挡、挪做他用；

14.外租商店的检查

1）电源线是否破损；

2）插销、插座是否符合消防规范；

3）电源开关、灯具是否符合安全要求；

4）是否插排（插座）超负荷使用；

5）是否私自增加电器设备和接拉临时电源线；

6）是否存放过多摩丝、发胶等易燃易爆和大量可燃物；

7）是否经营过量易燃易爆危险品；

8）垃圾是否及时清除，是否遗留火种；

9）人员下班后是否关闭电源

10）灭火器是否摆放在明显位置，是否被遮盖、遮挡、挪做他用；

11）消防通道是否有物品码放，是否被封堵；

15.中控室人员日常防火巡查

1）防火巡查的概念：

消防人员日常防火巡查，是指应用最简单直接的办法，在辖区内巡视、

检查发现消防违章行为，劝阻、制止违反安全规章制度的人和事，妥

善处理不安全隐患并及时处置紧急事件的活动。

2）防火巡查的规范化要求

A.负责防火巡查人员应携带通讯设备，防火巡查时应当填写巡视

记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

B.人员密集场所每日应进行防火巡查。属于营业性场所的，营业

期间的防火巡查每2h至少一次，营业结束时应对营业现场进

行检查，消除遗留火种。值班人员夜间防火巡查不应少于两次。

C.防火巡查人员发现违章操作行为应当及时纠正；

D.发现火灾隐患要督促并协助当场整改，无法当场整改的，应当

记录并上报保卫部及有关领导，确定整改责任人，制定整改措

施及整改期限，对存在的隐患一时难以整改完成的，要有临时

防范措施，整改完毕后要组织验收，结果上报有关领导并存档

备查；

16.人员密集场所防火巡查包括下列内容：

1）用火、用电有无违章；

2）疏散通道、安全出口是否畅通；

3）消火栓、灭火器等消防设施、消防安全标志完好情况；

4）重点部位人员在岗在位情况及防火安全的检查；

5）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品等

情况；

6）营业期间有无设备检修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业

情况；

7）营业期间有无超过额定人数现象。

17.员工岗位防火自查

员工应履行本岗位消防安全职责，遵守消防安全制度和消防安全操作

规程，熟悉本岗位火灾危险性，掌握火灾防范措施，每日进行本岗位防火

检查，及时发现火灾隐患。

员工岗位防火检查应包括下列内容：

1.用火、用电有无违章；

2.疏散通道、安全出口是否畅通；

3.消火栓、灭火器、消防安全标志完好情况；

4.营业结束后是否切断场所内非必要用电设备、器具电源；

5.有无违章燃放烟花爆竹现象；

6.有无遗留火种。

（二）扑救初起火灾能力

标准：“发现火灾后，起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量；火灾

确认后，大厦3分钟内形成第二灭火力量

大厦管理层应组织制定灭火和应急疏散方案，并组织演练。

大厦员工通过演练要清楚自己在灭火疏散中的责任：报警、灭火、疏

散。

高层大厦火灾的特点是：火势蔓延快、扑救难度大、疏散更困难、火灾

发生几率高。火灾的发生有一定的规律性，只有掌握了它的规律及扑救火

灾的方法，才能预防火灾发生和有效的扑救火灾：

1.燃烧的三个条件，三个条件缺一不可：

1）可燃物；2）助燃物（氧化剂例如氧气）；3）着火源；

2.扑救火灾的方法：

1）冷却法：降低燃烧物的温度，使燃烧停止（如用水灭火）；

2）窒息法：消除燃烧条件的助燃物，是燃烧停止（如用二氧化碳灭火器

灭火、油锅起火盖锅盖）;

3）隔离法：使着火物与火源分离，使可燃物自行熄灭（将为着火物质转

移到安全处）；

4）抑制法；中断燃烧链反应（如往着火物上喷射干粉等灭火剂，覆盖火

焰，中断燃烧）

3.简易灭火器材的使用

1）干粉灭火器的使用：人站在上风口，距离起火点5米左右处，揪掉铅

封、拔出保险销、灭火时一手握住喷嘴、一手提灭火器并用力按下压

把，粉物即可喷出，将火熄灭；

2）二氧化碳灭火器的使用：人站在上风口，距离起火点5米左右处，揪

掉铅封、拔出保险销、灭火时一手拿着喇叭口对准火焰根部，一手提

灭火器用力按下压把，液体即可喷出，将火熄灭；（注意当液体喷出

时，液体迅速汽化，温度急剧下降到零下78度左右，所以使用时不

要触摸金属导管，以防冻伤。）

3）消火栓的使用

在每个楼层分散区域均设有消火栓，消火栓管道充有带压力的水，供灭

火时使用。消火栓使用前应切断该区域的非消防电源。

使用时1人将水带一端接口与消火栓出水口接口接牢。水带另一端接口

与水枪接口接牢。拖着水带到起火点。另1人转动消火栓转轮开关，将

开关打开。

4）消防水喉的使用：打开消火栓箱，再打开消防卷盘的阀门，然后拖着

卷盘奔向着火位置，打开卷盘的出水阀，就可以起到灭火作用了，一

般长度是20m。

5）手动报警器使用（可复位）:

当发生火灾时，需要组织救火和通知客人疏散时用手按动报警器上面的

玻璃，报警信号即可传到消防控制中心。

4.会报火警

1）拨打报警电话：火警119,内线报警电话XXXX,外线报警电话XXXX

XXXXo

2）讲清起火的具体地点，燃烧物，火势大小；

3）报警人的姓名、部门，附近有无易燃易爆危险品及有无人员受伤；

4）如现场无电话，应立即按下墙上的手动报警装置，报警后按《（项目

名称）灭火疏散预案》执行；

5.扑救初起火灾

在初起阶段，火灾比较易于扑救和控制，往往随手用沙子、泥土、浸湿的

棉被或衣服去覆盖等简易方法，就能使火熄灭。在起火后的十几分钟内能否将

火扑灭，不酿成大火，这是个关键时刻。把握这个关键时刻主要有两个力量：

第一灭火力量和第二灭火力量。

第一灭火力量：起火部位附近员工或第一发现人为灭火力量组织者，按照

“三近”原则启动本岗位区域应急预案在1分钟内形成第一灭火力量进行报警、

灭火、疏散。

“三近”原则是指：

1）在电话或火灾报警按钮附近的员工，立即电话通知消防控制室（内线

XXXX）或按下报警按钮；

2）在消防设施、器材附近的员工，使用火灾现场的消火栓、灭火器等设

施器材灭火；

3）在安全出口或疏散通道附近的员工引导人员疏散，防止客人乘坐电

梯。

第二灭火力量：火灾确认后，消防控制室立即拨打“119”报警电话，同

时通知上级启动灭火和应急预案，迅速组成灭火行动组、通讯联络组、疏散引

导组、安全救护组、现场警戒组，在3分钟内形成第二灭火力量赶赴火灾现场

（可乘坐消防电梯快速赶赴火灾现场，禁止乘坐客用电梯）。

1）通讯联络组通知员工赶赴火场，与公安消防队保持联络，向火场指挥

员报告火灾情况，将火场指挥员的指令下达有关员工；

2）灭火行动组根据火灾情况使用消防设施、器材扑救火灾；

3）疏散引导组组织引导现场人员疏散，确认房间内无人后应关闭房门，

在房门上做记号；

4）安全救护组协助抢救、护送受伤人员；

5）现场警戒组阻止无关人员进入火场，维持火场秩序。

6）第二灭火力量人员到达火灾现场后，第一灭火力量人员协助疏散人员

疏散起火层和相邻层人员

（三）疏散组织逃生能力

标准：“熟悉疏散通道、熟悉安全出口、掌握疏散程序、掌握逃生技能二

项目管理层、员工要熟悉疏散通道、熟悉安全出口、掌握疏散程序、掌握

逃生技能。

项目等人员密集场所，火灾人员伤亡的主要原因是消防设施设备不符合消

防安全标准，没有灭火疏散的应急预案，没有及时通知客户，使用大量有毒装

饰材料，不知道疏散逃生路线，盲目的跟着他人逃生，判断错误，火灾发生时

人们的异常心理与行为。所以一旦起火，如果疏散逃生不力，就会造成重大

伤亡事故。

因此项目的安全出口数量及宽度、疏散走道、楼梯和到达疏散出口的距

离、消防安全标识及设施设备的设置，完全符合防火设计的要求。同时，还按

照项目各防火分区的地形特点，人员分布情况，安全出口的平均利用率，制订

了相应的安全疏散预案，并绘制张贴平面图，用醒目的箭头标示出出入口和疏

散路线，以便火灾时按疏散计划组织疏散人员有秩序地进行硫散。

发生火灾时，疏散的顺序：

1）............................................................................................................

2）............................................................................................................

3）............................................................................................................

4）............................................................................................................

5）...........................................................................................................................................................................................................................

6）（以上疏散顺