杭州花鸟市场租赁合同

杭州花鸟市场租赁合同合同编号：__________甲方：名称：地址：联系人：联系电话：乙方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有杭州花鸟市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的摊位进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，用于经营花鸟及相关商品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对租赁物进行维修、保养，但应提前通知乙方。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守市场的各项管理制度。4.4乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物摊位位置平面图3.租金支付证明文件4.租赁物维修保养记录5.租赁合同补充协议6.租赁期满后的迁离证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自转租、转让、抵押租赁物的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的杭州花鸟市场的摊位。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.补充协议：指双方就合同未尽事宜签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置不满意：双方可签订补充协议，重新约定摊位位置。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明文件，核实支付情况，如有纠纷，友好协商解决。3.租赁物维修保养：发现问题及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修保养。4.擅自转租转让：一旦发现乙方擅自转租转让，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。5.火灾、盗窃等意外事件：乙方应加强安全管理，如发生意外，按合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.杭州花鸟市场内的摊位租赁。2.乙方经营花鸟及相关商品。3