2024房地产单边合同

合同编号：__________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产用途：____________________。1.3房产面积：____________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房产的合法所有权人，并对房产拥有完全的处置权。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.3甲方保证房产在交付给乙方时，符合国家关于房产的相关规定和标准。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的自然人/法人，并具备完全民事行为能力。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____%。6.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和完全民事行为能力。解决办法：乙方应提供有效的身份证明及购房资格证明，甲方应核实乙方的身份及资格。2.房产证照齐全，无任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供房产证等相关证明文件，并承诺房产不存在上述问题。如有纠纷，应由甲方负责解决。3.房产交付及过户时间应符合双方约定。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房产，乙方应按照约定时间支付房款。如因特殊情况导致延期，双方应协商解决。4.房款支付方式及定金退还问题。解决办法：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款，定金支付后不得退还。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求支付违约金。5.房产过户手续及税费承担。解决办法：甲方应保证房产过户至乙方名下，过户所产生的税费由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的房款，并承担相应损失。6.违约责任及争议解决。解决办法：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产并愿意出售或出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买或租赁房地产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指甲方拥有并愿意出售或出租的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，按照合同约定或依法确定。6.过户：指将房产所有权、使用权或其他权利从甲方转移至乙方的法律行为。7.税费：指在房产交易过程中产生的税款，包括契税、印花税等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常是甲乙双方协商确定的地点。应用场合：1.房地产买卖：适用于甲方作为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方，乙方作为购房者，愿意购买甲方拥有的房产的情况。2.房地产租赁：适用于甲方作为房产所有权人，愿意将房产出租给乙方，乙方作为租房者，愿意租赁甲方拥有的房产的情况。补充条款：1.房产附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及使用办法。2.物业服务：甲方应说明物业服务的相关情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。3.维修责任：关于房产及附属设施的维修责任，包括但不限于甲方维修范围、乙方维修范围、共同维修等。4.保险事宜：关于房产及附属设施的保险事宜，包括但不限于保险购买、保险费用承担等。5.宠物管理：如乙方饲养宠物，应遵守的宠物管理相关规定，包括但不限于宠物种类、饲养要求等。6.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.合同终止：包括但不限于合同终止条件、终止后事项处理等。