越秀物业合同范例

越秀物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：越秀物业管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业进行日常物业管理服务。

2.物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的清洁、保养、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全防范的协助；

（5）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（6）物业管理区域内停车管理；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关物业管理法规、标准及本合同约定，为甲方提供物业管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，定期对物业管理区域内公共设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行。

3.乙方应定期对物业管理区域内的公共秩序、公共安全进行巡查，及时制止违法行为，确保业主的人身和财产安全。

4.乙方应按照甲方要求，做好物业管理区域内绿化、环境卫生的维护工作。

5.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的停车进行管理，维护停车秩序。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备维修、保养费用；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生维护费用；

（3）物业管理区域内公共秩序、公共安全维护费用；

（4）物业管理区域内停车管理费用；

（5）物业管理区域内其他相关服务费用。

3.物业管理服务费用支付方式：____________________

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.因乙方原因导致甲方物业出现安全事故、设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业基本情况

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域示意图

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：越秀物业管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业进行日常物业管理服务。

2.物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的清洁、保养、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全防范的协助；

（5）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（6）物业管理区域内停车管理；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

二、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

2.丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

3.丙方有权对乙方在物业管理过程中违反本合同的行为提出整改要求。

4.丙方有权根据物业管理服务的实际情况，对乙方的服务提出改进建议。

5.丙方有权向甲方报告乙方的服务状况，并提出是否继续委托乙方的建议。

三、甲方权益与责任

1.甲方享有乙方提供的高质量物业管理服务，并有权要求乙方按照国家标准和合同约定提供服务。

2.甲方有权对乙方的服务提出书面意见，乙方应在接到书面意见后及时整改。

3.甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的服务质量进行评价，并据此决定是否继续委托乙方。

4.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中，对甲方物业的合法权益进行保护。

5.甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照合同约定进行交接。

四、乙方责任与义务

1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行，并及时进行维修、保养。

3.乙方应加强物业管理区域内的公共秩序和安全防范，保障业主的人身和财产安全。

4.乙方应按照甲方要求，做好物业管理区域内的绿化、环境卫生维护工作。

5.乙方应遵守国家有关物业管理法规，接受丙方的监督和评估。

五、违约责任

1.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

2.丙方未履行监督和评估职责，导致甲方权益受损，应承担相应的责任。

3.任何一方违反本合同，另一方均有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，提前解除本合同。

2.乙方在合同期间出现重大违约行为，丙方有权建议甲方解除本合同。

八、合同终止后的义务

1.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内公共设施设备、档案资料等完整移交给甲方。

2.乙方应在合同终止后，继续履行合同约定的义务，直至甲方满意为止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业基本情况

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域示意图

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，同时保障甲方的权益得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款的制定，确保甲方在物业管理过程中拥有充分的权益保障，同时确保物业的保值增值，提高业主的生活质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：越秀物业管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备物业管理资质，甲方计划将其物业委托乙方进行管理，丙方作为第三方专业咨询机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业进行日常物业管理服务。

2.物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的清洁、保养、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全防范的协助；

（5）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（6）物业管理区域内停车管理；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

二、第三方丙方责任与权利

1.丙方为乙方提供专业咨询服务，包括但不限于项目管理、财务管理、风险评估等。

2.丙方有权要求乙方提供项目管理相关的资料和报告。

3.丙方有权对乙方的项目管理提出专业建议和改进措施。

4.丙方有权根据乙方项目执行情况，对乙方的管理团队进行评估。

三、乙方权益与责任

1.乙方享有甲方支付的物业管理服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

2.乙方有权在保证服务质量的前提下，根据实际情况调整物业管理方案。

3.乙方有权在丙方的专业咨询下，优化物业管理流程，提高工作效率。

4.乙方有权根据丙方的评估结果，调整管理团队结构和人员配置。

四、甲方责任与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的物业管理资料和信息。

3.甲方应按照乙方要求，对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查和维护。

4.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，并督促业主遵守相关规定。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反物业管理规定，导致乙方权益受损，应承担相应的责任。

3.任何一方违反本合同，另一方均有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除本合同。

2.丙方在发现乙方存在重大管理风险时，有权建议甲方解除本合同。

八、合同终止后的义务

1.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内公共设施设备、档案资料等完整移交给甲方。

2.乙方应在合同终止后，继续履行合同约定的义务，直至甲方满意为止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业基