商品卖房合同范例

商品卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________，以下简称“甲方”

乙方（买方）：__________，以下简称“乙方”

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋面积：__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，已取得合法产权证明。

1.4房屋现状：房屋结构完好，装修状况为__________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方于房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后__________个工作日内，乙方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、数量等问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3验收合格后，乙方应在__________个工作日内与甲方办理房屋产权过户手续。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在乙方支付房屋总价款的相应款项后，及时协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2除本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第七条附则

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋维修保养记录；

（3）房屋装修清单。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________，以下简称“甲方”

乙方（买方）：__________，以下简称“乙方”

第三方（担保方）：__________，以下简称“丙方”

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方参与本次交易。甲乙双方与丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋面积：__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，已取得合法产权证明。

1.4房屋现状：房屋结构完好，装修状况为__________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方于房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后__________个工作日内，乙方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的房屋交易承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.2如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量、数量等问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有房屋交易的主导权，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，以保障甲方权益。

5.3如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在房屋交付前擅自变更房屋用途或对房屋进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自将房屋转售、出租或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋维修保养记录；

（3）房屋装修清单。

第三方介入意义及目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方权益。丙方作为担保方，承担代为支付房屋总价款的义务，为甲方提供了一定的保障。

甲方权益主导目的及意义：

甲方作为房屋的所有者，享有房屋交易的主导权。通过本合同，甲方确保了房屋交易的安全，同时维护了自己的合法权益。

甲方通过以下方式保障自身权益：

1.甲方有权要求乙方支付定金，确保交易顺利进行。

2.甲方享有房屋交付、付款方式等方面的主导权。

3.甲方有权要求丙方承担担保责任，保障交易安全。

4.甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________，以下简称“甲方”

乙方（买方）：__________，以下简称“乙方”

第三方（金融机构）：__________，以下简称“丙方”

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意出售该房屋给乙方，为保障乙方的购房资金安全和贷款便利，丙方同意作为金融机构提供资金支持。甲乙双方与丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋面积：__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，已取得合法产权证明。

1.4房屋现状：房屋结构完好，装修状况为__________。

第二条乙方向丙方申请贷款

2.1乙方在签订本合同前，向丙方申请贷款购买房屋，丙方同意按照乙方申请的贷款额度提供贷款服务。

2.2乙方同意以房屋作为抵押物，向丙方提供抵押贷款。

第三条丙方贷款条件及责任

3.1丙方应在乙方满足贷款条件的情况下，按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。

3.2丙方负责对房屋进行评估，并确保抵押贷款的合法性和安全性。

3.3如乙方未能按时偿还贷款，丙方有权依法处置抵押的房屋。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应配合丙方进行房屋评估，并确保房屋权属清晰无争议。

4.2甲方应在乙方支付首付款后，将房屋交付给乙方。

4.3甲方同意在乙方还清全部贷款后，解除房屋抵押权。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有房屋的使用权。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务，包括贷款金额、期限和利率。

5.3乙方应在签订本合同后，按照约定的比例支付首付款。

5.4乙方应按时向丙方偿还贷款，包括本金和利息。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2如丙方未按约定提供贷款服务，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

6.3如乙方未按时支付首付款或偿还贷款，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋维修保养记录；

（3）房屋装修清单。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，通过引入丙方金融机构作为第三方主体，确保了购房资金的稳定和安全，同时通过