租赁合作运营合同范例

租赁合作运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____签订，鉴于：

甲方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

乙方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____的____（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____的____（以下简称“租赁物”），具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋：____。

（2）土地：____。

（3）附属设施：____。

1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

2.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性改造。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

四、甲方权利及义务

4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途的要求，并负责租赁物的维修和保养。

4.2甲方应在租赁期限内，不得擅自提高租金或解除本合同。

五、乙方权利及义务

5.1乙方应按约定支付租金，并保证租赁物的安全使用。

5.2乙方在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、转借或抵押。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2若甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方进行维修，并有权要求赔偿损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.租赁物清单

2.其他相关文件

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____签订，鉴于：

甲方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

乙方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

丙方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____的____（以下简称“租赁物”）的所有权，丙方愿意作为运营管理方参与租赁物的运营管理，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____的____（以下简称“租赁物”），具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋：____。

（2）土地：____。

（3）附属设施：____。

1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

2.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为运营管理方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于：

（1）租赁物的维护和保养；

（2）租赁物的安全检查和隐患整改；

（3）租赁物的租售服务。

3.2丙方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

3.3丙方应确保租赁物的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

四、甲方权益及义务

4.1甲方有权监督丙方的运营管理工作，并要求丙方提供运营报告。

4.2甲方有权在丙方违约的情况下，要求乙方提前解除合同，并要求丙方承担相应责任。

4.3甲方有权在合同约定的条件下，提前收回租赁物，并要求乙方支付违约金。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按约定支付租金，并保证租赁物的安全使用。

5.2乙方有权在丙方违约的情况下，要求甲方采取措施，保护其合法权益。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、转借或抵押。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2若丙方未按约定履行运营管理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求乙方降低租金或解除合同。

6.3若乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为专业运营管理方，能够提升租赁物的运营效率，保障甲方的资产增值。

9.2第三方的介入有助于规范租赁物的运营管理，降低甲方的管理风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为所有权人，通过合同明确自身权益，确保在租赁期间获得稳定的租金收入。

10.2甲方通过主导合同条款，确保乙方和丙方在合同履行过程中的行为符合甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____签订，鉴于：

甲方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

乙方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

丙方：____，住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____。

鉴于甲方拥有位于____的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的经营权，丙方愿意作为商业管理方参与商业综合体的日常运营管理，乙方愿意承租商业综合体内的部分商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商业综合体及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____的商业综合体，具体包括但不限于以下内容：

（1）商铺：____。

（2）停车位：____。

（3）公共设施：____。

1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

2.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为商业管理方，负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于：

（1）商铺的租赁、续租和转租管理；

（2）商业综合体的安全管理；

（3）公共设施的维护和保养。

3.2丙方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

3.3丙方应确保商业综合体的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

四、乙方权益及义务

4.1乙方有权要求丙方提供优质的运营管理服务，确保商业综合体的商业环境稳定。

4.2乙方有权在丙方违约的情况下，要求甲方或丙方采取措施，保护其合法权益。

4.3乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同，并要求甲方或丙方承担相应责任。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应保证商业综合体符合租赁用途的要求，并负责商业综合体的维修和保养。

5.2甲方应配合丙方的运营管理工作，并确保丙方能够履行其管理职责。

5.3甲方应在丙方违约的情况下，承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2若丙方未按约定履行运营管理职责，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求甲方或丙方赔偿损失。

6.3若甲方违反本合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，通过合同明确自身权益，确保在租赁期间获得稳