购买二后房协议合同范例

购买二后房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用面积为__________平方米。

1.2标的房产为__________结构，共计__________层，甲方购买的楼层为__________层。

1.3标的房产的配套设施包括__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元作为购房定金，剩余购房款__________元应于__________年__________月__________日前一次性支付给乙方。

三、交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应于__________个工作日内对标的房产进行验收。如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方应于__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、产权转移及登记

4.1双方确认，标的房产的产权转移手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

4.2乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产的产权证书及土地使用权证书办理至甲方名下。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产土地使用权证复印件；

（三）标的房产买卖合同；

（四）其他双方认为需要作为合同附件的材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保甲方权益的实现，丙方愿意为甲乙双方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用面积为__________平方米。

1.2标的房产为__________结构，共计__________层，甲方购买的楼层为__________层。

1.3标的房产的配套设施包括__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元作为购房定金，剩余购房款__________元应于__________年__________月__________日前一次性支付给乙方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方保证在甲方支付定金及首付款后，若乙方未按约定交付标的房产，丙方应立即承担支付剩余购房款的义务。

3.2丙方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，提供标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件。

3.3丙方有权监督乙方的履约行为，确保标的房产的交付及产权转移手续的顺利进行。

四、交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应于__________个工作日内对标的房产进行验收。如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方应于__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权转移及登记

5.1双方确认，标的房产的产权转移手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

5.2乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产的产权证书及土地使用权证书办理至甲方名下。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，提供标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，办理完毕标的房产的抵押权注销手续。

6.3甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，将标的房产的维修基金缴纳至甲方指定的账户。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2如乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方在合同履行过程中，不得将标的房产出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本协议中，丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的顺利交付及产权转移。第三方介入的意义在于：

1.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

2.确保标的房产的交付及产权转移手续的顺利进行。

3.加强对乙方的约束，促使乙方履行合同义务。

十一、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，具体意义如下：

1.明确甲方的权利条款，确保甲方在交易中的主导地位。

2.加强对乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易过程中的风险。

3.维护甲方的利益，确保标的房产的顺利交付及产权转移。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用面积为__________平方米。

1.2标的房产为__________结构，共计__________层，目前居住情况为__________。

1.3标的房产的配套设施包括__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元作为购房定金，剩余购房款__________元应于__________年__________月__________日前一次性支付给乙方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方保证在甲方支付定金及首付款后，若甲方未按约定支付剩余购房款，丙方应立即承担支付剩余购房款的义务。

3.2丙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，提供支付购房款的凭证。

3.3丙方有权监督甲乙双方的履约行为，确保交易顺利进行。

四、交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应于__________个工作日内对标的房产进行验收。如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方应于__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

五、产权转移及登记

5.1双方确认，标的房产的产权转移手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

5.2乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产的产权证书及土地使用权证书办理至甲方名下。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，提供支付购房款的凭证。

6.2乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，办理完毕标的房产的抵押权注销手续。

6.3乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，将标的房产的维修基金缴纳至乙方指定的账户。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如甲方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

7.3甲方在合同履行过程中，不得将标的房产出租、抵押或进行其他处分，未经乙方同意，不得改变标的房产的居住情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的合法权益，具体意义如下：

1.明确乙方的权利条款，确保乙方在交易中的主导地位。

2.加强对甲方的违约及限制条款，降低乙方在交易过程中的风险。

3.维护乙方的利益，确保标的房产的顺利出售及产权转移。

弱化甲方为主导的意义和目的：