车库出租商用住宅合同范例

车库出租商用住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、租赁物概况

1.租赁物名称：车库

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物用途：商用住宅

5.租赁物现状：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限共计：__________个月

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元整。

2.租金支付方式：__________

3.租金支付时间：每月__________日前支付。

五、押金及退还

1.押金金额：人民币__________元整。

2.押金支付方式：__________

3.押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏，押金无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还押金。

六、物业管理费及水电费

1.物业管理费：__________

2.水电费：__________

3.乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业管理费及水电费。

七、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁卫生。

3.乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修，须事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

八、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

3.如乙方违反租赁合同规定，擅自改变租赁物结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.押金收据

3.水电费收费标准

4.物业管理费收费标准

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

二、租赁物概况

1.租赁物名称：车库

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物用途：商用住宅

5.租赁物现状：__________

三、第三方管理责任

1.丙方作为第三方管理方，负责租赁物的日常管理，包括但不限于物业管理、安全监控、维修保养等。

2.丙方应确保租赁物的安全、整洁和正常使用，并定期向甲方报告管理情况。

3.丙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如有必要变更，须取得甲方书面同意。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限共计：__________个月

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元整。

2.租金支付方式：__________

3.租金支付时间：每月__________日前支付。

六、甲方权益

1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期内仅获得使用权。

2.甲方有权随时检查租赁物，确保其处于良好状态。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前__________个月通知乙方。

4.甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方责任

1.乙方应按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

3.乙方应遵守丙方制定的管理规定，并配合丙方的管理活动。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如违反租赁合同规定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电、申请仲裁或提起诉讼。

3.乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

九、第三方权益

1.丙方有权根据租赁合同收取物业管理费，费用标准由甲方与丙方另行约定。

2.丙方有权在乙方违约时，代甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、申请仲裁或提起诉讼。

十、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

1.租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，并支付所有费用。

2.甲方在合同终止后，有权对租赁物进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.押金收据

3.水电费收费标准

4.物业管理费收费标准

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方管理方的介入，旨在提高租赁物的管理效率和安全性，降低甲方的管理成本和风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款的设定，确保自己在租赁过程中的权益不受侵害，同时通过第三方管理方的协助，实现租赁物的有效管理和价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

二、租赁物概况

1.租赁物名称：商业办公室

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物用途：办公

5.租赁物现状：__________

三、第三方服务责任

1.丙方作为第三方服务提供方，负责提供租赁物的清洁、维修、安全保障等综合服务。

2.丙方应保证服务质量，确保租赁物的正常使用和乙方的工作环境。

3.丙方应定期向乙方报告服务情况，并接受乙方的监督和反馈。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限共计：__________个月

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币__________元整。

2.租金支付方式：__________

3.租金支付时间：每月__________日前支付。

六、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供高质量的服务，并保证服务的及时性和有效性。

2.乙方有权要求丙方对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的完好。

3.乙方有权根据自身需求，与丙方协商调整服务内容和标准。

七、甲方责任

1.甲方应保证租赁物的合法出租，并确保租赁物的使用符合相关法律法规。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，如有必要，应提前通知乙方进行维修或更换。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁物的权利。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁物或提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.甲方如违反租赁合同规定，擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

九、丙方权益

1.丙方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由甲方与丙方另行约定。

2.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取措施，包括但不限于停止服务、申请仲裁或提起诉讼。

十、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

1.租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，并支付所有费用。

2.甲方在合同终止后，有权对租赁物进行检查，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.服务费用明细表

3.维修保养记录

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租