上海商住楼购买合同范例

上海商住楼购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法产权的房屋所有者，现愿将位于上海市_________区_________路_________号_________室的商住楼（以下简称“该房产”）出售给乙方；

二、乙方愿意购买该房产，并已向甲方支付定金人民币______元整（￥______元）作为购买意向的表示。

为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市_________区_________路_________号_________室的商住楼，以下简称“该房产”。

1.2该房产的产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，土地使用证号：_________。

二、价格及支付

2.1本合同标的物的成交价格为人民币______元整（￥______元），以下简称“成交价”。

2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付成交价的_____%，即人民币______元整（￥______元）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

2.4剩余款项，乙方应在本合同约定的交房日期前______个工作日内支付给甲方。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该房产后______个工作日内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产的转让税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应承担该房产的购买税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币______元整（￥______元）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元整（￥______元）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的该房产相关证明文件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：房屋买卖合同签订证明

八、未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：甲方提供的该房产相关证明文件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：房屋买卖合同签订证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法产权的房屋所有者，现愿将位于上海市_________区_________路_________号_________室的商住楼（以下简称“该房产”）出售给乙方；

二、乙方愿意购买该房产，但鉴于其资金状况，需由丙方提供担保；

三、丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并愿承担相应的担保责任。

为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市_________区_________路_________号_________室的商住楼，以下简称“该房产”。

1.2该房产的产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，土地使用证号：_________。

二、价格及支付

2.1本合同标的物的成交价格为人民币______元整（￥______元），以下简称“成交价”。

2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付成交价的_____%，即人民币______元整（￥______元）。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担连带担保责任，确保甲方收到全部款项。

2.4剩余款项，乙方应在本合同约定的交房日期前______个工作日内支付给甲方。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该房产后______个工作日内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

3.4丙方应监督乙方的验收过程，确保验收结果真实有效。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产的转让税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方应承担该房产的购买税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.3丙方应在乙方支付购买税费时，予以协助。

五、丙方责权利

5.1丙方保证在乙方违约的情况下，承担连带担保责任，确保甲方收到全部款项。

5.2丙方有权要求乙方按约定时间支付款项，并有权要求甲方在乙方违约时解除合同。

5.3丙方有权要求甲方在交付房屋前提供该房产的合法证明文件。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元整（￥______元）。

6.2若乙方未按约定时间完成房屋验收，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元整（￥______元）。

6.3乙方不得将该房产用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4乙方不得擅自改变该房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的该房产相关证明文件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：房屋买卖合同签订证明

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过丙方的担保，确保甲方在乙方违约的情况下，仍能收回全部款项，保障甲方的合法权益。

9.2第三方介入的目的在于，通过丙方的监督和协助，确保合同的履行，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，通过合同的严格规定，保障自身的权益，降低交易风险。

10.2甲方为主导的意义在于，确保交易过程顺利进行，维护甲方的合法权益，实现甲方的商业目标。

附件：

附件一：甲方提供的该房产相关证明文件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：房屋买卖合同签订证明

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法产权的房屋所有者，现愿将位于上海市_________区_________路_________号_________室的住宅出售给乙方；

二、乙方愿意购买该房产，但由于其资金筹备需要时间，故寻求丙方的担保，以便尽快完成交易；

三、丙方同意为乙方的购买行为提供担保，并愿承担相应的担保责任。

为保障乙方的购房权益，明确三方责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市_________区_________路_________号_________室的住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，土地使用证号：_________。

二、价格及支付

2.1本合同标的物的成交价格为人民币______元整（￥______元），以下简称“成交价”。

2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付成交价的_____%，即人民币______元整（￥______元）作为首付款。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付后续款项的情况下，承担连带担保责任，确保甲方在规定期限内收到剩余款项。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该住宅后______个工作日内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

3.4丙方有权监督乙方的验收过程，并确保验收结果符合合同约定。

四、丙方责权利

4.1丙方作为担保方，有权要求乙方按约定时间支付款项，并有权在乙方违约时解除合同。

4.2丙方有权要求甲方在交付房屋前提供该住宅的合法证明文件。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其应承担的款项。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付该住宅。

5.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并追究甲方的违约责任。

5.3乙方有权在丙方担保下，根据市场情况调整支付款项的期限和方式。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付该住宅，应向乙方支付_____%的违约金，即人民币______元整（￥______元）。

6.2若甲方交付的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

6.3甲方不得擅自改变该住宅的结构和用途，否则乙方有权解除合同并追究甲方责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的该住宅相关证