院落买卖合同模板

院落买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________

乙方（买受方）：_________________

鉴于甲方拥有坐落于_________________的院落（以下简称“标的院落”），乙方有意购买该标的院落，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的院落的基本情况

1.1标的院落的坐落位置：_________________

1.2标的院落的土地面积：_________________

1.3标的院落的房屋建筑面积：_________________

1.4标的院落的使用性质：_________________

二、标的院落的买卖价格

2.1买卖价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

三、标的院落的交付

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的院落及附属设施交付给乙方。

3.2交付时，标的院落应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家有关房屋建筑安全标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付时的约定标准；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。

四、标的院落的权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的院落的权属转移手续。

4.2乙方应在收到标的院落的权属证书后____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）作为权属转移费用。

五、标的院落的售后服务

5.1甲方应在标的院落交付后____年内，为乙方提供以下售后服务：

（1）房屋维修服务；

（2）配套设施维修服务；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施维修服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未按约定时间交付标的院落，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院落所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院落的土地使用权证复印件；

2.标的院落的房屋所有权证复印件；

3.标的院落的房屋质量检验报告复印件；

4.双方身份证明复印件。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________

乙方（买受方）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有坐落于_________________的院落（以下简称“标的院落”），乙方有意购买该标的院落，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的院落的基本情况

1.1标的院落的坐落位置：_________________

1.2标的院落的土地面积：_________________

1.3标的院落的房屋建筑面积：_________________

1.4标的院落的使用性质：_________________

二、标的院落的买卖价格

2.1买卖价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）的购房保证金。

三、标的院落的交付

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的院落及附属设施交付给乙方。

3.2交付时，标的院落应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家有关房屋建筑安全标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付时的约定标准；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。

四、标的院落的权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的院落的权属转移手续。

4.2乙方应在收到标的院落的权属证书后____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）作为权属转移费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按约定支付购房款。

5.2丙方有权要求乙方按约定支付购房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3丙方有权随时解除本合同，若甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求标的院落权属转移手续办理完毕。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）的违约金。

7.2乙方在标的院落交付前，未经甲方同意，不得擅自对标的院落进行任何形式的改造或处置。

7.3乙方在标的院落交付后，若违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院落所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的院落的土地使用权证复印件；

2.标的院落的房屋所有权证复印件；

3.标的院落的房屋质量检验报告复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方担保能力证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的付款意愿，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的院落的拥有者，有权保障自身的权益，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定违约及限制条款，加强对乙方的约束，降低交易风险。

3.甲方在合同中享有多种利益条款，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________

乙方（买受方）：_________________

丙方（融资方）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方资金不足，丙方同意为乙方提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落位置：_________________

1.2标的房产的土地面积：_________________

1.3标的房产的房屋建筑面积：_________________

1.4标的房产的使用性质：_________________

二、标的房产的买卖价格

2.1买卖价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）的购房保证金。

三、标的房产的交付

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产及附属设施交付给乙方。

3.2交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家有关房屋建筑安全标准；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付时的约定标准；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。

四、丙方的责权利

4.1丙方为本合同提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方违约，丙方有权要求甲方承担连带责任。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施，包括但不限于终止融资、收回贷款等。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，确保乙方能够顺利完成购房。

5.3乙方在标的房产交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方或丙方承担责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整（大写：_________________元整）的违约金。

6.2甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得擅自对标的房产进行任何形式的改造或处置。

6.3甲方在标的房产交付后，若违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的质量检验报告复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方融资能力证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过丙方的融资服务，