项目物业合同范例

项目物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行管理、维护和运营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。

1.2本合同标的的范围、权属、使用年限等相关信息详见附件一：《物业信息清单》。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

2.2合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前__________________个月书面通知对方。

三、物业服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理，包括环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等；

（2）房屋维修：负责物业房屋的维修和保养，确保房屋安全、舒适；

（3）公共设施维护：负责物业公共设施的维护和保养，确保设施正常运行；

（4）物业管理费收取：按照国家规定和双方约定，收取物业管理费；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

3.2乙方应保证物业服务的质量和效率，确保业主的合法权益。

四、物业管理费

4.1乙方按照国家规定和双方约定，向甲方收取物业管理费。

4.2物业管理费的具体数额、计费方式、缴费时间等详见附件二：《物业管理费计费标准及缴费办法》。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应立即采取补救措施，消除因违约行为给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《物业信息清单》

附件二：《物业管理费计费标准及缴费办法》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行管理、维护和运营，丙方作为第三方技术服务提供方，愿意提供必要的技术支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。

1.2本合同标的的范围、权属、使用年限等相关信息详见附件一：《物业信息清单》。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供物业的技术支持和服务，包括但不限于：

（1）物业系统的技术维护；

（2）物业设备的定期检查与维修；

（3）物业安全监控系统的安装与维护。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的设备接入权限和数据支持。

2.3丙方在履行职责时，应确保服务的质量和效率，不得损害甲方或乙方的合法权益。

2.4丙方有权根据市场情况和成本变化，合理调整服务价格。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责物业的日常管理、维护和运营，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化、安全保卫；

（2）房屋维修和公共设施维护；

（3）物业管理费的收取。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业管理费的资金保障。

3.3乙方有权对物业进行必要的调整和优化，以提升物业的使用价值和市场竞争力。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业的最终决策权；

（2）对乙方和丙方的监督权；

（3）对物业收益的享有权；

（4）对物业合同的变更权和解除权。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费和技术服务费；

（2）提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业管理费的资金保障；

（3）确保乙方和丙方在履行职责时，遵守国家相关法律法规和行业标准。

五、违约责任与限制条款

5.1如乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方和丙方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。

5.3乙方和丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方或第三方的合法权益。

5.4甲方有权根据市场情况和物业运营情况，调整乙方和丙方的服务内容和价格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限与续签

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

7.2合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前__________________个月书面通知对方。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入旨在提供专业的技术服务，确保物业运行的高效和安全，同时降低运营成本。

9.2丙方的参与有助于提升物业的整体品质，增加甲方物业的市场竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业的所有者和最终受益者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

10.2甲方的主导地位有助于优化物业运营管理，实现物业价值的最大化。

10.3甲方的主导权有助于建立稳定、高效的物业管理体系，为业主提供优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方作为综合体的运营管理方，丙方作为第三方专业咨询机构，愿意提供战略规划和市场分析服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

1.2本合同标的的范围、权属、使用年限等相关信息详见附件一：《综合体信息清单》。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供综合体的战略规划和市场分析服务，包括但不限于：

（1）市场调研与竞争分析；

（2）消费者行为研究；

（3）综合体运营策略建议。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的数据和信息，以支持其咨询服务的开展。

2.3丙方在履行职责时，应确保提供的服务具有前瞻性和实用性。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责综合体的日常运营管理，包括但不限于：

（1）物业维护与管理；

（2）商业活动策划与执行；

（3）客户关系管理与服务。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于人力资源和财务资源。

3.3乙方有权根据市场情况和消费者需求，调整运营策略和商业活动。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对综合体的所有权；

（2）对乙方和丙方的监督权；

（3）对综合体收益的享有权；

（4）对综合体运营的最终决策权。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付运营管理费和咨询服务费；

（2）提供必要的运营支持，包括但不限于人力资源和财务资源；

（3）确保乙方和丙方在履行职责时，遵守国家相关法律法规和行业标准。

五、违约责任与限制条款

5.1如乙方或丙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方和丙方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。

5.3甲方不得无故干涉乙方的日常运营管理，不得要求乙方执行损害其商业利益的决策。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限与续签

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

7.2合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前__________________个月书面通知对方。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

8.3乙方作为运营管理方，通过主导合同条款，确保自身在综合体运营中的权益得到充分保障。

8.4乙方的