承建房屋协议书

承建房屋协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承建方1.2委托方1.3房屋第二条合同范围及内容2.1承建范围2.2承建内容第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条工程进度及交付时间4.1工程进度4.2交付时间第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量要求第六条合同的履行及变更6.1合同履行6.2合同变更第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1信息披露12.2保险12.3环境保护第十三条附件13.1附件列表第十四条签署页14.1签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承建方承建方是指由甲方指定的具有房屋承建资质的企业，承建方应具备相应的营业执照、建筑业企业资质证书等相关合法证件，具备承建房屋的能力和条件。1.2委托方委托方是指与承建方签订本合同，并委托承建方承建房屋的个人或单位，委托方应对承建房屋的真实性、合法性负责。1.3房屋房屋是指委托方委托承建方承建的建筑项目，包括房屋的结构、装修、设施等，具体房屋的类型、面积、设计等要求详见附件一。第二条合同范围及内容2.1承建范围承建范围包括房屋的主体结构、装修、设施等全部或部分工程，具体承建范围详见附件一。2.2承建内容承建内容具体包括但不限于：（1）按照约定的设计和要求进行房屋的主体结构施工；（2）按照约定的设计和要求进行房屋的装修施工；（3）按照约定的设计和要求进行房屋的设施安装；（4）提供施工过程中的技术支持和咨询服务；（5）按照约定承担保修期内的一切维修责任。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。3.2支付方式支付方式采取分期支付的方式，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性要求后，委托方支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在保修期内无质量问题的情况下，委托方按照约定的方式支付。3.3支付时间支付时间按照约定的工程进度和阶段性要求进行，具体支付时间详见附件三。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度工程进度按照约定的时间表进行，具体工程进度安排详见附件四。4.2交付时间房屋的交付时间为工程验收合格后【】日内，具体交付时间详见附件四。第五条质量标准及要求5.1质量标准房屋的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，同时应符合附件五中约定的质量标准。5.2质量要求（1）房屋的结构安全应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求；（2）房屋的装修工程应符合设计要求，施工质量应符合相关法律法规、行业标准和规范的要求；（3）房屋的设施安装应符合设计要求，运行正常，安全可靠；（4）房屋的施工过程中应做好环境保护工作，确保施工对环境的影响降到最低；（5）房屋交付时应保证各项设施正常运行，达到约定的使用效果。第六条合同的履行及变更6.1合同履行（1）承建方应按照约定的时间和质量要求完成房屋的承建工作；（2）委托方应按照约定的时间和支付方式支付合同价款；（3）双方应按照约定的时间和方式进行工程验收；（4）双方应履行合同中约定的其他义务。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得影响房屋的质量和安全，不得违反国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任（1）承建方未按照约定的时间和质量要求完成房屋的承建工作的，应按照合同的约定承担违约责任；（2）委托方未按照约定的时间和支付方式支付合同价款的，应按照合同的约定承担违约责任；（3）一方未履行合同中约定的其他义务的，应按照合同的约定承担违约责任。7.2赔偿金额（1）一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定；（2）一方违约导致合同解除的，应按照合同的约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，应予以保密；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3保密信息的使用范围仅限于合同履行，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家的政策和社会公共利益。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；11.3一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，对方有权解除合同；11.4合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、保修责任等。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2补充协议不得与本合同的原则和内容相抵触；12.3本合同及其补充协议一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房屋设计图纸和技术要求；13.2附件二：合同价格明细表；13.3附件三：支付时间表；13.4附件四：工程进度计划和交付时间；13.5附件五：质量标准和要求；13.6附件六：其他相关文件。第十四条签署页14.1甲方（委托方）：【】14.2乙方（承建方）：【】14.3签署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应方等。（1）甲乙方同意或委托第三方进行合同履行过程中的部分工作；（2）第三方参与合同履行过程，对合同的履行产生影响；（3）合同约定第三方承担特定的义务或责任。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入范围、职责、义务等；2.2甲乙方应确保第三方的介入不损害合同双方的合法权益；2.3甲乙方应与第三方协商一致，并签订相关的补充协议，明确第三方的权利和义务；2.4甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准履行其职责；3.2第三方对其履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任；3.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的行为符合合同要求；3.4甲乙方应承担由第三方原因导致的责任，但甲乙方有权向第三方追偿；3.5第三方责任限额应根据合同双方协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任和风险；4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响合同的履行；4.3第三方与甲乙方之间的合同，不得影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订补充协议；5.2第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订解除协议；5.3甲乙方应将第三方介入的变更或解除情况及时通知对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任；6.2甲乙方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任；6.3甲乙方未履行监督义务，导致第三方未按照约定履行的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家的政策和社会公共利益。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；9.3一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，对方有权解除合同；9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、保修责任等。第十条其他条款10.1本合同及其补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2补充协议不得与本合同的原则和内容相抵触；10.3本合同及其补充协议一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸和技术要求附件二：合同价格明细表附件三：支付时间表附件四：工程进度计划和交付时间附件五：质量标准和要求附件六：其他相关文件附件一：房屋设计图纸和技术要求1.1设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等；1.2技术要求应包括房屋的结构、材料、施工工艺等详细要求；1.3设计图纸和技术要求应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。附件二：合同价格明细表2.1价格明细表应包括房屋承建工程的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等；2.2价格明细表应明确各项费用的计算依据和标准；2.3价格明细表应经过双方确认，并作为合同价款支付的依据。附件三：支付时间表3.1支付时间表应明确合同价款的支付时间节点和支付金额；3.2支付时间表应根据工程进度和阶段性要求进行调整；3.3支付时间表应经过双方确认，并作为支付合同价款的依据。附件四：工程进度计划和交付时间4.1工程进度计划应明确房屋承建工程的各个阶段和时间节点；4.2交付时间应明确房屋交付的时间节点；4.3工程进度计划和交付时间应经过双方确认，并作为工程验收和交付的依据。附件五：质量标准和要求5.1质量标准应包括房屋的结构、装修、设施等各项工程的质量要求；5.2质量要求应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求；5.3质量标准和要求应经过双方确认，并作为工程验收的依据。附件六：其他相关文件6.1其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议、验收报告等；6.2其他相关文件应真实、完整地记录合同履行过程中的重要信息；6.3其他相关文件应由双方妥善保管，并作为合同履行和争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间和质量要求完成承建工作；2.未按照约定的时间和支付方式支付合同价款；3.未按照约定的设计和要求进行承建工作；4.未按照约定的标准和要求进行质量控制；5.未按照约定的进度计划和交付时间履行义务；6.未按照约定的方式处理合同履行过程中的争议；7.未按照约定的方式进行保密；8.违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，应按照合同的约定支付违约金，并赔偿对方因此造成