档口租赁协议

档口租赁协议完整版本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.变更和转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的完整性和保密性12.2合同的修改和补充13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.附件14.1档口照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于【具体地址】的档口出租给乙方使用。档口具体位置详见附件一。1.2档口面积：档口总面积为【具体面积】平方米。1.3档口使用范围：乙方可在租赁期内使用该档口进行【具体经营活动】。乙方不得擅自改变档口的使用性质，如需要改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【具体期限】个月书面通知甲方。甲方有权在接到乙方续约通知后【具体期限】个月内决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定新的租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【具体金额】元。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的【具体日期】。3.2租金支付周期：乙方应按每月一次的频率支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.4.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

3.4.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金的方式为银行转账，退还至乙方指定的银行账户。5.维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责维护档口及档口内的设施，保证其正常使用。如因甲方原因导致档口及档口内设施损坏的，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此造成的损失。5.2承租方维修责任：乙方应负责维护档口内的设备及装修，保证其正常使用。如因乙方原因导致档口及档口内设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此造成的损失。6.保险6.1保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险，发生保险责任范围内的事故导致乙方损失的，乙方应自行承担责任。6.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前购买商业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：

8.1.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本合同；

8.1.2在租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同；

8.1.3在租赁期内，如发生不可抗力因素，导致档口无法正常使用，甲方有权提前终止本合同。8.2提前终止合同的违约金：

8.2.1如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%；

8.2.2如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。9.违约责任9.1出租方违约责任：

9.1.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%；

9.1.2如甲方未能按时交付档口或档口存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。9.2承租方违约责任：

9.2.1如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%；

9.2.2如乙方提前终止本合同或未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体地点】。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的完整性和保密性：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的内容属于双方的商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。12.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。13.签署13.1合同签署日期：【具体日期】。13.2合同签署地点：【具体地点】。14.附件14.1档口照片：附件中包含档口的照片，用以确认档口的位置和外观。14.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细内容，用以补充本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介服务，中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方完成租赁事宜。2.2审计方介入：在租赁期结束后，如甲方或乙方要求对档口进行审计，审计方作为第三方介入，负责对档口的使用情况进行评估。2.3评估方介入：在租赁期结束后，如甲方或乙方要求对档口进行评估，评估方作为第三方介入，负责对档口的价值进行评估。2.4维修服务方介入：如档口及档口内设施发生损坏，甲方或乙方有权委托维修服务方作为第三方进行维修。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保租赁事宜的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的约定，获得相应的服务费用或报酬。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲方和乙方的协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的管理和监督。如第三方与甲方发生纠纷，甲方有权要求乙方协助解决。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责过程中，应保证乙方的利益不受损害。如第三方与乙方发生纠纷，乙方有权要求甲方协助解决。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：中介方应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方信息不实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的责任。6.4维修服务方介入的额外条款：维修服务方应按照甲乙双方的约定进行维修，如维修质量不符合约定的，维修服务方应承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体地点】。8.法律适用及第三方权益保护8.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方在本合同中的权益受法律保护，甲方和乙方均不得侵犯第三方的合法权益。9.其他条款9.1合同的完整性和保密性：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的内容属于双方的商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。9.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口照片：附件中包含档口的照片，用以确认档口的位置和外观。照片应清晰、完整，足以反映档口实际情况。2.租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细内容，用以补充本合同的约定。包括但不限于租金支付明细、租赁期限调整条款等。3.第三方服务协议：如涉及中介、审计、评估、维修等服务，甲方和乙方与第三方签订的服务协议应作为附件，明确双方与第三方的权利义务。4.保险单据：乙方购买的商业保险单据复印件，用以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。5.维修记录：档口及档口内设施的维修记录，用以记录档口在使用过程中的维修情况。6.审计报告：如进行审计，审计报告应作为附件，用以证明档口的使用情况。7.评估报告：如进行评估，评估报告应作为附件，用以证明档口的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：

示例：甲方未能按时交付档口，导致乙方无法按时开始经营。甲方应承担违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：

示例：乙方未能按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元，以及赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：

示例：中介方未能提供真实、准确的信息，导致甲方和乙方损失。中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.甲方和乙方之