协商退房合同范例

协商退房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年__月__日在____市____区签订，鉴于以下事项：

一、背景及依据

1.甲方于____年__月__日与____房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）签订《商品房买卖合同》（合同编号：______），购买了位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房（以下简称“房屋”）。

2.乙方于____年__月__日与甲方签订《房屋租赁合同》（合同编号：______），租赁上述房屋。

3.双方经友好协商，同意就乙方协商退房事宜达成如下协议：

二、协商退房条款

1.乙方同意与甲方协商退房，甲方同意接受乙方退房申请。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方书面提出退房申请，并提交以下材料：

（1）退房申请书；

（2）身份证原件及复印件；

（3）《商品房买卖合同》及附件；

（4）《房屋租赁合同》及附件；

（5）其他相关证明材料。

3.甲方收到乙方退房申请及材料后，应于__个工作日内对乙方提供的材料进行审核，并作出是否接受退房申请的决定。

4.若甲方同意乙方退房，双方应按照以下约定办理退房手续：

（1）乙方应将房屋及附属设施保持原状，并负责将房屋交还给甲方；

（2）乙方应按照《商品房买卖合同》及《房屋租赁合同》的约定，向甲方支付违约金；

（3）双方应共同签订《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施交接无误。

5.若甲方不同意乙方退房，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

三、合同解除及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同解除或终止前，双方应继续履行本合同的约定。

3.本合同解除或终止后，双方应按照以下约定处理：

（1）乙方应按照《商品房买卖合同》及《房屋租赁合同》的约定，向甲方支付违约金；

（2）双方应共同签订《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施交接无误。

四、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）退房申请书；

（2）身份证复印件；

（3）商品房买卖合同及附件；

（4）房屋租赁合同及附件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日在____市____区签订，鉴于以下事项：

一、背景及依据

1.甲方于____年__月__日与____房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）签订《商品房买卖合同》（合同编号：______），购买了位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房（以下简称“房屋”）。

2.乙方于____年__月__日与甲方签订《房屋租赁合同》（合同编号：______），租赁上述房屋。

3.丙方作为房屋中介服务提供方，在甲乙双方签订租赁合同时提供中介服务。

4.为保障甲方权益，维护交易安全，经三方协商一致，特订立本合同。

二、第三方主体责任及权利

1.丙方作为中介服务提供方，应保证其提供的服务真实、合法，并对乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实承担相应责任。

2.丙方有权根据市场行情和房屋租赁合同约定，向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。

3.丙方应协助甲方和乙方办理房屋租赁合同的签订、解除、续签等手续。

三、甲方权益保障条款

1.甲方享有房屋的合法所有权，有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方协助采取必要措施维护自身权益。

3.甲方在房屋租赁期间，享有以下权利：

（1）对房屋进行合理使用和居住；

（2）要求乙方按约定支付租金；

（3）在合同约定的条件下，提前终止合同。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得甲方同意。

3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他形式变相出租给第三方。

4.乙方在合同履行期间，如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方将房屋转租、分租或以其他形式变相出租给第三方。

五、合同解除及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同解除或终止前，三方应继续履行本合同的约定。

3.本合同解除或终止后，三方应按照以下约定处理：

（1）乙方应按照《商品房买卖合同》及《房屋租赁合同》的约定，向甲方支付违约金；

（2）丙方应退还甲方已支付的中介服务费用；

（3）三方应共同签订《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施交接无误。

六、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.退房申请书；

2.身份证复印件；

3.商品房买卖合同及附件；

4.房屋租赁合同及附件；

5.中介服务合同及附件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

本合同的订立，旨在保障甲方在房屋租赁过程中的合法权益，确保交易安全。第三方丙方的介入，有助于规范市场秩序，提高交易效率。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障和违约责任，有利于维护自身的经济利益。乙方在合同中的违约及限制条款，有助于约束其行为，确保租赁合同的履行。本合同的签订，对甲乙双方及丙方均具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日在____市____区签订，鉴于以下事项：

一、背景及依据

1.甲方（开发商）于____年__月__日与____建筑公司（以下简称“建筑方”）签订《建筑工程施工合同》（合同编号：______），约定由建筑方负责建设位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房（以下简称“房屋”）。

2.乙方（购房者）于____年__月__日与甲方签订《商品房预售合同》（合同编号：______），预购上述房屋。

3.丙方作为建筑工程监理公司，在房屋建设过程中提供监理服务。

4.为保障乙方在房屋建设过程中的权益，经三方协商一致，特订立本合同。

二、第三方主体责任及权利

1.丙方作为监理公司，负责对房屋建设过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

2.丙方有权根据工程进度和施工合同约定，向甲方和建筑方收取合理的监理服务费用。

3.丙方应向乙方提供工程进度报告和质量检测报告，确保乙方了解工程进展和质量状况。

三、乙方权益保障条款

1.乙方享有《商品房预售合同》约定的房屋预售权和购房款退款权。

2.乙方有权要求丙方提供工程进度和质量报告，并对工程进度和质量提出意见和建议。

3.乙方在房屋建设期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供购房指导和售后服务；

（2）在房屋质量存在问题的情况下，要求甲方和建筑方承担修复责任；

（3）在工程进度延误的情况下，要求甲方和建筑方承担违约责任。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方应按照《商品房预售合同》约定，按时向乙方交付符合质量标准的房屋。

2.甲方不得擅自变更房屋设计或结构，如需变更，应征得乙方同意，并承担由此产生的额外费用。

3.甲方在房屋建设过程中，如发生以下情况，乙方有权要求甲方和建筑方承担违约责任：

（1）工程进度严重延误；

（2）房屋质量不符合国家标准；

（3）甲方未按时履行购房款退款义务。

五、合同解除及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同解除或终止前，三方应继续履行本合同的约定。

3.本合同解除或终止后，三方应按照以下约定处理：

（1）甲方应按照《商品房预售合同》的约定，向乙方支付违约金；

（2）丙方应退还甲方已支付的监理服务费用；

（3）三方应共同确认工程进度和质量状况，并签订《工程验收确认书》。

六、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.《商品房预售合同》及附件；

2.《建筑工程施工合同》及附件；

3.《建筑工程监理合同》及附件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在房屋建设