按揭购买期房合同范例

按揭购买期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的期房；

2.买方与卖方就按揭购买期房事宜已达成一致，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋配套设施：____________________

6.房屋总价：____________________元

二、付款方式

1.买方按揭购买房屋，贷款金额为____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付；

3.买方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息；

4.买方逾期偿还贷款本息的，应按照贷款银行的规定支付滞纳金。

三、房屋交付

1.卖方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买方；

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收；

3.如卖方未能按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

4.买方逾期接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

四、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

3.买方未按时支付首付款或逾期偿还贷款本息的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；

4.卖方未按期交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行、修改和解除均适用中华人民共和国法律；

2.因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋预售许可证；

2.房屋买卖合同；

3.贷款合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的期房；

2.为确保买方按时偿还贷款，丙方同意为买方的贷款提供担保；

3.买方、卖方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋配套设施：____________________

6.房屋总价：____________________元

二、付款方式及担保责任

1.买方按揭购买房屋，贷款金额为____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付；

3.买方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息；

4.买方逾期偿还贷款本息的，应按照贷款银行的规定支付滞纳金；

5.丙方作为担保方，对买方的贷款提供连带责任担保，即买方未能按时偿还贷款本息时，丙方应承担相应的还款责任。

三、房屋交付

1.卖方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买方；

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收；

3.如卖方未能按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

4.买方逾期接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

四、甲方权益保障

1.买方在贷款期间，如因卖方原因导致房屋无法交付或房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的违约责任；

2.买方在贷款期间，如因丙方原因导致担保责任无法履行，买方有权要求丙方承担相应的违约责任；

3.买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

4.买方有权要求卖方按照国家规定办理房屋产权过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方如未能按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

3.卖方如未按时办理房屋产权过户手续，买方有权要求卖方承担相应的违约责任；

4.卖方如违反国家关于房地产市场的相关规定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、丙方责任及权益

1.丙方作为担保方，对买方的贷款提供连带责任担保；

2.丙方有权要求卖方按照合同约定提供房屋相关证明文件；

3.丙方有权要求卖方办理房屋产权过户手续；

4.丙方在担保期间，如因买方原因导致担保责任无法履行，丙方有权向买方追偿。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、修改和解除均适用中华人民共和国法律；

2.因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方（买方）的权益，确保贷款的按时偿还。通过明确甲乙丙三方的责权利，以及增加甲方的权益保障条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在为甲方提供全方位的保护，确保甲方在购买期房过程中利益最大化。同时，本合同的签订也有利于规范房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“承购方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的期房；

2.为促进房屋销售，卖方同意由承购方代为支付部分房款；

3.买方、卖方及承购方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋配套设施：____________________

6.房屋总价：____________________元

二、付款方式及代付责任

1.买方按揭购买房屋，贷款金额为____________________元；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付；

3.买方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息；

4.承购方同意代为支付买方房屋总价款的____________________%，并在房屋交付前完成代付；

5.承购方代付的款项，买方应向承购方开具相应的收据。

三、房屋交付

1.卖方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买方；

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收；

3.如卖方未能按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

4.买方逾期接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

四、乙方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付首付款；

2.卖方有权要求买方按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息；

3.卖方有权要求承购方在房屋交付前完成代付款项；

4.卖方有权要求买方在房屋交付后按照合同约定办理产权过户手续；

5.卖方有权要求买方在房屋交付后按照合同约定支付物业管理费等相关费用。

五、甲方违约及限制条款

1.买方如未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的____________________%；

2.买方如未按时偿还贷款本息，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的____________________%；

3.买方如未按时办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

4.买方如违反国家关于房地产市场的相关规定，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、丙方责任及权益

1.承购方作为代付款项的乙方，对买方的房屋购买行为提供资金支持；

2.承购方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

3.承购方有权要求买方按照合同约定支付代付款项；

4.承购方在代付款项期间，如因买方原因导致代付款项无法收回，承购方有权向买方追偿。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、修改和解除均适用中华人民共和国法律；

2.因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均