高端社区二手房交易合同样板

高端社区二手房交易合同样板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（城市/区域），__________（街道名称），__________（门牌号码）。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，除双方另有约定外，均包含在交易价格内。4.2买方应在过户后____个工作日内，将水、电、燃气等户号变更至其名下。4.3卖方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁关系。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.水、电、燃气等户号变更证明7.家具、家电清单8.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权未能成功转移。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.卖方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.买方未能在过户后及时将水、电、燃气等户号变更至其名下。5.双方未能按照约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的地址、面积、结构等详细信息。4.交易价格：买方同意支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：卖方将房屋所有权转移给买方的行为。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的经济赔偿。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移失败：重新办理房屋过户手续，或通过法律途径解决。2.房款支付不成功：核实支付凭证，重新安排支付，或协商解决。3.附属设施、家具、家电缺失：对照清单，协商补充或赔偿。4.水、电、燃气户号未变更：买方自行办理户号变更手续，或寻求专业帮助。5.争议解决困难：寻求专业法律人士介入，进行调解或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织