2024外汇商品房抵押贷款合同样本范文

合同编号：__________甲方（借款人）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条贷款金额、用途及期限1.贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.贷款用途：用于购买抵押房产。3.贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款金额1.贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据国家政策调整。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还款本息；（4）其他方式：____________________。3.还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条抵押物1.甲方同意将购置的抵押房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。2.抵押房产的详细情况如下：（1）房产名称：____________________；（2）房产地址：____________________；（3）房产面积：____________________平方米；（4）房产所有权人：____________________。第三条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.本合同的解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第四条违约责任（1）催收未偿还的贷款本金、利息及违约金；（2）依法处分抵押物，用以清偿甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金；（3）向甲方追偿因违约产生的其他费用。2.乙方未按本合同约定的贷款金额、利率、还款方式及还款金额发放贷款的，甲方有权要求乙方改正，并承担给甲方造成的损失。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实双方的身份证明和授权文件，确保合同双方的合法地位。2.明确合同中所涉及的财产权利和义务。解决办法：详细描述抵押房产的情况，包括所有权、使用权、处分权等，确保双方对财产权利和义务有清晰的理解。3.注意贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款的准确性。解决办法：在签订合同前，仔细审查这些条款，确保它们符合甲方的实际需求和乙方的贷款政策。4.确保合同的履行和违约责任明确。解决办法：明确双方在履行合同过程中的责任和义务，以及违约时的处理方式，包括违约金、损失赔偿等。5.遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容不违反法律规定，必要时可咨询法律专业人士。涉及的法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供贷款的金融机构。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供给贷款人占有或者控制的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款：指借款人按照合同约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的年利率。7.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本金和利息的期限。8.违约：指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。9.违约金：指借款人因违约行为而应当支付给贷款人的一定数额的金钱。10.损失赔偿：指借款人因违约行为而应当支付给贷款人的因违约所造成的实际损失。应用场合：1.外汇商品房购买者向金融机构申请抵押贷款。2.金融机构对外汇商品房购买者提供抵押贷款。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.抵押房产的权属证明文件