公共设施抵押协议

公共设施抵押协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公共设施，并同意将该设施设定为抵押物，以作为甲方对乙方承担的债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方关于公共设施抵押的法律关系，确保乙方债务的优先受偿权。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款__________元，甲方为保证债务履行，特将位于__________的公共设施抵押给乙方。

三、合同内容：甲方同意将该公共设施抵押给乙方，乙方接受该抵押物作为债务担保。本协议自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并拥有对该公共设施的所有权或使用权。

2.甲方应按照乙方要求，及时办理抵押物登记手续，确保抵押权的设立。

3.甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应保持抵押物的完好状态，不得因自身原因导致抵押物价值降低。

5.甲方应按时偿还债务，如因甲方原因导致债务逾期，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估和处置工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的相关资料，对抵押物进行核实，确保抵押权的设立。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或抵押抵押物。

3.乙方在抵押期间，不得要求甲方提前偿还债务，除非甲方自愿。

4.乙方在甲方履行债务后，应及时办理抵押物注销手续。

5.乙方应按照法律规定和合同约定，对抵押物进行合理评估，确保抵押权实现。

6.乙方在抵押权实现后，应及时将抵押物处置所得款项用于偿还甲方债务，并扣除乙方实际发生的费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押物，不得损害甲方的合法权益。

2.甲方有权要求乙方按照约定履行债务，确保抵押权的实现。

3.甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方办理抵押物注销手续。

4.乙方有权要求甲方按照约定履行债务，确保抵押权的实现。

5.乙方有权在抵押权实现后，处置抵押物所得款项用于偿还债务。

6.乙方有权在抵押期间，对抵押物进行检查、评估和处置。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本公共设施抵押协议涉及的债务总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付首期款项人民币__________元整（￥__________元），作为债务的一部分。

2.甲方应在每个支付周期内，按照约定的比例和金额向乙方支付债务本金及利息。具体支付周期为__________个月，每个支付周期内应支付的金额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.债务利息按年利率__________%计算，采用复利方式计算，利息随本金支付。

4.甲方未按约定支付任何一期款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

5.在本协议有效期内，如因任何原因导致债务总额增加，甲方应按增加后的债务总额及相应条件支付。

6.所有支付款项应以人民币形式通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户，具体账户信息详见附件。

7.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据，确认收到款项。

三、额外费用：

1.若因甲方原因导致乙方产生额外费用，如抵押物评估费、登记费、律师费等，甲方应承担相应费用。

2.乙方有权在甲方未支付额外费用前，暂缓办理抵押物登记或其他相关手续。

四、支付条件：

1.甲方支付款项前，应确保款项来源合法，不得涉及任何非法集资、洗钱等违法行为。

2.甲方支付款项时，应提供支付凭证，以供乙方核对。

3.乙方收到款项后，应出具相应的收据，确认收到款项。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约情形：甲方未按约定时间支付债务本金或利息；甲方擅自处分抵押物；甲方提供虚假抵押物信息；甲方未按约定办理抵押物登记手续等。

2.乙方违约情形：乙方未按约定妥善保管抵押物；乙方未按约定办理抵押物注销手续；乙方未按约定条件支付债务本金及利息等。

3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金，违约金按未履行部分债务的__________%计算；

b.赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

c.按照法律规定承担其他违约责任。

4.赔偿方式：违约方应在违约行为发生后__________日内向守约方支付违约金及赔偿金。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决争议，协商不成时，可按下列方式解决：

a.诉讼：双方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.争议解决期间，若因争议导致本协议无法履行，双方应承担相应的责任。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：双方同意，因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至抵押物所在地人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分。

2.本协议的违约与争议解决机制在履行过程中如有争议，应友好协商解决，协商不成的，按照上述规定处理。

附则：

一、生效条件：本公共设施抵押协议自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.甲方已将抵押物办理抵押登记手续；

2.乙方已收到甲方支付的首期款项；

3.双方已就本协议内容达成一致意见。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：在本协议有效期内，任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.债务履行完毕，抵押权消灭；

b.双方协商一致，签订终止协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.甲方违约，乙方有权解除本协议。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.甲方应按照约定，将抵押物归还乙方；

b.乙方应按照约定，办理抵押物注销手续；

c.双方应相互结算，清理债权债务关系。

四、通知与送达：

1.双方应在本协议中约定送达地址，任何一方变更送达地址，应提前__________日书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，可通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达，自送达之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.公共设施所有权或使用权证明文件；

2.抵押物登记证明文件；

3.甲方营业执照副本；

4.甲方法定代表人或授权代表身份证明文件；

5.甲方与乙方签订的借款合同或相关债务证明文件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方营业执照副本；

2.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件；

3.乙方开户银行信息及账户号码。

三、双方共同确认的文件：

1.公共设施抵押协议；

2.抵押物评估报告；

3.抵押物登记申请表；

4.抵押物保险单（如有）。

四、其他相关文件：

1.甲方提供的任何与抵押物相关的合同、协议、证明文件等；

2.乙方提供的任何与抵押权相关的合同、协议、证明文件等；

3.双方在履行本协议过程中产生的其他相关