2024房屋买卖合同（含地下室）

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3地下室位于__________，面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋及地下室的总交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及地下室交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋及地下室交付后，若出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋及地下室，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并核实双方是否具有购房资格。2.房屋所有权/使用权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证原件，并通过相关部门查询房屋权属情况。3.房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应共同认可的第三方测量机构进行实测，如实测面积与合同约定面积不符，按实际面积进行调整。4.房屋交付时间及质量问题。解决办法：明确约定房屋交付时间，并在交付后一定期限内（如：验收合格后一个月内）由甲方负责维修解决质量问题。5.房款支付及支付方式。解决办法：双方约定合理的房款支付时间及方式，确保乙方按约定支付房款。6.过户手续及费用。解决办法：双方应共同办理过户手续，明确过户费用由乙方承担，并按时完成过户。7.违约责任及违约金计算。解决办法：明确约定违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。8.争议解决方式。解决办法：约定友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是国家依法对房屋产权进行登记、颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.规划用途：指房屋设计时确定的用途，如住宅、商业、办公等。4.实测面积：指实际测量出的建筑物面积，可能与建筑面积存在差异。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.过户：是将房屋所有权/使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。7.购房资格：指在我国购买房屋所需的条件，如户籍、纳税、社保等。8.争议解决：是解决合同纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.包含地下室的房屋买卖。4.需要办理过户手续的房屋买卖。5.涉及房款支付及违约金赔偿的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应共同确认房屋交付时间，并在交付后一定期限内（如：验收合格后一个月内）由甲方负责维修解决质量问题。2.房屋过户及费用：双方应共同办理过户手续，明确过户费用由乙方承担，并按时完成过户。3.房款支付及支付方式：双方约定合理的房款支付时间及方式，确保乙方按约定支付房款。4.违约责任及违约金计算：明确约定违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。5.争议解决方式：约定友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。3.房屋实测面积报告书。4.买卖双方身份证明文件