厂房租赁合同简单2

厂房租赁合同简单版通用本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁物的使用和维护5.维修责任6.保险责任7.合同的转让和终止8.违约责任9.争议解决方式10.适用法律11.其他条款12.附件13.签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方：1.1.1名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3租赁物：1.3.1名称：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3面积：____________________1.3.4现状：____________________2.租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________4.租赁物的使用和维护4.1承租方应按租赁物的现状进行使用，不得擅自改变结构和用途。4.2承租方应合理使用租赁物，并按照我国相关法律法规进行管理。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全。5.维修责任5.1出租方负责租赁物的结构性维修，包括但不限于：5.1.1屋顶、墙面、地面、门窗的维修；5.1.2水电设施、消防设施、电梯的维修；5.1.3公共区域的维修。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：5.2.1照明、插座、开关的更换；5.2.2办公设备、家具的维修。6.保险责任6.1出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。6.2承租方应购买责任保险，保障在租赁期间因使用租赁物造成第三人损害的责任。7.合同的转让和终止7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但法律另有规定的除外。7.2合同终止后，承租方应在租赁物内的一切设施、设备、物品搬离，并将租赁物恢复至租赁起始日的现状。7.3合同终止后，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金。8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1未能按照约定提供租赁物的，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2未能按照约定提供维修服务的，应支付承租方违约金，违约金为维修费用200%。8.2承租方违约：8.2.1未能按照约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为当月租金的200%。8.2.2未能按照约定使用租赁物的，应支付出租方违约金，违约金为当月租金的100%。8.2.3提前终止合同的，应支付出租方违约金，违约金为剩余租金的200%。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件附件包括租赁物的详细清单、租金支付明细、维修责任分配等。13.签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。14.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与租赁物的使用、管理、维修等活动。16.第三方介入的附加说明条款16.1出租方应确保第三方介入的活动不违反我国法律法规，不损害承租方的合法权益。16.2承租方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自允许第三方介入。16.3第三方介入需经双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方如因过错导致租赁物损害，应承担相应的维修费用和赔偿责任。17.2第三方如因违法行为导致租赁物损害，应承担相应的法律责任。17.3第三方如因违约行为导致租赁物损害，应承担相应的违约责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入时，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。18.2甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但第三方介入的活动损害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，包括但不限于：19.1.1第三方使用租赁物的范围和期限；19.1.2第三方应遵守的法律法规和租赁物的使用规定；19.1.3第三方造成租赁物损害的赔偿责任。19.2甲乙方应要求第三方提供有效身份证明和资质证明，以确保第三方的合法权益。19.3甲乙方应监督第三方介入的活动，确保第三方不违反本合同约定。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方需变更或终止介入时，应提前一个月通知甲乙方，并签订书面协议。20.2甲乙方应在收到第三方通知后，及时核实并同意或不同意第三方变更或终止介入。20.3甲乙方不同意第三方变更或终止介入的，第三方应继续履行介入义务。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同约定或书面协议的，应承担违约责任，包括但不限于：21.1.1支付违约金；21.1.2赔偿因违约造成的损失。21.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修责任分配明确出租方和承租方的维修责任范围和具体事项。附件四：保险购买证明提供火灾保险的购买证明，确认承租方为共同受益人。附件五：第三方介入协议明确第三方的权利义务、使用范围、期限等信息。附件六：身份证明和资质证明提供第三方的有效身份证明和资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物或维修服务。2.承租方未能按照约定支付租金或合理使用租赁物。3.第三方介入活动违反法律法规或租赁物使用规定。4.提前终止合同或违反书面协议。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，应支付违约金，违约金为当月租金的200%或维修费用200%。2.损害赔偿：因违约行为导致租赁物损害或造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.保险责任：第三方造成租赁物损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，同时要求赔偿因未能提供租赁物而导致的损失。例如，如果出租方延迟提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方可以要求赔偿因业务中断而产生的直接经济损失。如果承租方未能按照约定支付