房产拍卖委托合同范本

房产拍卖委托合同范本本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托内容2.1委托拍卖的范围2.2委托拍卖的目的第三条委托人信息3.1委托人的姓名或名称3.2委托人的联系方式第四条拍卖人信息4.1拍卖人的姓名或名称4.2拍卖人的联系方式第五条拍卖时间5.1拍卖开始时间5.2拍卖结束时间第六条拍卖地点6.1拍卖会的地点6.2拍卖会的具体位置第七条拍卖标的7.1拍卖标的的描述7.2拍卖标的的数量第八条拍卖方式8.1拍卖的方式8.2拍卖的规则第九条拍卖底价9.1拍卖底价的设定9.2拍卖底价的调整第十条拍卖费用10.1拍卖人费用10.2委托人费用第十一条拍卖款项11.1拍卖款项的支付方式11.2拍卖款项的支付时间第十二条拍卖结果通知12.1拍卖结果的通知方式12.2拍卖结果的通知时间第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四条争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅楼，房屋结构为，建筑年代为年。第二条委托内容2.1委托拍卖的范围：委托人委托拍卖人对其位于北京市朝阳区路号的房屋进行拍卖。2.2委托拍卖的目的：委托人因原因，需要将上述房屋进行拍卖，以获取相应的价款。第三条委托人信息3.1委托人的姓名或名称：委托人姓名为X，委托人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；委托人为法人的，应当依法成立并具有相应的民事权利能力和民事行为能力。3.2委托人的联系方式：委托人的联系电话为X，联系地址为X。第四条拍卖人信息4.1拍卖人的姓名或名称：拍卖人姓名为X，拍卖人为依法成立并具有相应资质的拍卖企业。4.2拍卖人的联系方式：拍卖人的联系电话为X，联系地址为X。第五条拍卖时间5.1拍卖开始时间：拍卖会定于年月日时分开始。5.2拍卖结束时间：拍卖会定于年月日时分结束。第六条拍卖地点6.1拍卖会的地点：拍卖会将在X举行，具体地点为X。6.2拍卖会的具体位置：拍卖会具体位置为X，委托人及竞买人可依据该位置找到拍卖会场地。第七条拍卖标的7.1拍卖标的的描述：拍卖标的为位于北京市朝阳区路号的房屋，房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权人为委托人。7.2拍卖标的的数量：本次拍卖的房屋数量为1套。第八条拍卖方式8.1拍卖的方式：本次拍卖采用现场拍卖的方式进行，竞买人可通过现场举牌或者电子报价方式参与竞拍。8.2拍卖的规则：拍卖人应当按照拍卖规则进行拍卖，包括但不限于拍卖公告、拍卖登记、竞买保证金、竞买号牌发放、拍卖叫价等环节。第九条拍卖底价9.1拍卖底价的设定：拍卖底价为人民币万元整，拍卖底价由委托人确定。9.2拍卖底价的调整：拍卖过程中，拍卖人不得自行调整拍卖底价。如委托人要求调整拍卖底价，需在拍卖前向拍卖人提出，并由双方协商确定。第十条拍卖费用10.1拍卖人费用：拍卖人费用为拍卖成交价的百分之X，具体金额以人民币计价。10.2委托人费用：除拍卖人费用外，委托人应支付的其他费用包括但不限于拍卖公告费、拍卖场地租赁费、拍卖辅助服务费等，具体金额以人民币计价。第十一条拍卖款项11.1拍卖款项的支付方式：拍卖成交后，买受人应按照拍卖人的要求，将拍卖款项支付至拍卖人指定的银行账户。11.2拍卖款项的支付时间：拍卖款项的支付时间为拍卖成交之日起七个工作日内，买受人应支付全部拍卖款项，包括但不限于拍卖成交价、拍卖人费用、委托人费用等。第十二条拍卖结果通知12.1拍卖结果的通知方式：拍卖结果将通过电话、短信或者电子邮件等方式通知委托人和买受人。12.2拍卖结果的通知时间：拍卖结束后，拍卖人应及时通知委托人和买受人拍卖结果。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致拍卖无法正常进行的，双方协商一致可以解除合同。13.2合同终止的条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十四条争议解决14.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的地点：本合同签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲乙双方外，本合同涉及的第三方指包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖辅助服务单位、买受人、竞买人以及其他与本合同履行相关的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与拍卖过程的所有竞买人、买受人以及提供辅助服务的单位和个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商确定第三方的介入方式和程序。2.2第三方选定：甲乙双方应共同选定具备相关资质和能力的第三方，并签订相应的服务合同。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定和合同规定，履行相应的职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供服务合同中明确约定，并在本合同中予以说明。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同项下享有按约定提供服务并获得相应报酬的权利。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同规定，履行提供服务的义务，并确保服务质量和效果。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。5.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在服务合同中约定支付第三方服务费用的时间和方式。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限：第三方提供服务的期限应在本合同中予以明确。6.2服务期限的变更：如需变更第三方服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同项下提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与竞买人、买受人等的关系：第三方在本合同项下提供服务，不改变竞买人、买受人等与甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的约定和合同规定提供服务，构成违约。8.2违约处理：甲乙双方有权依据服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权行为9.1第三方侵权：第三方在本合同项下提供服务过程中，侵害了甲乙双方或他人的合法权益，构成侵权。9.2侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担侵权责任。第十条第三方退出10.2退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第十一条替代第三方的选定11.2替代第三方的要求：替代第三方应具备相应的资质和能力，并符合甲乙双方的要求。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或其他条款，甲乙双方应签订书面补充协议。12.2合同解除：本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋评估报告附件4：拍卖公告附件5：拍卖规则附件6：拍卖委托书附件7：拍卖人资质证明附件8：拍卖人授权书附件9：竞买人登记表格附件10：拍卖款项支付凭证附件11：拍卖结果通知附件12：合同解除协议附件13：争议解决协议附件14：第三方服务合同附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的，证明甲方为拍卖房屋所有权人的文件。附件2：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应为由具有资质的测量机构出具的，详细记录房屋面积的报告。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应为由具有资质的评估机构出具的，对拍卖房屋进行评估的报告。附件4：拍卖公告详细要求：拍卖公告应包括拍卖房屋的基本信息、拍卖时间、拍卖地点等内容，并通过相关媒体进行发布。附件5：拍卖规则详细要求：拍卖规则应包括拍卖的流程、竞买人的资格条件、拍卖底价的设定等内容。附件6：拍卖委托书详细要求：拍卖委托书应由甲方出具，明确委托拍卖的范围和条件。附件7：拍卖人资质证明详细要求：拍卖人资质证明应为由相关部门出具的，证明拍卖人具备相应资质的文件。附件8：拍卖人授权书详细要求：拍卖人授权书应由拍卖人出具，授权其代表拍卖人履行拍卖职责。附件9：竞买人登记表格详细要求：竞买人登记表格应包括竞买人的基本信息、竞买保证金等信息。附件10：拍卖款项支付凭证详细要求：拍卖款项支付凭证应由银行出具，证明买受人已支付拍卖款项。附件11：拍卖结果通知详细要求：拍卖结果通知应由拍卖人出具，通知甲方和买受人拍卖结果。附件12：合同解除协议详细要求：合同解除协议应由甲乙双方签订，明确解除合同的条件和程序。附件13：争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和地点。附件14：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明、房屋面积测量报告、房屋评估报告等文件。2.甲方未按照合同约定履行拍卖委托书的义务。3.拍卖人未按照拍卖规则进行拍卖。4.拍卖人未按照拍卖委托书的约定履行拍卖职责。5.竞买人未按照竞买人登记表格的要求提供真实、准确的信息。6.买受人未按照拍卖款项支付凭证的要求支付拍卖款项。7.第三方未按照第三方服务合同的约定提供服务。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供文件的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.拍卖人未按照拍卖规则进行拍卖的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和买受人因此造成的损失。3.竞买人提供虚假、错误信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和拍卖人因此造成的损失。4.买受人未按照拍卖款项支付凭证的要求支付拍卖款项的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按照第三方服务合同的约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造