店铺商铺租赁合同

店铺商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（承租方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。1.2本合同所述的商铺位置、面积、设施等情况详见附件一。第二章商铺的交付与验收2.1甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，将商铺及其附属设施交付给乙方使用。2.2乙方应在接收商铺后3个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在规定时间内进行验收，视为商铺已通过验收。第三章租赁期限与租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按照本合同约定的租金标准、付款方式和时间支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按照约定收取租金。4.1.2对乙方使用商铺进行监督，保证乙方合法、合规经营。4.2甲方义务：4.2.1保障乙方在租赁期内的正常经营。4.2.2负责商铺的维修、保养，保证商铺及附属设施的正常使用。4.3乙方权利：4.3.1在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。4.3.2对甲方提供的商铺及附属设施进行合理使用和保管。4.4乙方义务：4.4.1按照约定支付租金。4.4.2不得擅自改变商铺结构和用途，不得在商铺内从事违法经营活动。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方未按照约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权依法申请拍卖或处置乙方在商铺内的财产，以抵扣乙方欠付的租金。第六章商铺的使用与维护6.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行使用，不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，保证设施的正常使用。6.4乙方在租赁期间，如遇商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后5个工作日内完成维修工作。6.5乙方应保证商铺内的安全，对于可能存在的安全隐患，应及时排除或通知甲方处理。第七章商铺的保险7.1乙方应在租赁期内，对商铺及其内部财产进行足额保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外损失。7.2保险费用由乙方承担，保险单应于租赁期开始前提交给甲方备案。7.3如因乙方原因造成商铺损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章租赁期满后的处理8.1租赁期满后，乙方应在租赁期满后5个工作日内将商铺及其附属设施恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。8.2如乙方需继续租赁商铺，应在租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。8.3租赁期满后，甲方有权收回商铺，乙方应无条件搬离，并将商铺钥匙交还甲方。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上续租期限（如有）。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违反法律规定的行为。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。第十一章商铺的转让与转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分进行转让或转租。11.2如甲方同意乙方转让或转租商铺，乙方应与受让方或承租方签订书面协议，并保证受让方或承租方知晓并同意本合同的所有条款。11.3乙方转让或转租商铺后，原租赁合同的权利义务由受让方或承租方承担，但乙方仍对甲方承担保证责任。第十二章不可抗力12.1本合同中的不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、行为等。12.2如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十三章商铺的维修与改善13.1甲方负责商铺主体结构的维修与改善，乙方负责商铺内部设施的维修与改善。13.2乙方进行的任何改善或改动，均不得损害商铺的结构安全和外观。13.3乙方对商铺进行改善或改动前，应提前30日向甲方提交书面申请，并提交改善方案和预算，经甲方同意后方可进行。第十四章商铺的消防安全14.1乙方应保证商铺内的消防设施齐全并处于良好状态，定期进行消防检查。14.2乙方不得堵塞或占用消防通道，不得擅自移动或损坏消防设施。14.3乙方应制定火灾应急预案，并定期组织消防演练。第十五章合同的终止与解除15.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2如乙方未按照本合同约定支付租金超过30日，甲方有权书面通知乙方解除本合同。15.3如乙方违反法律法规或本合同的约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。15.4合同终止或解除后，乙方应在15日内搬离商铺，并将商