商铺店面房屋租赁合同

商铺店面房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体1.1甲方为商铺店面房屋的合法所有权人，拥有出租权。1.2乙方为商铺店面房屋的承租方，具备租赁和使用该房屋的资格。第二章：房屋信息2.1甲方出租的商铺店面房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。2.2甲方保证出租房屋符合国家法律法规的要求，具备合法的房屋所有权证等相关证件。2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第五章：房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋期间应遵守以下规定：5.1.1不得擅自改变房屋的结构和外观，如需改动，应提前向甲方提出申请并经甲方同意。5.1.2不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.1.3不得在房屋内乱扔垃圾、乱贴广告，保持房屋的清洁和整洁。5.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，保障乙方的正常使用。5.3乙方在使用房屋过程中发觉房屋或附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修或更换。第六章：房屋用途及经营范围6.1乙方租赁房屋用于____________________经营，具体经营范围为____________________。6.2乙方在租赁期间不得擅自改变经营范围，若需变更，应提前向甲方提出申请并经甲方同意。6.3乙方应遵守相关法律法规，不得经营违法、违规业务。第七章：保险责任7.1乙方应自行承担租赁房屋内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。7.2甲方应保证出租房屋的结构安全，若因房屋结构问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的法律责任。第八章：房屋交付及验收8.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。8.2交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，填写验收记录，确认房屋的实际状况。8.3乙方在验收时应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或缺失，应在验收记录中注明，并及时通知甲方进行修复或补充。第九章：违约责任9.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。9.3乙方在租赁期间，若违反本合同约定的条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更和解除11.1除非甲乙双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2在下列情况下，甲方有权解除合同：11.2.1乙方未按照约定支付租金超过__个月。11.2.2乙方违反法律法规，从事违法经营活动。11.2.3乙方未经甲方同意，将房屋转租或出借给他人使用。11.3在下列情况下，乙方有权解除合同：11.3.1甲方未能按照约定提供合格的房屋。11.3.2甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。第十二章：房屋的维修与保养12.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修与保养。12.2乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养，保证其正常使用。12.3若乙方发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。第十三章：合同的终止和房屋的返还13.1租赁期满后，本合同自然终止。13.2在合同终止或解除后，乙方应在__个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋的清洁和完好状态。13.3若乙方未按约定时间返还房屋，甲方有权自行进入房屋，并要求乙方支付逾期占用费。第十四章：保密条款14.1甲乙双方在合同履行过程中可能获取对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息保密，不得向第三方泄露。14.2保密义务在本合同终止后__年内继续有效。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议