2024版宅基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版宅基地租赁协议本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.宅基地描述2.1位置2.2面积2.3现状3.租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续租条款4.租赁用途4.1允许使用的范围4.2禁止使用的范围5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付日期5.4支付方式6.维护与维修6.1出租方的责任6.2承租方的责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.其他条款11.1环境影响11.2第三方权益12.合同的生效12.1签署日期12.2生效条件13.附件13.1宅基地使用权证13.2租赁用途证明文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.2承租方1.2.2地址：1.2.3联系方式：2.宅基地描述2.1位置2.1.1宅基地位于（具体地址），四至界限清晰。2.2面积2.2.1宅基地总面积为（平方米）。2.3现状2.3.1宅基地现有状况为（描述现状）。3.租赁期限3.1起始日期3.1.1本合同租赁期限自（年月日）起。3.2结束日期3.2.1本合同租赁期限至（年月日）止。3.3续租条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前（提前一个月）书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租赁用途4.1允许使用的范围4.1.1乙方租赁该宅基地仅限于（具体用途），包括但不限于。4.2禁止使用的范围4.2.1乙方不得将宅基地用于（禁止用途），包括但不限于。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1乙方向甲方支付的租金为（金额）元/年。5.2支付周期5.2.1乙方每（年/月）支付一次租金。5.3支付日期5.3.1乙方应在每个支付周期结束后的（个工作日）内支付租金。5.4支付方式5.4.1乙方可通过（银行转账/现金）方式支付租金。6.维护与维修6.1出租方的责任6.1.1甲方负责保持宅基地的（描述维护与维修内容）。6.2承租方的责任6.2.1乙方负责保持宅基地的（描述维护与维修内容）。7.保险7.1保险责任7.1.1乙方应自行办理宅基地保险，并承担保险责任。7.2保险费用7.2.1保险费用由乙方承担，具体金额为（金额）元/年。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）倍。8.2承租方违约8.2.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）倍。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向（第三方机构）申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件10.2.1合同终止条件如下：10.2.2乙方未按期支付租金，甲方有权终止合同。10.2.3甲方未履行维护与维修义务，乙方有权终止合同。10.2.4双方同意的其他终止条件。11.其他条款11.1环境影响11.1.1乙方在使用宅基地时，应遵守相关环境保护法律法规，确保不对环境造成污染。11.2第三方权益11.2.1乙方在使用宅基地时，不得损害第三方合法权益，包括但不限于邻居的权益。12.合同的生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件12.2.2双方签字盖章。12.2.3甲方提供宅基地使用权证。12.2.4乙方提供租赁用途证明文件。13.附件13.1宅基地使用权证13.2租赁用途证明文件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1甲方：（签字）14.1.2甲方：（盖章）14.2承租方签字盖章14.2.1乙方：（签字）14.2.2乙方：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证详细要求：宅基地使用权证应由政府土地管理部门出具，证明甲方对宅基地拥有合法的使用权。说明：该附件用于证明甲方对租赁宅基地的合法所有权。附件2：租赁用途证明文件详细要求：租赁用途证明文件应详细说明乙方租赁宅基地的具体用途，并附上相关政府部门出具的批准文件。说明：该附件用于证明乙方租赁宅基地的合法用途。附件3：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等。说明：该附件用于记录租赁合同的履行过程和相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未履行维护与维修义务。2.甲方未按约定提供宅基地使用权证。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用宅基地，造成第三方权益受损。5.双方未能就合同变更达成一致。责任认定标准：1.甲方违反维护与维修义务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并支付违约金。2.甲方未提供宅基地使用权证，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并支付违约金。3.乙方未支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并支付违约金。4.乙方未按约定使用宅基地，造成第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并向第三方赔偿。5.双方未能就合同变更达成一致，双方应继续履行原合同条款，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定对宅基地进行维护和维修，导致乙方使用过程中出现问题，乙方可以要求甲方在规定时间内履行维护维修义务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住和家庭经营的固定土地。2.租赁：指甲方将宅基地使用权在一定期限内转让给乙方使用的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维护与维修：指对宅基地及其附属设施进行保养、修理和加固，确保其正常使用和安全。5.使用权证：指政府土地管理部门出具的，证明甲方对宅基地拥有合法使用权