物业停车场管理制度

物业停车场管理制度第一章总则第一条目的和依据为规范物业停车场的管理，维护社区秩序，保障住户与访客的停车权益，提高停车场的使用效率和安全性，订立本制度。第二条适用范围本制度适用于本物业管理范围内的停车场，包含地下停车场和地面停车场。第三条定义停车场：指特地用于车辆停放的区域。业主：指拥有该物业产权并享有停车权益的个人或单位。住户：指居住在该物业内的业主及其家人。访客：指来访的与住户无直接关系的个人或单位。管理人员：指受委托负责物业停车场管理和维护的相关工作人员。第二章停车权益第四条停车权益住户停车权益：每个住户有权利使用物业停车场的停车位，但不得超出其产权范围内的车辆数量。访客停车权益：住户可邀请访客在物业停车场内停放车辆，但应遵守相应的管理规定。第五条停车费用住户：住户停车位免费使用，但如住户需要额外停车位或承租车位，将按相关规定收取停车费用。访客：访客需要支出停车费用，费用标准由物业管理部门依据市场行情和相关规定订立，并及时公示。第三章停车场管理第六条停车位调配依照住户产权进行停车位调配，每户调配的停车位应符合相关规定。住户停车位不得随便转让或出租，如需临时更改使用者，应提前通知管理人员并经过批准。第七条停车位使用住户停车位：住户停车位仅供住户使用，不得占用他人停车位或停放不属于本身的车辆。访客车辆：访客车辆在住户邀请下使用物业停车场，但须遵守相关规定。禁止行为：禁止将停车位作为其他用途的场合，如储物、修理车辆等。第八条停车场秩序维护停车场内应设置合理的车位标记和导引标志，确保车辆停放秩序。禁止未经授权的车辆进入停车场，如发现可疑车辆，应及时报告管理人员。禁止擅自转变车位标记，如发生标记错误或车位损坏，应及时报告管理人员修复。住户停车位的硬件设施（如防盗锁、摄像设备等）由住户自行负责维护。第九条保安措施停车场应配备专职保安人员，负责巡逻和维护停车场内的安全秩序。保安人员有权制止违规停车、乱停乱放等行为，并及时向管理人员报告。如发生停车场内安全事件，应立刻报警并采取相应措施，保障住户和车辆的安全。第十条投诉处理如住户对停车场管理工作有任何投诉或建议，应及时向管理人员提出，管理人员应乐观处理并及时回复。第四章违规处理第十一条违规停车处理对于住户违规停车的行为，管理人员有权对其进行口头警告，并要求其依照规定进行整改。若住户拒绝整改，管理人员有权采取拍照、贴告示等措施并向住户发送书面警告通知，记录违规情况。假如住户多次违规停车，管理人员将依据相关规定予以相应的惩罚，包含罚款、暂时停止停车权等。第十二条违规占用他人停车位处理如发现住户占用他人停车位，管理人员有权立刻要求其整改，并通知被占用停车位的住户。若住户拒绝整改，管理人员有权采取钥匙丢失、查找住户等措施，将被占用停车位的车辆移至临时停车位，并记录相关信息。对于经多次警告后仍不改正的违规住户，管理人员有权暂时停止其停车权益，直至整改为止。第五章附则第十三条本制度的解释权本制度的解释权归企业管理负责人全部，并保存最终修改权。第十四条本制度的施行本制度自颁布之日起生效，并适用于物业停车场的管理和维护工作。第十五条本制度的修订对本制度的修订，应征求物业住户委员会（或业主委员会）的看法，并经企业管理负责人批准后生效。第十六条本制度的知悉本制度应向全部住户及访客宣传，并张贴在停车场的明显位置，以便住户和访客了解和遵守。提示：以上是依据给出的标题编写的物业停车场管理制度，争议解释权归企业管理负责人全部。