2024年二手住宅交易定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易定金支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退款条件5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点6.交易款项6.1交易款项总额6.2交易款项支付方式6.3交易款项支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任12.其他约定12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同变更程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：定金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售二手住宅的当事人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手住宅的当事人。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的二手住宅，产权清晰，无任何法律纠纷。1.1.4“定金”指买受方为证明其购买意愿，先行支付给出卖方的款项。1.1.5“交易款项”指买受方在合同履行过程中应支付给出卖方的全部款项。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，均以本合同为准。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权信息：[房屋产权证编号]3.3房屋面积：[房屋总面积]平方米3.4房屋用途：[房屋用途描述]第四条定金支付4.1定金金额：人民币[定金金额]元4.2定金支付时间：[具体日期]4.3定金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4定金退款条件：4.4.1出卖方违约，买受方有权要求退还定金。4.4.2买受方在合同约定的时间内解除合同，且无违约行为，有权要求退还定金。第五条合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至[具体日期]止5.2履行方式：买受方按合同约定支付交易款项，出卖方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。5.3履行地点：[房屋坐落地址]第六条交易款项6.1交易款项总额：人民币[交易款项总额]元6.2交易款项支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3交易款项支付时间：6.3.1[具体日期]前支付交易款项总额的[比例]。6.3.2[具体日期]前支付交易款项总额的剩余部分。第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币[保证金金额]元7.2保证金支付时间：[具体日期]7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，买受方无违约行为，出卖方应退还保证金。7.3.2买受方违约，保证金作为违约金支付给出卖方。第八部分：合同如下：第八条交付与验收8.1房屋交付时间：买受方应在合同约定的房屋交付时间内，到房屋所在地进行实地查看并接收房屋。8.2验收标准：8.2.1房屋外观、结构及内部设施应符合合同约定的标准。8.2.2房屋应无损坏、渗漏、霉变等问题。8.2.3房屋内的设施设备应正常运作。8.3验收程序：8.3.1买受方在房屋交付前应通知出卖方。8.3.2买受方应在约定的时间内完成房屋的验收。8.3.3验收时，双方应共同到场，并填写验收报告。第九条产权过户9.1过户手续：9.1.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。9.1.2买受方应按照相关规定支付过户税费。9.2过户费用：9.2.1过户税费按照国家相关法律法规执行。9.2.2具体费用由买受方承担。9.3过户时间：9.3.1房屋交付后，买受方应在[具体日期]前完成产权过户手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十一部分：违约责任11.1出卖方违约责任：11.1.1如出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易款项总额的[比例]%。11.1.2如出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的款项和赔偿损失。11.2买受方违约责任：11.2.1如买受方未按约定支付交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金为交易款项总额的[比例]%。11.2.2如买受方在合同履行期间擅自解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为交易款项总额的[比例]%。第十二部分：其他约定12.1合同解除条件：12.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。12.3合同变更程序：12.3.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止。13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和剩余事项。第十四部分：合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：定金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与交易过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.1.2“中介方”特指提供交易信息、沟通协调、促成交易等服务的第三方机构。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助完成交易中的特定环节。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方应诚实守信，公正公平地提供交易信息和服务。3.1.2其他第三方应根据其服务协议的具体要求，履行相应的职责。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权在服务过程中，了解交易的相关信息，并有权提出合理的建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限于其服务协议中明确约定的范围。44.1.2第三方因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额的具体约定：4.2.1中介方的责任限额为[具体金额]元。4.2.2其他第三方的责任限额由双方在服务协议中另行约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。5.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易款项的支付，所有交易款项的支付应通过甲乙双方或其指定的账户进行。5.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息，不得利用甲乙双方的交易信息谋取私利。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方的介入可能导致合同某些条款的变更，甲乙双方应在第三方介入前或介入后及时协商并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方的职责、权利、责任限额以及服务费用等事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条“争议解决”的相关规定。7.2如第三方介入导致甲乙双方产生争议，第三方应协助甲乙双方进行协商或调解。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权根据本合同第十二条“合同解除”的相关规定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，第三方应退还已收取的服务费用。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同第十三条“合同生效与终止”的相关规定处理。第十条第三方的退出10.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。10.2第三方的退出，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落地址、产权信息、面积、用途等基本信息。说明：此表格用于明确房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：定金收据要求：注明收据日期、金额、收款人信息、付款人信息等。说明：此收据作为定金支付的有效凭证，由出卖方出具给买受方。3.附件三：交易款项支付计划要求：明确交易款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：此计划用于确保交易款项的按时支付，避免纠纷。4.附件四：房屋产权过户申请书要求：填写房屋产权过户的相关信息，包括出卖方、买受方、房屋信息等。说明：此申请书用于办理房屋产权过户手续，由买受方提交给相关产权登记机构。5.附件五：房屋验收报告要求：记录房屋验收的时间、地点、验收人、验收结果等。说明：此报告用于确认房屋交付时的情况，作为后续争议解决的重要依据。6.附件六：服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此协议用于明确合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为交易款项总额的[比例]%。示例：出卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：支付违约金，违约金为交易款项总额的[比例]%。示例：买受方未在合同约定的交易款项支付时间内支付款项，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议履行职责或造成损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：中介方未如实提供交易信息，导致买受方遭受损失，应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：一方未按约定履行合同，导致交易无法继续进行，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手住宅交易定金支付协议1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3定金金额及比例3.4首付款及尾款支付4.交易流程及时间安排4.1签约时间4.2资料审核时间4.3房屋过户时间4.4交房时间5.定金退还及违约责任5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3违约责任5.4违约金计算方式6.交易税费及费用承担6.1税费种类及金额6.2其他费用6.3费用承担方7.房屋验收标准及责任7.1验收标准7.2验收时间7.3验收责任8.房屋交付条件8.1房屋交付标准8.2房屋交付时间8.3房屋交付手续9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：房屋交易税费清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1买方信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系方式：_____________________1.2卖方信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系方式：_____________________第二条交易房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：____________________元整3.2付款时间及方式首付比例：________________________%首付支付时间：____________________余款支付时间：____________________3.3定金金额及比例定金金额为人民币：____________________元整定金支付比例：________________________%3.4首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四条交易流程及时间安排4.1签约时间本合同签订时间为：____________________4.2资料审核时间卖方提供资料审核时间为：____________________4.3房屋过户时间房屋过户时间为：____________________4.4交房时间房屋交付时间为：____________________第五条定金退还及违约责任5.1定金退还条件1.因卖方原因导致合同解除，买方有权要求退还定金。2.因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除定金作为违约金。5.2定金退还方式定金退还至买方指定账户：____________________5.3违约责任1.买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。5.4违约金计算方式违约金按应付款项的千分之五每日计算。第六条交易税费及费用承担6.1税费种类及金额1.契税：________________________%2.土地增值税：____________________%3.个人所得税：____________________%4.其他税费：____________________%6.2其他费用1.房屋维修基金：____________________元2.物业费：____________________元6.3费用承担方1.契税：买方承担2.土地增值税：买方承担3.个人所得税：买方承担4.其他税费：买方承担5.房屋维修基金：买方承担6.物业费：买方承担第七条房屋验收标准及责任7.1验收标准1.房屋结构安全、无隐患。2.房屋装修符合合同约定。3.房屋设施设备正常运行。7.2验收时间房屋交付后的第一个工作日。7.3验收责任1.买方负责对房屋进行验收。2.卖方应配合买方进行验收。3.如验收不合格，买方有权要求卖方在合理时间内进行修复。第八条房屋交付条件8.1房屋交付标准1.房屋结构安全，无重大质量问题。2.房屋内部装修符合合同约定。3.房屋内的设施设备齐全，且能正常使用。4.房屋权属清晰，无任何争议。8.2房屋交付时间房屋交付时间为：____________________8.3房屋交付手续1.买方需提供身份证原件及复印件。2.卖方需提供房屋所有权证原件及复印件。3.双方签署房屋交接确认书。4.卖方需将房屋钥匙交给买方。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致，解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前通知对方。2.双方应在收到解除通知后五日内签署合同解除协议。3.合同解除后，双方应按照协议办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.请求仲裁委员会仲裁。3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会：____________________2.人民法院：____________________10.3争议解决费用1.仲裁费由败诉方承担。2.诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付完毕。2.交易税费及费用结清。3.双方协商一致解除合同。4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：房屋交易税费清单第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项二1.本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。2.本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。13.3其他约定事项三1.本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的公平、公正、透明，以及提供专业意见和协助。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额约定1.中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，其责任限额不超过中介服务费的五倍。2.评估机构：评估机构提供的评估报告如存在重大失误，其责任限额不超过房屋评估价值的百分之五。3.律师事务所：律师事务所因法律意见错误导致的损失，其责任限额不超过律师服务费的十倍。4.其他第三方：其他第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方介入程序17.1介入申请1.任何一方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。2.申请应说明介入原因、第三方类型及预期目标。17.2介入同意1.对方应在收到介入申请后五个工作日内给予书面答复。2.若同意介入，双方应共同选择合适的第三方。17.3第三方选定1.双方共同选定第三方后，应与第三方签订服务协议。2.服务协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定和职责，独立行使职权。18.2第三方义务1.第三方应遵守法律法规，恪守职业道德。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方仅对自身职责范围内的行为负责。2.甲乙双方对第三方提供的服务结果不承担责任。19.2权利划分1.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。2.甲乙双方有权要求第三方提供专业意见和协助。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。2.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.若第三方介入导致合同无法继续履行，双方有权根据合同解除条款解除合同。2.解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括定金退还、违约金支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交易流程、定金退还及违约责任、交易税费及费用承担、房屋验收标准及责任、合同解除条件及程序、争议解决方式、合同生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中可能产生的各项税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。说明：明确税费承担方和金额，方便甲乙双方了解和计算。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.附件五：房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋及附属设施设备状况。说明：作为房屋交付的书面凭证，保障双方权益。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。说明：为第三方介入提供法律依据，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方应按照合同约定支付首付款和尾款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款总额的千分之五作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付房屋价值每日千分之二的违约金。3.违约行为：买方或卖方提供虚假信息。责任认定标准：买方或卖方提供虚假信息，导致交易无法继续或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供虚假房产证，导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致交易无法继续或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致交易价格不公平，评估机构应赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：合同解除后未履行相关义务。责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，如未履行，应承担违约责任。示例：合同解除后，卖方未将房屋钥匙交付买方，卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅交易定金支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.交易流程5.1房产过户5.2产权变更登记5.3交易税费承担6.房产交付6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房产买卖合同13.2其他相关文件14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件清单14.2其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅交易定金支付协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手住宅的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手住宅的当事人。1.1.4“房产”指卖方所拥有的，买方欲购买的二手住宅。1.1.5“定金”指买方为购买房产所支付的一部分款项，作为交易诚意保证。1.2术语解释1.2.1本合同中对术语的解释如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产权属证明：____________________3.2房产权属证明3.2.1卖方应向买方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。4.2.2定金支付账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。4.4定金退还条件4.4.1若因卖方原因导致房产交易失败，卖方应于收到买方书面通知之日起五个工作日内，无息退还买方已支付的定金。5.交易流程5.1房产过户5.1.1房产过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。5.2产权变更登记5.2.1房产过户后，卖方应协助买方办理产权变更登记手续。5.3交易税费承担5.3.1交易税费按国家相关法律法规及政策规定，由买方和卖方各自承担。6.房产交付6.1房产交付条件6.1.1房产交付条件包括但不限于房产过户手续齐全、房产无任何权属纠纷等。6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间为买方支付尾款后五个工作日内。6.3房产交付责任6.3.1卖方应确保房产交付时符合交付条件，否则应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同的解除应按照双方协商一致的原则进行。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：____________________10.2.2卖方送达地址：____________________11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，否则变更无效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、交易税费计算清单等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。13.合同附件13.1房产买卖合同附件清单13.1.1房产买卖合同13.1.2房产评估报告13.1.3交易税费计算清单13.2其他相关文件附件清单13.2.1房产产权证明文件13.2.2双方身份证明文件13.2.3其他双方认为必要的文件14.合同附件清单14.1房产买卖合同附件清单14.1.1房产买卖合同14.1.2房产评估报告14.1.3交易税费计算清单14.2其他相关文件附件清单14.2.1房产产权证明文件14.2.2双方身份证明文件14.2.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，由双方共同认可的第三方机构或个人参与其中，以协助合同履行、提供专业服务或解决争议。1.1.1房产交易过程中的中介服务；1.1.2房产评估、鉴定服务；1.1.3法律咨询、争议调解服务；1.1.4其他经双方认可的第三方服务。2.第三方介入的选定与认可2.1第三方的选定应由双方协商一致后确定，并书面通知对方。2.2双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其所提供的服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据本合同约定，履行其职责和义务，确保服务质量和专业水平。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害双方合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和性质确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如：4.1.1房产中介服务：中介服务费用的一定比例；4.1.2评估、鉴定服务：评估、鉴定费用的一定比例；4.1.3法律咨询、争议调解服务：咨询、调解服务费用的一定比例。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。5.2第三方与买方、卖方之间的争议解决，应遵循本合同的争议解决条款。6.第