建筑工程质量通病防治大全

目录

第一章模板一般质量通病及其防治................................................1

第二章钢筋安装一般质量通病及其防治............................................4

第三章混凝土一般质量通病及其防治..............................................5

第四章砖砌体工程一般质量通病及其防治..........................................9

第五章屋面工程...............................................................13

第一节屋面找平层..........................................................13

第二节卷材防水屋面........................................................18

第三节涂膜防水屋面........................................................19

第四节刚性防水屋面........................................................24

第五节屋面保温层..........................................................30

第六章保温隔热工程............................................................34

第一节松散材料保温层......................................................34

第二节屋面隔热............................................................34

第七章地面工程................................................................35

第一节水泥地面............................................................35

第二”板块地面............................................................41

第三节木地板..............................................................44

第八章门窗工程................................................................47

第一节木门窗制作..........................................................47

第二节门窗框安装..........................................................50

第三节钢门窗安装..........................................................54

第四节塑料门窗安装........................................................57

第九章抹灰饰面工程............................................................61

第一节内墙抹灰............................................................61

第二节外墙水源砂奴抹灰...................................................68

第十章饰面板（砖）工程..........................................................71

第一节室外面砖（外墙砖）墙面...............................................71

第二节室内瓷砖（内墙砖）墙面.............................................75

第十一章木装修工程............................................................79

第一节木窗帘盒.............................................................79

第十二章涂饰工程..............................................................80

第一节溶剂型涂料涂饰工程.................................................80

第二节水性涂料涂饰工程....................................................86

第十三章建筑电气安装工程......................................................91

第一节室内配线............................................................91

第二节灯具电器安装........................................................97

第三节火灾自动报警系统安装..............................................102

第四节电缆敷设...........................................................103

第十四章暖卫管道工程.........................................................104

第一节室内给水管道安装...................................................104

第二节室内排水管道安装...................................................105

第十五章室外T程.............................................................106

第一节散水................................................................106

第二节室外台阶...........................................................106

第一章模板一般质量通病及其防治

1.轴线位移

现象；混凝土浇筑后诉除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。

防治措施

(1)模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；

(2)墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的I限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢

筋固定钢支撑，以保证底部位置精确：

(3)支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置

精确：

(4)根据混凝土构造特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、

刚度及稳定性；

(5)混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺检进行认真检查、复核，发现问题及

时进行处理；

(6)混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范容许的范围内。

2.标高偏差

现象：测量时，发现混凝土构造层标高及预埋件、预留孔洞日勺标高与施工图设计标高之

间有偏差。

防治措施：

(1)每层楼设足够口勺标高控制点，竖向模板根部须做找平：

(2)模板顶部设标高标识，严格按标识施工:

(3)建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止合计误差，当

建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核；

(4)预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后精确固定在设计位置上，

必要时用电焊或套框等措施将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰

击和振动预埋件与模板：

(5)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。

3.接缝不严

现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严

重的出现孔洞、露筋。

防治措施：

(1)翻样要认真，严格按1/10、1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复

核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装：

(2)严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；

(3)木模板安装周期不适宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密

缝；

(4)钢模板变形，尤其是边框外变形，要及时修整平直；

(5)钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏；

(6)梁、桩交接部位支撑要牢固，拼缝要严密(必要时缝间加双面胶纸)，发生错位要

校恰好。

4.模板未清理洁净

现象：模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，H.

有垃圾夹杂物。

防治措施：

(1)钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾：

(2)在封模前，派专人将模内垃圾清除洁净；

(3)墙柱根部、梁柱接头外预留打扫孔，预留孔尺寸2100mmX100mm,模内垃圾清除完

毕后及时将打扫口处封严，

5.模板支撑选配不妥

现象：由于模板支撑系选配和支撑措施不妥，构造混凝土浇筑时产生变形。

防治措施：

(1)模板支撑系统根据不一样的构造类型和模板来选配，以便互相协调配套。使用时，

应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确定，保证模板支撑

系统具有足够II勺承载能力、刚度和稳定性；

(2)木质支撑体系如与木模板配合，木支撑必须钉牢楔紧，支柱之间必须加强拉结连紧,

木支柱脚下用对拔木楔调整标高并固定，荷载过大的木模板支撑体系可采用枕木堆塔措施操

作，用扒钉固定好；

(3)钢质支撑体系其纲楞和支撑的布置形式应满足模板设计规定，并能保证安全承受施

工荷载，钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般为1m左右(荷载大时

应采用密排形式)，同步应加设斜撑和剪力撑；

(4)支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或

脚手板等硬质材料；

(5)在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支

顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋快件和短钢筋头做撑脚。

第二章钢筋安装一般质量通病及其防治

1.柱子外伸钢筋错位

现象：下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计规定过大，与上柱钢筋搭接不上。

防止措施：

(1)在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安设好，然后用样、铁卡或木方卡好固定；

浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后现浇筑混凝土；

(2)注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筋过程中由专人随时检查，及时校核改正。

2.露筋

现象：混凝上构造构衅拆模时发现其表面有钢筋露出。

防止措施：

砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，可采用进有铁丝口勺垫块，绑在钢筋骨架外侧；

同步，为使保护层厚度精确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块；竖立钢筋虽然用埋

有铁丝的垫块垫着，垫块丝与钢筋绑在一起却不能防止它向内侧倾倒，因此需用铁丝将其拉

向模板挤牢，以免处理露筋缺陷FI勺同步，使得保护层厚度超过容许偏差。此外，钢筋骨架假

如是在模外绑扎，要控制好它的总外尺寸，不得超过容许偏差。

3.箍筋间距不一致

现象：按图纸上标注向箍筋间距绑扎梁口勺钢筋骨架，最终发现末一种间距与其他间距不

一致，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符.

防止措施：

根据构件配筋状况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为根据。

4.钢筋遗漏

现象：在检杳查对绑扎好的钢筋骨架时，发现某号钢筋遗漏。

防止措施：

绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容，并按钢筋材料表查对配料单和料牌，检查钢

筋规格与否齐全精确，形状、数量与否与图纸相符：在熟悉图纸U勺基础上，仔细研究各号钢

筋绑扎安装次序和环节；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有无某号钢筋遗留。

第三章混凝土一般质量通病及其防治

I.麻面

现象：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成粗糙面'影响外表美观，但无钢

筋外露现象。

防止措施：

(1)模板表面应清理洁净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；

(2)浇筑混凝土前，模板应浇水充足湿润，并打扫洁净：

(3)模板拼缝应严密：如有缝隙，应用油毡纸、塑料条、纤维板或腻子堵严；

(4)模板隔离剂应选用长期有效的，涂刷要均匀，并防止漏刷；

(5)混凝土应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至排除气泡为12；

(6)拆模不应过早。

2.露筋

现象：钢筋混凝土构造内部的主筋、副筋或箍筋等裸露在表面，没有被混凝土包裹。

防止措施：

(1)浇筑混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度对的，并加强检查，发现偏差，及时纠

正。受力钢筋日勺保护层厚度如设计图中未注明时，可参照下表的规定执行；

钢筋的混凝土保护层厚度(mm)

混凝土强度等级

环境与条件构件名称

低于C25C25至C30高于C30

板、墙、壳151515

室内正常环境

梁和柱252525

板、堵、壳352515

露天或室内高湿度环境

梁和柱453525

有垫层353535

基础

无垫层707070

注：1.轻骨料混凝土的钢筋保护层国度应符合国家现场原则《轻骨料混凝土构造设计规程》的规定，

2.钢筋混凝土受弯构件钢筋端头的保护层厚度一般为10mm。

3.板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应不不小于10mm:梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不

应不不小于T5mm。

(2)钢筋密集时，应选用合适粒径的石子。石子最大颗粒尺寸不得超过构造截而最小尺

寸的1/4,同步不得不小于钢筋净距的3/4。截面较小钢筋较密的部位，宜用细石混凝土浇

筑；

(3)混凝土应保证配合比精确和良好的)和易性；

(4)浇筑高度超过2m,应用串筒或溜槽下料，以防止离析；

(5)模板应充足湿润并认真堵好缝隙：

(6)混凝土振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用直径较小或带刀片的I振动棒进行

振捣；保护层处混凝土要仔细振捣密实；防止踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正;

(7)拆模时间要根据:式块试压成果对的)掌握，防止过早拆模，损坏棱角。

3.缝隙、夹层

现象：混凝土内成层存在水平或垂直的松散混凝土或夹杂物，使构造日勺整体性受到破坏。

防止措施：

(1)认真按施工验收规范规定处理施工缝及后浇缝表面；接缝外的锯屑、木块、泥土，

砖块等杂物必须彻底清除洁净，并将接缝表面洗净；

(2)混凝土浇筑高度不小于2m时，应设串筒或溜槽下料；

(3)在施，缝或后浇健处继续浇筑混凝土时，应注怠如下几比：

1)浇筑柱、梁、楼板、墙、基础等，应持续进行，如间歇时间超过下表的I规定，则按

施工缝处理，应在混凝土抗压强度不低于L2MPa时，才容许继续浇筑；

混凝土运送、浇筑和间歇的容许时间(min)

气温

项次混凝土强度等级

不高于25℃高于25°C

1不高于C30210180

2高于C30180150

注：当混凝土中掺有促凝或缓凝型外加剂时，其容许时间应根据试验成果确定。

2)大体积混凝土浇筑，如接缝时间超过上表规定的时间，可采用对混凝土进行二次振

捣，以提高接缝的强度和密实度。措施是对先浇筑的混凝土终凝前后(4~6h)再振捣•次，然

后再浇筑上一层混凝土；

3)在已硬化的混凝土表面上，继续浇筑混凝土前，应清除水泥薄膜和松动石子以及软

弱混凝土层，并加以充足般润和冲洗洁净，且不得积水；

4)接缝处浇筑混凝土前应铺一层水泥浆或浇5~10mm厚与混凝土内成分相似H勺水泥砂

浆，或10~15cm厚减半石子混凝土，以利良好接合，并加强接缝处混凝土振捣使之密实。混

凝土施工缝处理措施与抗拉强度关系如下表所列；

施工缝处理措施与抗拉强度的关系参照表

（无接缝的混凝土抗拉强度为100）

名称处理措施抗拉强度百分率%）

不除去旧混凝土上的水泥薄膜（浮浆）45

铲去约1mm浮浆，直接浇筑新混凝十.77

水平缝铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥浆93

铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥砂浆96

铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥浆，约3h后再振一次100

用水冲洗接槎60

接槎面浇水泥砂浆或素水泥浆80

垂直缝铲去约1mm浮浆，浇素水泥浆或砂浆85

铲平接槎凹凸处.浇素水泥浆或砂浆90

接槎面浇水泥砂浆或素水泥浆，在混凝.上溺性状态最晚期（约3~6h）再振捣100

5）在模板上沿施工缝位置通条开口，以便于清理杂物和冲洗。所有清理洁净后，再将

通条开口封板，并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆，再浇筑混凝土。

（4）承受动力作用日勺设备基础，施工缝要进行卜.列处理：

1）标高不一样B勺两个水平施工缝，其高下结合处应留成台阶形，台阶的J高宽比不得不

小于1.0；

2）垂直施工缝处应加插钢筋，其直径为12~16mnb长度为500~600nlin,间距为5Q0mm,

在台阶式施工缝日勺街面也应补插钢筋：

3）施工缝的混凝土表面应凿毛，在继续浇筑混凝二前，应用水冲洗洁净，湿润后在表

面上抹10、151nm厚与混凝土内成分相似U勺一声能水泥砂浆。

4.凹凸、鼓胀

现象：柱、墙、梁等混凝土表面出现凹凸和鼓胀，偏差超过容许值。

防止措施:

(1)模板支架及墙模板斜撑必须安装在坚实的地基上，并应有足够的支承面积，以保证

构造不发生下沉。如为湿陷性黄土地基，应有防水措施，防止浸水面导致模板下沉变形；

(2)柱模板应设置足够数量的柱箍，底部混凝土水平侧压力较大，柱箍还庆合适加密；

(3)混凝土浇筑前应华细检查模板尺寸和位置与否对的，支撑与否牢固，穿穿墙螺栓与

否锁紧，发现松动，应及时处理；

(4)墙浇筑混凝土应分层进行，第一层混凝土浇筑厚度为50cm,然后均匀振捣：上部

墙体混凝土分层浇筑，每层厚度不得不小于1.0m,防止混凝土一次卜.料过多；

(5)为防止构造柱浇筑混凝土时发生鼓胀，应在外墙每隔1m左右设两根拉条，与构造

柱模板或内墙拉结。

第四章砖砌体工程一般质量通病及其防治

1.砂浆强度不稳定

现象：砂浆强度日勺波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆尤其严重，强度低于

设计规定的状况较多。

防止措施：

(1)砂浆配合比确实定，应结合现场材质状况进行试配，试配时应采用重量比，在满足

砂浆和易性的条件卜.，控制砂浆强度。如低强度等级砂浆受单方水泥预算用量日勺限制而不能

到达设计规定H勺强度时，应合适调整水泥预算用量；

(2)建立施工计量器具校验、维修、保管制度，以保证计量日勺精确性；

(3)砂浆搅拌加料次序为：用砂浆搅拌机搅拌应分两次投料，先加入部分砂子、水和所

的塑化材料，通过搅拌叶片和砂子搓幼，将塑化材料打开(不见疙瘩为止)，再投入具他的

砂子和所有水泥。用鼓式混凝土搅拌机拌制砂浆，应配置一台抹灰用麻刀机，先将塑化材料

搅成稀粥状，再投入搅拌机内搅拌。人工搅拌应有拌灰池，先在池内放水，并将塑化材料打

开到不见疙瘩，另在池边干拌水泥和砂子至颜色均匀时，用铁铳将拌好的水泥砂子均匀撒入

池内，同步用三刺铁扒动，直到拌合均匀；

(4)试块的制作、养护和抗压强度取值，应按《建筑砂浆基本性能试验措施》(JGJ7。-90)

日勺规定执行。

2.砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良

现象：砌体水平灰缝砂浆饱满度低于80%；竖缝出现瞎缝，尤其是空心砖墙，常出现较

多的透明缝；砌筑清水墙采用大缩口铺灰，缩口缝深度甚至达20nlm以上，影响砂浆饱满度。

砖在砌筑前未浇水湿润，干豉上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与豉粘结不良。

防治措施：

(1)改善砂浆和易性是保证灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度U勺关键;

(2)改善砌筑措施。不适宜采用铺浆法或摆砖砌筑，应推广“三一砌砖法”，虽然用大

铲，一块砖、一铲灰、一挤揉的砌筑措施；

(3)当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺浆的长度，一般气温状况卜不得超过750mm,当

施工期间气温超过30℃时，不得超过500mm:

(4)严禁用干砖砌墙。砌筑前「2d应将砖浇湿，使砌筑时烧结一般砖和多孔砖的含水

率到达10%〜15%；灰砂砖和粉煤灰砖的含水率到达8%"12%：

(5)冬期施工时，在正温度条件下也应将砖面合适湿润后再砌筑。负温下施工无法浇砖

时，应合适增大砂浆的稠度。对于9度抗震设防地区，在严冬无法浇砖状况下，不能进行砌

筑。

3.墙体留槎形式不符合规定，接槎不严

现象：砌筑时不按规范执行，随意留直槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎

部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严重减弱。

防治措施：

(1)在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统•考虑。外墙大角尽量做到同步砌筑不

留槎，或•步架留槎，二步架改为同步砌筑，以加强墙角的整体性。纵横交接处，有条件时

尽量安排同步砌筑，如外脚手砌纵墙，横墙可以与此同步•砌筑，工作面互不干扰。这样可尽

量减少留槎部位，有助于房屋的整体性：

(2)执行抗震设防地区不得留直槎的规定，斜槎宜采用18层斜槎砌法，为防止因操作

不纯熟，使接槎处水平缝不直，可以加立小皮数杆。清水墙留槎，如遇有门窗口，应将留槎

部位砌至转角门窗口边，住门窗口框边立皮数杆，以控制标高：

(3)非抗震设防地区：当留斜槎确有困难时，应留引出墙面120mm的直槎，并按规定设

拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质晟，增强墙体口勺整体性；

(4)应注意接槎的质量。首先应将接槎处清理洁净，然后浇水湿润，接槎时，槎面要填

实砂浆，并保持灰缝平直；

(5)后砌非承重隔墙，可于墙中引出凸槎，对抗震设防地区还应按规定设置拉结钢筋，

非抗震设防地区日勺120mm隔墙，也可采用在墙面上留样式槎口勺作法。接槎时，应在样式槎洞

口内先填塞砂浆，顶皮砖的上部灰缝用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口

对墙体断面的减弱：

(6)外清水墙施工洞口(竖井架上料口)留槎部位，应加以保护和遮盖，防止运断小车

碰撞槎子和撒落混凝土、砂浆导致污染。为使填砌施JJ同」用砖规格和色泽与墙体保持一致，

在施工洞口附近应保留•部分原砌墙用砖，供填砌洞口时使用。

4.大梁处H勺墙体裂缝

现象：大梁底部欧I墙外(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。

防止措施：

(1)有大梁集中荷载蚱用日勺窗间墙，应有•定的J宽度(或加垛)；

(2)梁下应设置足够面积日勺现浇混凝土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配

筋;

(3)对宽度较小的窗间墙，施工中应防止留脚手眼。

第五章屋面工程

第一节屋面找平层

1.找坡不准、排水不畅

现象：找平层施工后，在屋面上轻易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口

周围，下雨后积水不能及时排出。

防治措施：

(1)根据建筑物的使用功能，在设计中应对的处理分水、排水和防水之间口勺关系。平屋

面宜由构造找坡，其坡度宜为3乐当采用材料找坡时，宜为2机

(2)天沟、檐沟的纵向度不应不不小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不

应不不小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜不不小于200m2,,

(3)屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在对应位置上设基准点(冲筋)。

(4)屋面找平层施工完毕后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检

查屋面与否积水。

(5)在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物打扫平净。

2.找平层起砂、起皮

现象：找平血层施工后，屋面表血出现小一样颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂

子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击,

有时还会听到空鼓的哑声；找平层起砂、起皮是两种不一样的现象，但有时会在一种工程

中同步出现。

防止措施:

(1)严格控制构造或保温层日勺标高，保证找平层口勺厚度符合设计规定。

(2)在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为30〜35mll1,

混凝土强度等级应不小于C20。必要时，可在混凝土内配置双向中5@200］皿的钢筋网片。

(3)水泥砂浆找平层宜采用1:2.25〜1:3(水泥：砂)体积配合比，水泥强度等级不低于

32.5级；不得使用过期和受潮结块日勺水泥，砂子含水量不应不小于5%。当采用细砂骨料时,

水泥砂浆配合比宜改为1:2(水泥:砂)。

(4)水泥砂浆摊铺前，屋面基层应打扫洁净，并充足湿润，但不得有积水现象。摊铺时

应用水泥净浆薄薄涂刷一层，保证水泥砂浆与基层粘结良好。

(b)水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比(一般为0.6〜U.65),砂浆稠度为70〜

80mm,搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜到达“手捏成团、落地开花”的操

作规定，并应做到随拌随用。

(6)做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收

水前再用铁抹子二次压实和收光II勺操作工艺。

(7)屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋，使其表面保持湿

润，养护时间宜为7〜10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等措施进行养护，保证砂浆

中的水泥能充足水化。

治理措施

(1)对于面积不大的轻度起砂，在打扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补；对于大面

积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1:2(体积比)水泥砂浆进行修补,

修补厚度不适宜不不小于15mm,修补范围宜合适扩大。

(2)对于局部起皮或起鼓部分,在挖开后可用1:2(体积比)水泥砂浆进行修补。修补时应

做好与基层及新旧部位的接缝处理。

(3)对于成片或大面枳H勺起皮或起鼓屋面，则应铲除后返工重做.为保证返修后的工程

质量,此时可采用“滚压法”抹压工艺。先以中200mm、长为700mm的钢管(内灌混凝土)制

成压辑，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用压辑来回滚压，规定压实、压平，直到

表面泛浆为止，最终用铁抹子赶光、压平。采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性

U勺水泥砂浆，且在滚压后适时地进行养护。

3.找平层开裂

现象：找平层常现无规则的裂缝比较普遍，重要发生在有保温层口勺水泥砂浆找平层I-.O

这些裂缝i般分为断续状和树枝状两利M图1T-1),裂缝宽度一般在。.2〜0.3mm如下，个

别可达0.5mm以上，出现时间重要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内。不少工程

实践证明，找平层中较大的裂缝还易引起防水卷材开裂(包括延伸性很好的改性沥青或合成

高分子防水卷材在内)，且两者U勺位置、大小互为对应，如图1-1-2所示。

EE);

2

图l-1-l水泥砂浆找平层常见H勺无规则裂缝图1-1-2⑶水混砂浆找平层土现则裂绛引把卷材防水层开裂

，"W--V,El、

另一种是在找平层上出现横向有规则裂缝,这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距

在4〜6nl左右。

防止措施:

(i)在屋面防水等级为【、n级的重要工程中，可采用如下措施：

1)对于整浇H勺钢筋混凝土构造基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层

口勺工料费，也可保持有助于防水效果的施工基面。

2)对于保温屋面，在保温材料上必须设置35〜40mm厚的C20细石混凝土找平层，内配

p

中4@200m200mm钢丝网片。

3)对于装配式钢筋混凝土构造板，应先将板缝用细石混凝土灌缝密实，板缝表面(深约

20mm)宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有助于防水施工，此时也宜采用C20的细

石混凝土找平层，厚度为30〜35rnm。

(2)找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，具纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混

凝土找平层不适宜不小于6m(根据实际观测最佳控制在5m如下)：沥青砂浆找平层不适宜不

小于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜不不小于lOmii),如分格缝兼作排汽屋面口勺排汽道

时，可合适加宽为20mni,并应与保温层相连通。

(3)对于抗裂规定较高II勺屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。

(4)其他同1.1.2“找平层起砂、起皮”的防止措施。

治理措施：

(D对于裂缝宽度在C.3mm如下的无规则裂缝，可用稀释后U勺改性沥青防水涂料多次涂

刷，予以封闭。

(2)对于裂缝宽度在C.3nlm以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两

边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70〜100nlm。

(3)对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。详细

参照1.1.3“找平层开裂”口勺防止措施(2)。

附录屋面找平层质量原则及检查措施

屋面找平层质量原则及检查措施

附表ITT

项次项目质量规定或容许偏差检查措施

检查产品出厂合格

材料质量必须符合设计规定和规范中有

1证、质量检查

及配合比关规定

汇报和计量措施

(1)屋面(含天沟、搪沟)坡度必用坡度尺检查

须符合设计规定；

2屋面坡度

(2)排水系统应畅通，不容许有浇水观测与否通照和

积水现象渗漏

找平层表找平层表面不得有酥松、起砂、观测检查或辅以木锤

3

面起皮、松动及严重开裂等缺陷敲击检查

基层与突出屋面构造(女儿墙、

立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)

的连接处，以及基层的转角处［水落

连接和转

4口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等)，观测和尺量检查

角处

均应做成圆弧形，且整洁平顺。内

部排水的水落口周围应做成略低H勺

凹坑。

找平层分格缝的位置和间距应

5分格缝观测和尺量检查

符合设计规定和规范中有关规定

(1)找平层口勺表面平整度，不应

超过±5mm；空隙仅容许平缓变化，

用2m靠尺和横形塞

6容许偏差每米长度内不得多于1处；

尺检查挖开尺量检查

(2)找平层厚度最大容许偏差

为-5mm

注：表内1〜2项为主控项目，3~6项为一般项目。

第二节卷材防水屋面

1.卷材起鼓

现象：热熔法铺贴卷材时，因操作不妥导致卷材起豉。

防治措施：

(1)高聚物改性沥青防水卷材施工时，为焰加热要均匀、充足、适度。在操作时，首先

持枪人不能让火焰停留在一种地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材

横向受热均匀。另i方面规定加热充足，温度适中。第三要掌握加热程度，以热熔后沥青

胶出现黑色光泽(此时沥青温度在200〜230℃之间)、发亮并有微泡现象为度。

(2)趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处在较柔软时，就及时进行

滚压。滚压时间可根据施工环境、气候条件调整掌握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍紧密

接触，排尽空气，而在铺压时用力又不适宜过大，保证粘结牢固。

2.转角、立面和卷材接缝处粘结不牢

现象：卷材铺贴后易在屋面转角、立面处出现脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生

粘结不牢、张口、开缝等缺陷。

防治措施：

(1)基层必须做到平整、坚实、洁净、干燥。

(2)涂刷基层处理剂，并规定做到均匀一致，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。

(3)屋面转角处应按规定增长卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层互相搭接牢

固，以适应不一样方向I向构造和温度变形。

(4)对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封

(5)卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应不不小于10mm。密封

材料应在缝口抹平，使其形成有明显H勺沥青条带。

第三节涂膜防水屋面

1.屋面渗漏

现象：屋面遇雨水出现渗漏。

防止措施：

(1)屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形

成涂膜防水层日勺过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此规定防水层与基层紧密相连且

粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。

(2)屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排

水坡度，并切实做到封口严密，排水畅通。由于涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会

发生粘结力减少、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，如长期泡水还会出

现溶胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。

(3)应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋面构造与

涂层构造(图1-3-1及图1-3-2)o涂膜防水层不能像卷材那样在工厂型生产，而应在现场通

过二次加工由液态材料转变为固态材料。涂膜防水层多数采用冷作业，其施工措施和合用

范围见表3-1o

涂膜防水层施工措施和合用范围

表1-3-1

施工措施具体作法适用范围

用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料用于涂刷立面防水层和节点部位细

涂刷法

进行涂刷部处理

用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水用于粘度较大的岛聚物改性沥青防

涂刮法涂料倒在基层上，用刮板来同涂刮，水涂料和合成高分子防水涂料在大

使其厚薄均匀而枳上的施工

用于粘度较小的高聚物改性沥青防

将防水涂料倒入设备内通过喷枪将防

机械喷涂法水涂料和合成高分子防水涂料的大

水涂料均匀喷出

面积施工

⑷涂膜防水屋面宜选用整体浇筑FI勺钢筋混凝土构圈。当采用装配式钢筋混凝上构造

时，在预制板缝内应浇筑细石混凝土，其强度等级不应大不小于C20；灌缝的细石混凝十.中

宜掺微膨胀剂。图1-3T〜1-3-3可供参照。

图1-3-1天沟与屋面板图1-3-2女儿墙与屋(¥111-31U牲也川、WH

（5）天沟、檐沟、檐I】、变形缝、泛水、穿透防水基层日勺管道或突出屋面连接处等，

均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两

层有胎体增强材料日勺附加层。涂膜伸入水落II时深度不得不不小于50mmo在细部构造的收

头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多扁涂刷或用密封材料封严。图1-3-4〜1-3-8构

造作法可供参照。

图纵墙挑檐

1-3-4图1-3-5组织排水檐口

图1-3。屋而构造层板缝处理

团1Q4工Mr

图1-3-8泛水构造

图L3-9等高变形缝

“、(

OitA4-t=»0m口WJK1必

防水涂层

一布二除加

嵌■材料

-3-10高下跨度变形缝

火层：2一金属或合成高分广盖叨，，1，不；心川6?而Ri;*珈;5

（6）严禁使用不合格的I防水涂料。在施工前必须在现场进行抽检，并应注意保管措施

与有效期限。

（7）防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。如

需铺设胎体增强材料，当屋面坡度不不小于15%时可平行于屋脊铺设；如屋面坡度不小于

15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得不不小于

50mm：短边搭接宽度不得不不小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直

铺设，搭接应错开，其间距不应不不小于幅宽的1/3。

（8）涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。屋面转角及立面H勺涂层，应薄涂

多遍，不得有流淌、堆积现象。如涂膜中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体。铺设时

应将胎体材料刮平排除气泡，此时既不适宜拉伸过紧，但也不得过松，能使上下涂层粘结

牢固为度。此外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖完全，不得发生胎体外露现象。

治理措施:

（1）当发现涂膜防水层有渗漏时，应先有查明原因，并根据渗漏程度和范闱，制定对

应的技术措施，恢复其防水功能。

（2）制定修补方案时，尚应考虑屋面构造的安全性（即不超过原屋面构造日勺设计容许

外荷载）：同步还应兼顾屋面的J分水与排水走向，不应导致屋面积水。

（3）如屋面构造出现裂缝时，应先对裂缝进行治理或采用堵漏；待构造稳定后，方可

治理防水层。

（4）治理屋面渗漏时，宜采用多道设防、多种防水材料复合使用的技术方案；对于新

旧搭接缝部位，还应采用密封处理和增设保护层措施。修复范围应比原有渗漏的周围各犷

大150mm,修复日勺防水材料及其防水层日勺厚度，应与原设计原则相称，并要加铺胎体增强材

料，合适增长涂刷次数，且在新旧防水层的J界面处，须用密封材料封严。

（5）维修部位的基层和新旧搭接缝部位，均应到达洁净、干燥和平整的规定。如个别

部位达不到干燥规定期，可采用“喷火法”进行烘烤，保证修复部位粘结牢固。

2.涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包

现象：涂膜出现裂缝、脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。

防治措施：

“屋面渗漏”口勺防止措施（4）。找平层裂缝如不小于0.3mm时，可先用密封材料嵌填

密实，再用10〜20mm宽聚酯毡作隔禽条，最终涂刮2nlm厚的涂料附加层。找平层裂缝如不

不小于0.3mm时，也可按上述措施进行处理，但涂料附加层口勺厚度为1mm。

（2）为防止涂膜防水层开裂，应找平层分格缝处，增设带胎体增强材料的空铺附加层,

其宽度宜为200〜300mm；而在分格缝中间70〜100mm范围内，胎体附加层的底部不应涂刷

防水涂料，以使与基层脱开。

（3）涂料应分层、分遍进行施工，并按事先试验的材料用量与间隔时间进行涂布。若

夏天气温在30C以上时，应尽量避开炎热R勺中午施工，最佳安排在早晚（尤其是上午夜）

温度较低的时间操作。

（4）涂料施工前应将基层表面打扫洁净；沥青基涂料中如有沉淀物（沥青颗粒），可

用32目铁丝网过滤。

（5）选择晴朗天气下操作：或可选用潮湿界面处理剂、基层处理剂或能在湿基面上固

化日勺全盛高分子防水涂料，克制涂膜中鼓泡时形成。

（6）基层表面局部不平，可用涂料掺入水泥砂浆中先行修补平整，待干燥后即可施工。

铺贴胎体增强材料时，要边倒涂料、边推铺、边压实平整：铺贴最终•层胎体增强材料背

面层至少应再涂刷二遍涂料。胎体应铺贴平整，松紧有度，铺贴前，应先将胎体布幅的两

边每隔1.5〜2.0m间距各剪一种15mm的小口，以利排除空气，保证胎体铺贴平整。

（7）进厂前应对原材料抽检复查，不符合质量规定的防水涂料坚决不用。

第四节刚性防水屋面

1.屋面开裂

现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为构造裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种：

（1）构造裂缝一般产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯穿。

（2）温度裂缝一般都是有规则口勺、通长日勺，裂缝R勺分布比较均匀。

（3）施工裂缝常是某些不规则口勺、长度不等口勺断续裂缝，也有某些是由于水泥收缩而

产生的I龟裂。

防止措施：

（1）刚性防水层面的合用范围，除应遵守屋面工程质量验收规范有关规定外，且不得

用于有高温或振动日勺建筑，也不合用于基础有较大不均匀下卜.沉时建筑。

（2）为减少构造变形对防水层的I不利影响，在防水层与屋面基层之间宜设置隔离层。

隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆（如1:3石灰砂浆垫层）、干铺卷材或聚氯

乙烯薄膜等材料。

注：采用石灰砂浆垫层不仅有隔离作用，且起吸取水分和扩散的功能。在雨天，如伸

缩缝、泛水等处渗漏少许雨水时，会被石灰砂浆吸取，并迅速扩散和蓄存于垫层内；当晴

天时，这部分雨水就会通过原有渗漏进室内。

（3）防水层必须分格。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋

面构造的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不适宜不小于6mo此外，分格线应

纵横对齐，不要错缝。

（4）刚性混凝土防水层板块H勺外形以方形或靠近方形为宜，不适宜做有阴角日勺1［形或

I'形；如碰到此类形状时应将防水层至少提成三块或两块。

（5）混凝土防水层厚度不应不不小于40mm,内配中4〜中6mm@10U〜200mm的J双向钢

筋网片，钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，但保护层的厚度不应不不小于

10mm,并应在分格缝处断开。

（6）细石混凝土防水层强度等级不应不不小于C20,水泥用量不少于330kg/m3,水灰

比不应不小于0.55,含砂率应为35%〜40除灰砂比应为1:2〜1:2.5。并宜采用收缩较小的

一般硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，但不得使用火山灰质水泥。当采用矿渣硅酸盐水泥时，应

采用减少泌水性的措施。粗骨料的最大粒径不应不小于防水层厚度的1/3,且最大粒径不适

宜不小于15rnm：细骨料应采用中砂或粗砂。粗骨料含泥量不应不小于%，细骨料含泥量不

应不小于2%o

（7）细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂或防水剂时，应按配合比精确计量，投料次序

得当，并应用机械搅拌，机械振捣。

（8）当屋面基层变形较大时或在有条件的地方，应积极采用赔偿收缩混凝土，以减少

刚性屋面的开裂。赔偿收缩混凝土一般渗透U型膨胀剂，掺入量为水泥用量的10%〜14%,

其技术参数为:

自由膨胀率：0.05%〜0.1%；

约束膨胀率：稍不小于0.04%（配筋率宜不小于0.25%）；

自应力值：0.2-0.7MPa,>

（9）赔偿收缩混凝土在施工时应按配合比精确称量，搅拌投料时膨胀剂应与水泥同步

加入。混凝土持续搅拌时诃不应少于3min。

（10）刚性防水层浇筑厚度应均匀一致，每一种分格板块的混凝土应一次浇筑完毕，

不得留设施工缝。浇筑时应振捣密实，压实、抹平，收不后随即二次抹光。抹压时不得在

混凝土表面酒水、加水泥浆或撒干水泥。

（11）混凝土浇筑12〜24h后应立即养护，养护时间不应少于14d,且在养护初期屋面

不得上人。

治理措施：

（1）刚性屋面防水层发现裂缝后，首先应查明原因。如属于温度裂缝，应先在裂缝位

置处用电动切割机将混凝土凿开，形成分格缝（宽度为20〜30mm为宜，深度宜凿至构造层

表面），然后按规定嵌填密封材料。最终还应在裂缝处230mni范围内，涂刷有二层脂体增强

材料的涂膜防水层，此时涂层厚度不应不不小于2mm,如图1-4-1

图1-4-1刚性屋面温度裂缝治理

I—涂膜防水层；2—刚性防水层；3—基层;

4一裂缝位置；5一凿开的分格缝

(2)刚性屋面防水层如出现构造性贯穿裂缝时，宜用化学灌浆口勺措施进行补强封堵，

并在裂缝处150mm范围内，涂刷有一层胎体增强材料的涂膜防水层，此时涂膜厚度不应不

不小于1.5mmo

(3)刚性屋面如出现一般性收缩裂缝时，应沿裂缝方向凿开20mm宽、10mm深及IV形

槽，将槽边清洗洁净且干燥后，再用密封材料嵌填封严.并在裂缝处150mm范围内，涂刷

有一层胎体增强材料口勺涂摸防水层，此时涂层厚度不度不不小于1mm。

2.屋面渗漏

现象：混凝土刚性屋H曰勺渗漏有一定小J规律性，轻易发生的部位重要有山墙或女儿墙、

檐口、屋面板板缝、烟囱或水落口穿过防水层处。

防治措施:

(1)采用装配式钢筋混凝土板作为屋面构造层时，在选择屋面板荷载级别M,应以构

造板的刚度(而不以板H勺强度)作为重要根据。此外，为了保证细石混凝土灌缝质量，在

板缝底部应吊木方或设置角钢作为底模，如图1-4-2所示。

1__________声卯-----1

SOXSO乂£通K

、50*50木方。1000—12

图卜4-2屋面板灌缝措施

（2）非承重山墙与屋面板连接处，先灌以细石混凝土（或干硬性砂浆），然后分二次

嵌填密封材料嵌缝深30mlI、宽1