2024商铺租赁修订协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁修订协议格式版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1租金以外费用承担4.2公共费用承担4.3维修保养费用承担5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺使用及管理6.1商铺使用规范6.2安全管理规定6.3环境保护要求7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决时效11.其他条款11.1合同的成立和生效11.2合同的副本和复印件11.3通知机制12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件A（如有）12.3租赁合同附件B（如有）13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租方应将该商铺用于____（用途），如需改变用途，应提前____天书面通知出租方，并取得出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期限自动延长至____年__月__日。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____第四条费用承担4.1租金以外费用承担承租方应承担合同约定以外的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.2公共费用承担公共设施和公共区域的维护、维修费用由出租方承担。4.3维修保养费用承担商铺内部的维修保养费用由承租方承担。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维护。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守相关的法律法规和物业管理规定。第六条商铺使用及管理6.1商铺使用规范承租方应按合同约定及物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2安全管理规定承租方应遵守商铺的安全管理制度，确保商铺的安全和消防设施的正常使用。6.3环境保护要求承租方应遵守国家的环境保护规定，不得从事污染环境的活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决时效10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决时效双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自出租方收到承租方支付的租金之日起生效。11.2合同的副本和复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知机制双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。第十二条合同附件12.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体图示内容）12.2租赁合同附件A（如有）附件二：租赁合同附件A（具体内容）12.3租赁合同附件B（如有）附件三：租赁合同附件B（具体内容）第十三条签字页13.1出租方签字（签字/盖章）13.2承租方签字（签字/盖章）第十四条日期记录14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租方了解和使用商铺。附件二：租赁合同附件A（如有）详细要求和说明：租赁合同附件A应包含商铺的维修保养条款、保险购买要求、安全管理制度等内容。附件三：租赁合同附件B（如有）详细要求和说明：租赁合同附件B应包含商铺的环保要求、经营许可要求、税费支付要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间提供商铺、未提供合格的商铺等。违约责任为支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：如果出租方未在约定时间内提供商铺，则应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因未能及时使用商铺而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用商铺等。违约责任为支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未在约定时间内支付租金，则应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因未能及时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024商铺租赁修订协议格式版B版，双方签订的具有法律效力的文件。应用：本合同用于规定出租方和承租方在商铺租赁过程中的权利和义务。2.租金：租金是指承租方支付给出租方的商铺使用费用。应用：租金的金额、支付周期和支付账户信息在本合同中明确规定。3.违约金：违约金是指违约方应支付给守约方的赔偿金。应用：违约金在本合同中用于界定出租方和承租方的违约责任。4.争议解决：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、