港口附近租赁协议

港口附近租赁协议合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系方式：法定代表（或授权代表）：乙方：（全称）地址：联系方式：法定代表（或授权代表）：鉴于：1.甲方为港口附近的土地或房产所有者或合法使用权人；2.乙方需在港口附近租赁土地或房产以进行相关活动；3.双方同意平等自愿、公平公正地签订本协议，并共同遵守本协议的条款。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁财产及范围1.2乙方租赁的租赁财产范围包括：__________（具体描述租赁财产的详细信息）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本协议租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的支付方式为：__________（银行转账、现金等）。3.3租金支付时间为每月__________日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁财产进行相关活动。4.2乙方应按照甲方提供的设施和技术要求进行使用，确保租赁财产的安全和正常运行。4.3乙方应按照本协议约定的租赁期限使用租赁财产，不得提前解除或终止租赁。4.4乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金等费用。4.5乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金，并按照约定提供租赁财产。5.2甲方应保证租赁财产的安全和正常运行，确保乙方能够顺利进行相关活动。5.3甲方应按照本协议约定的租赁期限提供租赁财产，不得提前解除或终止租赁。5.4甲方应协助乙方办理与租赁财产相关的各类手续，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.3甲方未按照约定提供租赁财产或租赁财产存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应按照国家的法律法规进行，如有违反国家法律法规的行为，本协议无效。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表（或授权代表）：__________法定代表（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁财产的权属证明文件2.租赁财产的详细技术参数和设施清单3.乙方所进行相关活动的合法资质证明文件4.双方签署的租赁期满后的续租协议（如有）5.租金支付的银行转账授权书（如有）6.租赁财产的保险单据（如有）7.双方签署的租赁财产使用和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁财产或租赁财产存在瑕疵，导致乙方无法正常进行相关活动。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照租赁财产使用和管理规定进行使用，导致租赁财产损坏或损失。4.双方未按照本协议约定的争议解决方式处理争议。三、法律名词及解释：1.租赁财产：指本协议中由甲方出租给乙方使用的房产或土地。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产的提供和验收：双方应共同签署一份详细的租赁财产验收清单，明确租赁财产的状况和数量，以避免后续因财产状况引起的争议。2.租金支付的滞纳金计算：甲方应提供明确的滞纳金计算方法和标准，避免乙方因计算不明确而产生的不满。3.租赁财产的维护和管理：双方应共同遵守租赁财产使用和管理规定，确保租赁财产的安全和正常运行。4.争议的解决：双方应严格按照本协议约定的争议解决方式处理争议，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。五、所有应用场景：1.乙方为港口附近的物流公司，需要租赁甲方提供的仓库进行货物存储和装卸。2.