2024年商业贷款不动产抵押协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业贷款不动产抵押协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条：合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条：还款条件与方式7.1还款条件7.2还款方式第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身信用向贷款人申请贷款，并同意将抵押物设定为贷款的抵押担保的当事人。1.1.2本合同中的“贷款人”是指根据法律规定和本合同的约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.1.3本合同中的“抵押人”是指将依法拥有所有权的财产设定为贷款的抵押担保的借款人或者第三人。1.1.4本合同中的“抵押物”是指抵押人依法拥有所有权的，用以担保借款人履行还款义务的财产。1.1.5本合同中的“贷款金额”是指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。1.1.6本合同中的“贷款用途”是指借款人明确声明的，本次贷款所使用的目的。1.1.7本合同中的“贷款期限”是指从贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本息之日止的时间。1.1.8本合同中的“还款方式”是指借款人按照本合同约定的时间和金额，向贷款人支付贷款本息的方式。1.1.9本合同中的“利率”是指本合同约定的借款人应支付的贷款年化利率。1.1.10本合同中的“费用”是指借款人依据本合同约定应支付给贷款人的各项费用。1.2解释规则1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照本合同第一条第1.1条所述定义解释。1.2.2本合同的解释应遵循合同的条款内容，以及合同的整体精神和目的。1.2.3本合同中的条款顺序和编号，如有冲突，以编号为准。1.2.4本合同中的空格、附加条款、附件等，如有遗漏或不清，应以本合同的为准。第二条：合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人的姓名（名称）、地址、联系方式等，具体载明在本合同附件一。2.1.2借款人应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。2.2贷款人信息2.2.1贷款人的名称、地址、联系方式等，具体载明在本合同附件二。2.2.2贷款人应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。2.3抵押人信息2.3.1抵押人的姓名（名称）、地址、联系方式等，具体载明在本合同附件三。2.3.2抵押人应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2贷款金额的支付方式、支付时间等，具体按照本合同附件四的约定执行。3.2贷款用途3.2.1借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。3.2.2借款人应按照贷款人的要求提供贷款用途的证明材料，并接受贷款人的监督和管理。第四条：贷款期限4.1贷款期限4.1.1本合同的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。4.1.2贷款期限的延长或缩短，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2还款方式4.2.1借款人应按照本合同附件五的约定，采用等额本息还款方式，分期偿还贷款本金及利息。4.2.2借款人应按照约定的还款计划和还款金额，按时足额向贷款人还款。第五条：利率与费用5.1贷款利率5.1.1本合同的贷款利率为年化利率【】%。5.1.2贷款利率的调整，应按照双方的约定和国家的相关规定执行。5.2相关费用5.2.1借款人应按照本合同附件六的约定，支付贷款相关的各项费用。5.2.2费用支付的方式、时间等，具体按照本合同附件六的约定执行。第六条：抵押物6.1抵押物描述6.第八条：违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和还款金额按时足额还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准按照本合同附件七的约定执行。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除本合同，并要求借款人支付违约金，违约金的标准按照本合同附件七的约定执行。8.1.3借款人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间、金额放款，或者未按约定方式收取还款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准按照本合同附件七的约定执行。8.2.2贷款人未履行合同约定的监督和管理义务的，应承担相应的违约责任。8.2.3贷款人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以贷款人同意放款为前提条件。10.2合同的变更10.2.1合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2.2合同的变更不得影响贷款人的合法权益。10.3合同的终止（1）借款人按期足额还清全部贷款本息；（2）贷款人同意提前解除本合同；（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【】年。11.2例外情况11.2.1法律、法规、政策要求披露的；11.2.2双方另有约定的。第十二条：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互发送通知，通知的方式包括邮寄、传真、电子邮件等。12.1.2通知应在发送日的下一个工作日视为送达。12.2送达地址12.2.1双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式，用于通知和送达。12.2.2如一方变更地址或联系方式，应立即通知对方，并书面确认。第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同适用的法律如有冲突，应以有利于贷款人权益的法律为准。13.2管辖法院13.2.1双方同意，本合同争议的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不局限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七等，附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件的内容不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。14.2补充协议14.2.1双方对本合同内容有补充约定的，应签订书面补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。14.3.2修订历史第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人信息表详细列出借款人的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、工作单位、收入情况等。附件二：贷款人信息表详细列出贷款人的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、贷款人许可证号等。附件三：抵押人信息表详细列出抵押人的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、工作单位、收入情况等。附件四：贷款金额与支付方式详细说明贷款金额的支付方式、支付时间等具体安排。附件五：贷款用途证明借款人提供的证明文件，证明贷款用途的合法性和合理性。附件六：费用明细表详细列出贷款相关的各项费用，包括但不限于手续费、保险费、评估费等。附件七：违约金计算方式详细说明违约金的计算标准和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和还款金额按时足额还款。示例：借款人未将贷款用于购买合同约定的房产，而是用于其他投资，导致无法按时还款。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。示例：借款人在申请贷款时，提供虚假的工作单位信息，导致贷款人无法核实其还款能力。3.借款人违反本合同的其他约定。示例：借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押物转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：根据附件七的约定，按照贷款本金的一定比例计算违约金。2.合同解除：贷款人可以根据合同约定，解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。3.赔偿损失：借款人应赔偿因违约行为给贷款人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身信用向贷款人申请贷款，并同意将抵押物设定为贷款的抵押担保的当事人。2.贷款人：指根据法律规定和本合同的约定，向借款人提供贷款的金融机构。3.抵押人：指将依法拥有所有权的财产设定为贷款的抵押担保的借款人或者第三人。4.抵押物：指