2024年标准商铺租金递增租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租金递增租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及租金支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金递增方式3.4租金支付日期及时间4.租金递增机制4.1递增频率4.2递增比例4.3递增起始日期4.4递增计算方式5.物业管理及维护5.1物业管理责任5.2维护责任5.3维修及保养6.租户义务6.1遵守法律法规6.2遵守物业管理规定6.3保持物业整洁6.4支付相关费用7.出租人义务7.1保障租户权益7.2维护物业设施7.3提供物业管理服务7.4承担物业维修责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的事项处理10.违约责任10.1出租人违约10.2租户违约10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他条款13.1保险13.2转让13.3附件14.签署信息14.1出租人信息14.2租户信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______（物业类型，如：写字楼、商铺等）物业，物业具体情况如下：物业建筑面积：_______平方米；物业土地面积：_______平方米；物业地址：_______；物业现状：_______（详细描述物业的现状，如：是否完工、是否经过装修等）。1.2租赁面积乙方租赁的面积为_______平方米，具体位置和范围在附件中详细标注。1.3物业现状甲方向乙方提供的物业现状包括但不限于：设施设备：_______；装修情况：_______；其他现状：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定条件续约，租赁结束日期可顺延至_______年_______月_______日。2.3租赁期限延长条件租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议后，租赁期限可相应延长。3.租金及租金支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金递增方式租金递增方式按照附件中约定的递增方案执行。3.4租金支付日期及时间乙方应在每月租金支付截止日前_______小时内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金递增机制4.1递增频率租金递增频率为每_______年递增一次。4.2递增比例租金递增比例为_______%。4.3递增起始日期租金递增的起始日期为租赁期满后的第一个月。4.4递增计算方式租金递增计算方式按照甲方提供的递增方案执行。5.物业管理及维护5.1物业管理责任甲方负责对物业进行日常物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养；物业公共区域的清洁卫生；物业管理秩序维护；配合乙方办理相关入住手续。5.2维护责任乙方应按照甲方提供的物业管理规定，负责对租赁范围内的设施设备进行日常维护，确保设施设备正常使用。5.3维修及保养租赁期内，因自然磨损或正常使用导致的设施设备故障，甲方应及时进行维修或更换。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。6.租户义务6.1遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.2遵守物业管理规定乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的正常秩序。6.3保持物业整洁乙方应保持租赁范围内的卫生整洁，不得乱丢垃圾、乱贴广告等。6.4支付相关费用乙方应按照约定支付租金、物业费、水电费等相关费用。8.合同变更8.1变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方。8.2变更程序变更请求方应向对方提交书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。8.3变更生效日期合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.合同解除9.1解除条件双方同意解除本合同的，可协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3解除后的事项处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付因提前解除合同而产生的违约金或其他相关费用。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2租户违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.3违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满，双方未续签书面续约协议的，合同自然终止。12.3合同续约条件如需续约，乙方应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议后，合同续约生效。13.其他条款13.1保险乙方应按照甲方的要求，为租赁物投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。13.2转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租人信息名称：_______；地址：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。14.2租户信息名称：_______；地址：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。14.3签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业描述附件物业设施设备清单物业地理位置图物业平面布局图2.租赁面积附件租赁面积测量报告租赁区域划分图3.租金递增方案附件租金递增计算公式租金递增时间表4.物业管理规定附件物业管理制度物业服务收费标准5.保险投保指南附件保险种类及保额要求保险公司联系方式6.转让条件附件转让流程及条件转让申请表格7.续约协议附件续约申请表格续约审批流程8.违约金计算公式附件违约金计算方法违约金支付时间表9.争议解决机构名录附件人民法院联系方式仲裁委员会联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物未按时交付租赁物未履行物业管理职责未保证租赁物符合约定用途2.租户违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物未遵守物业管理规定提前解除合同3.违约责任认定标准违约金计算：按照附件中的违约金计算公式确定违约金金额。损失赔偿：根据实际损失金额确定赔偿金额，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。合同解除：违约方需承担因合同解除而产生的相关费用，包括但不限于搬迁费、违约金等。4.示例说明示例1：甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。示例2：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括物业设施设备和物业空间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，包括基本租金和附加费用。3.物业费：指甲方为管理物