2024年个人房产抵押借款协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条房产抵押的办理程序5.1房产抵押的申请5.2房产抵押的评估5.3房产抵押的登记第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条合同的副本12.1合同副本的内容12.2合同副本的数量与分配第十三条法律法规的适用13.1法律法规的适用第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是向贷款人申请借款，以其个人房产作为抵押物，并同意按照本合同约定的条款和条件偿还贷款本息的自然人。1.2贷款人的定义贷款人指的是同意向借款人提供贷款，并接受借款人的房产抵押作为担保的自然人、法人或其他合法组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款与抵押担保关系。借款人同意以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在符合本合同约定的条件下，向借款人提供贷款。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产的权利转移给贷款人，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权通过法律程序处置该房产以偿还借款本息。2.2房产抵押的要求2.2.1借款人提供的房产应为其名下的合法房产，且具有完全的所有权。2.2.2房产的抵押价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。2.2.3房产应符合法律法规关于抵押物的规定，具备抵押条件。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】，大写为【】。3.2借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式3.3.1借款人应按本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。3.3.2还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。第四条利率与费用4.1利率本合同借款利率为年利率【】%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2费用4.2.1借款人应按约定支付贷款手续费、评估费、登记费等相关费用。4.2.2贷款人应向借款人提供正规发票，明确各项费用的具体金额。第五条房产抵押的办理程序5.1房产抵押的申请借款人向贷款人提交房产抵押申请，并提供相关证明材料。5.2房产抵押的评估贷款人对借款人提供的房产进行评估，确定抵押物的价值。5.3房产抵押的登记贷款人与借款人共同到房地产登记机构办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按合同约定使用贷款。6.1.2借款人有权在合同约定的条件下提前还款。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。6.2.2借款人应保证提供的房产真实、合法，并配合贷款人办理抵押登记手续。6.2.3借款人应确保房产在抵押期间不受法律纠纷影响，如发生纠纷，应立即通知贷款人。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.1.1贷款人有权按合同约定收取贷款本金及利息。7.1.2贷款人有权在借款人违约时，通过法律程序处置抵押物以偿还借款本息。7.2贷款人的义务7.2.1贷款人应按合同约定的放款时间向借款人提供贷款。7.2.2贷款人应保证贷款的安全，确保借款人按合同约定偿还贷款。7.2.3贷款人应在借款人提前还款时，按照约定的利率和计算方式计算提前还款利息。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1借款人和贷款人可以在合同履行期间，协商一致变更合同的内容。8.1.2合同变更需签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，借款人提前偿还全部贷款本息的，可以与贷款人协商解除合同。8.2.2合同解除需签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2.3合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理房产抵押解除手续。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。9.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者贷款损失的，应承担相应的法律责任。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按合同约定的放款时间提供贷款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。9.2.2贷款人未按合同约定的利率和计算方式收取贷款本息的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止借款人按合同约定的还款计划偿还全部贷款本息的，合同终止。11.3合同的解除合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理房产抵押解除手续。第十二条合同的副本12.1合同副本的内容本合同正本和副本具有同等法律效力，双方各执一份。12.2合同副本的数量与分配本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十三条法律法规的适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定14.1借款人和贷款人在合同履行期间，应遵守合同约定，维护双方合法权益。14.2本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照副本复印件附件四：贷款人授权委托书附件五：房产抵押评估报告附件六：房产抵押登记证明附件七：还款计划表附件八：贷款合同专用章附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需提供房产证的原件及复印件，复印件应清晰、完整，并加盖借款人公章。附件二：借款人身份证复印件需提供借款人的身份证原件及复印件，复印件应清晰、完整，并加盖借款人公章。附件三：贷款人营业执照副本复印件需提供贷款人的营业执照副本原件及复印件，复印件应清晰、完整，并加盖贷款人公章。附件四：贷款人授权委托书授权委托书应明确授权范围、授权期限和被授权人的相关信息，并由贷款人法定代表人签字或盖章。附件五：房产抵押评估报告房产抵押评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值评估、市场分析等内容。附件六：房产抵押登记证明房产抵押登记证明应由房地产登记机构出具，证明借款人与贷款人之间的房产抵押关系已登记生效。附件七：还款计划表还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：贷款合同专用章贷款合同专用章用于在合同及相关附件上盖章，以证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者贷款损失。3.贷款人未按合同约定的放款时间提供贷款。4.贷款人未按合同约定的利率和计算方式收取贷款本息。违约责任认定：1.借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。示例：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息，例如逾期1个月，需支付逾期利息为贷款本息的1%。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者贷款损失的，应承担相应的法律责任。示例：若借款人提供虚假房产信息，导致合同无效，借款人应承担合同无效的法律责任。3.贷款人未按合同约定的放款时间提供贷款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。示例：若贷款人逾期放款，则需支付逾期利息，例如逾期1个月，需支付逾期利息为贷款本息的1%。4.贷款人未按合同约定的利率和计算方式收取贷款本息的，应承担相应的法律责任。示例：若贷款人未按约定的利率收取贷款利息，借款人可以要求贷款人按照约定的利率进行改正，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押借款协议：指借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的条款和条件偿还贷款本息的协议。2.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产的权利转移给贷款人，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权通过法律程序处置该房产以偿还借款本息的行为。3.借款金额：指借款人