2024年典当行房产抵押贷款咨询手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典当行房产抵押贷款咨询手册本合同目录一览1.典当行基本信息1.1典当行名称1.2典当行地址1.3联系方式2.贷款咨询服务内容2.1贷款咨询范围2.2贷款咨询服务流程2.3贷款咨询服务期限3.房产抵押条件3.1抵押物范围3.2抵押物权属要求3.3抵押物评估4.贷款额度及期限4.1贷款额度计算方法4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3一次性还本付息6.贷款申请材料6.1个人贷款申请材料6.2企业贷款申请材料6.3其他相关材料7.贷款审批流程7.1审批部门7.2审批时限7.3审批结果通知8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款发放方式8.3贷款使用规定9.贷款担保方式9.1担保人资格9.2担保责任9.3担保合同10.贷款逾期及违约处理10.1逾期贷款处理10.2违约贷款处理10.3违约责任11.贷款保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.典当行基本信息1.1典当行名称：典当行1.2典当行地址：省市区路号2.贷款咨询服务内容2.1贷款咨询范围：包括房产抵押贷款的相关政策、流程、利率、还款方式等。2.2贷款咨询服务流程：客户提出咨询需求，典当行安排专业人员进行解答，并提供相关资料。2.3贷款咨询服务期限：自客户提出咨询需求之日起，典当行应在5个工作日内给予答复。3.房产抵押条件3.1抵押物范围：仅限于位于省市区的住宅、商业房产。3.2抵押物权属要求：抵押物须为抵押人拥有完全产权的房产，且无任何权属纠纷。3.3抵押物评估：典当行将聘请具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值作为贷款额度的依据。4.贷款额度及期限4.1贷款额度计算方法：贷款额度不超过抵押物评估价值的70%。4.2贷款期限：最长不超过5年。4.3贷款利率：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮30%执行。5.贷款还款方式5.1等额本息还款：每月偿还相同的本金加利息。5.2等额本金还款：每月偿还相同本金，利息逐月递减。5.3一次性还本付息：在贷款到期时一次性偿还本金和利息。6.贷款申请材料6.1个人贷款申请材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、抵押物评估报告等。6.2企业贷款申请材料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、财务报表、房产证、抵押物评估报告等。6.3其他相关材料：根据典当行要求提供的其他材料。7.贷款审批流程7.1审批部门：典当行贷款审批部门。7.2审批时限：自收到完整申请材料之日起，典当行应在10个工作日内完成审批。7.3审批结果通知：典当行将以书面形式通知客户审批结果。8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件：客户同意贷款合同条款，且典当行审批通过。8.2贷款发放方式：通过银行转账方式将贷款金额划入客户指定的银行账户。8.3贷款使用规定：贷款只能用于合法合规的用途，不得用于非法活动。9.贷款担保方式9.1担保人资格：担保人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且信用良好。9.2担保责任：担保人承担连带责任，保证在借款人无力偿还贷款时，承担偿还责任。9.3担保合同：典当行与担保人签订书面担保合同，明确担保责任和权利。10.贷款逾期及违约处理10.1逾期贷款处理：自贷款到期之日起，每逾期一日，借款人需支付相当于贷款金额0.1%的逾期利息。10.2违约贷款处理：典当行有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于起诉、强制执行等。10.3违约责任：借款人因违约行为造成的损失，典当行有权要求借款人赔偿。11.贷款保险11.1保险种类：贷款保证保险。11.2保险责任：在借款人因意外原因导致无法偿还贷款时，保险公司负责赔偿。11.3保险费用：由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力、法律变更等原因导致合同无法履行。12.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕，或合同双方达成终止合同协议。12.3解除或终止后的处理：典当行收回抵押物，解除抵押权，并退还客户保证金。13.争议解决13.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：合同双方协商确定的仲裁机构或人民法院。13.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.2合同附件：包括但不限于抵押物评估报告、担保合同、贷款保险合同等。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所、贷款中介等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并书面通知对方。a.抵押物评估：由第三方评估机构对抵押物进行评估。b.贷款担保：由第三方担保公司提供担保服务。c.律师服务：由第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务。d.会计审计：由第三方会计师事务所进行会计审计。e.贷款中介：由第三方贷款中介机构协助贷款申请。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因违约行为导致的损失，其责任承担的上限。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因评估失误导致抵押物价值评估不准确，甲乙双方应根据实际价值调整贷款额度。b.第三方担保公司未能履行担保责任，导致借款人无法偿还贷款，甲乙双方应根据担保合同约定进行追偿。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：a.根据合同约定，第三方有权获取相关费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。4.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方责任：a.第三方因违约行为导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。b.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。5.2第三方与甲乙双方之间的费用结算由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方与其他各方（如评估机构、担保公司等）之间的关系，由各方的合同或协议约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。6.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并签订补充协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。7.3第三方介入的变更或解除，不影响原合同的有效性。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议、合同或协议书等法律文件，经甲乙双方签字盖章后，具有法律效力。8.2第三方介入的法律效力，依照我国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告需包含评估日期、评估方法、评估价值、评估依据等。2.贷款合同详细要求：由甲乙双方签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：合同需包含甲乙双方的签字盖章。3.担保合同详细要求：由甲乙双方与担保人签订，明确担保责任、担保范围等。说明：合同需包含甲乙双方及担保人的签字盖章。4.贷款保险合同详细要求：由甲乙双方与保险公司签订，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：合同需包含甲乙双方及保险公司的签字盖章。5.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事宜。说明：协议需包含甲乙双方及第三方的签字盖章。6.补充协议详细要求：由甲乙双方根据实际情况签订，对原合同进行补充或修改。说明：协议需包含甲乙双方的签字盖章。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议需包含甲乙双方的签字盖章。8.通知函详细要求：由甲乙双方或第三方发出，用于通知对方相关事宜。说明：通知函需包含日期、事由、内容等。9.财务报表详细要求：由甲乙双方提供，用于证明财务状况。说明：报表需包含资产负债表、利润表、现金流量表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务违约行为：未按时支付贷款本金或利息。责任认定：违约方需支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.抵押物价值低于贷款金额违约行为：抵押物价值低于贷款金额。责任认定：甲乙双方应根据实际价值调整贷款额度，或甲乙双方协商解决。3.第三方未按约定履行职责违约行为：第三方未按约定履行评估、担保、保险等职责。责任认定：第三方需承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方未按约定提供相关材料违约行为：甲乙双方未按约定提供相关材料，如身份证、户口本、房产证等。责任认定：甲乙双方需承担违约责任，并承担由此给对方造成的损失。5.争议解决过程中，甲乙双方未按约定履行违约行为：在争议解决过程中，甲乙双方未按约定履行。责任认定：违约方需承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：甲乙双方签订的贷款合同约定，贷款金额为100万元，期限为5年，利率为年利率6%。若甲乙双方未按时支付贷款本金或利息，则每逾期一日，需支付相当于贷款金额0.1%的逾期利息。例如，若甲乙双方逾期1个月，则需支付逾期利息100万元×0.1%×30=3000元。全文完。2024年典当行房产抵押贷款咨询手册1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人一基本信息1.2当事人二基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物评估报告3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息及费用4.1利息计算方式4.2贷款费用构成4.3还款方式5.抵押物保管及处置5.1抵押物保管责任5.2抵押物处置条件5.3抵押物处置程序6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1当事人一违约责任7.2当事人二违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：抵押物清单9.2附件二：贷款合同附件9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2贷款余额处理13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1当事人一基本信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2当事人二基本信息（1）典当行名称：X典当行（2）营业执照号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况（1）抵押物类型：房产（2）房产地址：X（3）房产建筑面积：X平方米2.2抵押物权属证明文件（1）房产证号码：X（2）他项权证号码：X2.3抵押物评估报告（1）评估机构：X评估有限公司（2）评估价值：人民币X万元第三条贷款金额及期限3.1贷款金额人民币X万元整3.2贷款期限自合同生效之日起，共计X个月第四条利息及费用4.1利息计算方式按照年利率X%计算，按月计息，每月还款日为每月的日。4.2贷款费用构成（1）评估费：人民币X元（2）登记费：人民币X元（3）保险费：人民币X元4.3还款方式每月还款一次，还款金额为人民币X元。第五条抵押物保管及处置5.1抵押物保管责任典当行负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物处置条件（1）借款人逾期未偿还贷款本金及利息；（2）借款人违反合同约定，经催告后仍未改正；（3）抵押物出现损坏、灭失等情形。5.3抵押物处置程序（1）典当行有权在处置抵押物前，提前通知借款人；（2）处置抵押物所得款项优先用于偿还借款本金及利息；（3）处置抵押物所得款项不足以偿还借款本金及利息的，典当行有权继续向借款人追偿。第六条合同生效及解除条件6.1合同生效条件自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（2）借款人无法履行合同约定的还款义务，经协商无法达成一致意见；（3）合同约定的解除条件成就。第七条违约责任7.1当事人一违约责任（1）借款人逾期偿还贷款本金及利息，应向典当行支付逾期利息，逾期利息为每月贷款本金及利息的X%；（2）借款人未按约定用途使用贷款，典当行有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的X%；（3）借款人违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2当事人二违约责任（1）典当行未按约定保管抵押物，造成抵押物损坏、灭失的，应赔偿借款人相应的损失；（2）典当行未按约定履行合同，导致合同解除的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的X%。纯文本第五条抵押物保管及处置5.1抵押物保管责任典当行应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。抵押物保管期间，典当行不得擅自使用、出租或处分抵押物。5.2抵押物处置条件5.2.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；5.2.2抵押物因不可抗力导致价值降低；5.2.3借款人同意以抵押物偿还债务；5.2.4法律法规规定的其他处置抵押物的情形。5.3抵押物处置程序5.3.1典当行应提前X个工作日书面通知借款人，说明抵押物处置的事由；5.3.2借款人应在接到通知后X个工作日内，与典当行协商处置方案；5.3.3处置抵押物所得款项应优先用于偿还借款本金及利息，余额归典当行所有；5.3.4典当行有权自行或委托第三方进行抵押物的处置。第六条合同生效及解除条件6.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1借款人提前偿还全部贷款本金及利息；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现合同约定的违约情形；6.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。第七条违约责任7.1当事人一违约责任7.1.1借款人逾期偿还贷款本金及利息，应向典当行支付逾期利息，逾期利息为每月贷款本金及利息的X%；7.1.2借款人未按约定用途使用贷款，典当行有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的X%；7.1.3借款人违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2当事人二违约责任7.2.1典当行未按约定保管抵押物，造成抵押物损坏、灭失的，应赔偿借款人相应的损失；7.2.2典当行未按约定履行合同，导致合同解除的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的X%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第九条合同变更及解除9.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前X个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3法律法规规定的其他合同解除情形。第十条合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同附件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同份数及效力本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。第十二条通知送达12.1任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后X个工作日内书面通知对方。12.2通知送达方式（1）书面通知：以挂号信或快递方式寄送至对方通讯地址；（2）电子邮件：发送至对方电子邮箱；（3）其他合法送达方式。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。13.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在X个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由抵押物所在地人民法院管辖。14.3合同份数及效力本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第二条第三方介入的职责2.1第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的授权，履行相应的职责。2.2第三方在介入本合同后，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的职责范围、业务能力及风险等因素。3.2第三方的责任限额在本合同中明确列出，并作为合同的一部分。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明4.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。4.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。4.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2乙方的额外条款及说明4.2.1乙方应按照约定向第三方提供抵押物或相关权利。4.2.2乙方应配合第三方进行抵押物的保管和处置。4.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅代表甲方履行合同中的特定职责，不代表甲方对合同的全部履行。5.1.2第三方的行为后果由甲方承担，但第三方违反合同约定的，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅代表乙方履行合同中的特定职责，不代表乙方对合同的全部履行。5.2.2第三方的行为后果由乙方承担，但第三方违反合同约定的，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方均有权追究第三方的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责范围和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责履行情况进行监督和指导。6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中存在问题时，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的费用构成中。8.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的法律效力9.1第三方介入的行为对本合同具有法律效力，甲乙双方应予以认可。9.2第三方介入的后果由甲乙双方共同承担。第十条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款或法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、产地、购置日期、价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是确认抵押物情况的重要依据。2.附件二：贷款合同附件要求：包括贷款合同的具体条款、利率计算公式、还款计划等。说明：贷款合同附件是贷款合同的一部分，详细规定了贷款的具体细节。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供房产证、他项权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的关键文件。4.附件四：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：借款人身份证明文件是确认借款人身份的必要文件。6.附件六：合同变更协议要求：在合同内容变更时，双方应签订书面变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.附件七：违约通知书要求：在发生违约行为时，一方应向另一方发出违约通知书。说明：违约通知书是确认违约行为和启动违约责任追究程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。违约使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款。违约保管抵押物：典当行未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏、灭失。违约变更合同：未经对方同意，单方变更合同内容。违约保密：泄露合同内容或双方商业秘密。2.责任认定标准：违约还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息为每月贷款本金及利息的X%。违约使用贷款：借款人应支付违约金，违约金为贷款金额的X%。违约保管抵押物：典当行应赔偿借款人相应的损失。违约变更合同：违约方应承担由此产生的全部责任和费用。违约保密：泄露合同内容或商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，构成违约还款。示例二：借款人将贷款用于非约定用途，构成违约使用贷款。示例三：典当行未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏，典当行应赔偿借款人损失。示例四：甲乙双方未按约定变更合同内容，乙方单方变更合同，乙方应承担由此产生的全部责任。全文完。2024年典当行房产抵押贷款咨询手册2本合同目录一览1.当事人基本信息1.1当事人名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用及支付方式5.抵押登记及解押5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押解除手续5.4抵押解除费用6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款用途7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条当事人基本信息1.1当事人名称甲方（典当行）：_________乙方（借款人）：_________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人（或负责人）：_________乙方法定代表人（或负责人）：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条抵押房产基本情况2.1房产地址乙方抵押房产位于：_________，具体地址：_________2.2房产面积乙方抵押房产总面积：_________平方米2.3房产用途乙方抵押房产用途：_________2.4房产权属乙方抵押房产权属清晰，无产权纠纷，可依法办理抵押登记手续。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式1）按月等额本息还款2）每月还款日为_________第四条利息及费用4.1利息计算方式贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息。4.2利息支付方式乙方应在每月还款日支付当月应还利息。4.3其他费用及支付方式1）抵押登记费用：由乙方承担，具体金额以实际发生为准。2）提前还款手续费：乙方提前还款时，应支付相当于一个月利息的提前还款手续费。第五条抵押登记及解押5.1抵押登记手续乙方应配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。5.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。5.3抵押解除手续在贷款全部还清后，乙方应配合甲方办理抵押解除手续。5.4抵押解除费用抵押解除费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第六条贷款发放及支付6.1贷款发放时间甲方应在合同生效之日起_________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。6.2贷款支付方式乙方应按照合同约定的还款方式，将贷款用于约定的用途。6.3贷款用途乙方应将贷款用于购买_________，具体用途以实际使用为准。第七条保密条款7.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。第八条违约责任8.1违约情形1）乙方未按约定时间还款；2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3）乙方未按约定用途使用贷款；4）甲方违约未按约定时间发放贷款。8.2违约责任承担1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的_____%计算，逾期时间从逾期之日起计算；2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的_____%计算，逾期时间从应放款之日起计算；3）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金违约金应在本合同约定的还款日或赔偿日一并支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，并参加仲裁程序。第十条合同解除10.1解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内予以答复；3）双方未达成一致意见的，按第十条第三款的规定解决。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止条件1）贷款全部还清；2）合同约定的终止条件成就；3）合同解除。11.4合同终止时间合同终止时间以一条终止条件成就的时间为准。第十二条合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同共同构成完整合同，任何一方不得以未阅读附件为由拒绝履行合同。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定内容补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效14.1签署时间本合同自____年____月____日起签署。14.2签署地点本合同签署地点为：_________14.3签署人员甲方代表：_________；乙方代表：_________14.4合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2）根据合同约定，第三方介入为合同履行所必需；3）法律法规规定或法院、仲裁机构要求第三方介入。第十六条第三方介入的职责和权利16.1第三方职责1）第三方应根据合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责；2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；3）第三方有权在履行职责过程中发现甲乙双方违约行为时，通知甲乙双方。第十七条甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款1）甲方应确保第三方的资质、能力和信誉，并在合同中明确第三方的职责和权利；2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方保守合同秘密；3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款1）乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责；2）乙方应承担因配合第三方履行职责而产生的合理费用；3）乙方应确保第三方在履行职责过程中不受不公正待遇。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；2）责任限额应根据第三方的资质、能力和信誉，以及合同履行的具体