写字楼租赁合同：商务办公空间

写字楼租赁合同：商务办公空间合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于____________（详细地址），建筑面积约为____________平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为____________平方米，租赁期限内，乙方享有独占使用的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法、独立的使用权。4.2甲方负责维修、养护租赁物业，确保物业安全、正常使用。如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照甲方要求支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.3租赁期满后，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3一方当事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。对方应在确认后予以谅解。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁物业基本情况说明书3.租金支付证明4.租赁物业使用权证明5.房屋租赁登记备案手续相关文件6.甲方资质证明文件7.乙方经营许可证等相关证件8.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变物业结构和用途3.乙方逾期支付租金4.甲方未依法履行房屋出租人的义务5.甲方未按约定维修、养护租赁物业，导致乙方不能正常使用6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指出租方将写字楼出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间长度。3.租金：指出租方根据租赁合同向承租方收取的使用费。4.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：协商解决，甲方承担相应责任并赔偿乙方损失。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担修复费用。4.问题：不可抗力导致合同无法履行或部分履行解决办法：双方协商延迟履行或部分履行合同，并根据情况免除违约责任。五、所有应用场景：1.适用于写字楼租赁