二零二四年度青岛房产居间合同规范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青岛房产居间合同规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权利状态3.居间服务内容3.1居间服务具体事项3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.居间服务费用4.1居间服务费率4.2居间服务费用计算方法4.3居间服务费用支付时间5.履约责任5.1居间方的责任5.2房东方的责任5.3承租方的责任6.违约责任6.1居间方违约责任6.2房东方违约责任6.3承租方违约责任7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2法定解除8.3违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决适用法律11.其他约定11.1特别条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：________1.1.2房产所有人名称：________1.2双方地址1.2.1房地产经纪公司地址：________1.2.2房产所有人地址：________1.3联系方式1.3.1房地产经纪公司联系人：________1.3.2房产所有人联系人：________1.3.3联系电话：________1.4法定代表人或授权代表1.4.1房地产经纪公司法定代表人或授权代表：________1.4.2房产所有人法定代表人或授权代表：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权性质：________2.4房产用途：________2.5房产权利状态：________3.居间服务内容3.1居间服务具体事项：协助房产所有人寻找合适的购房人，促成房产买卖交易。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止。3.3居间服务费用及支付方式：居间服务费为房产成交价的________%，支付方式为成交后________日内支付。4.居间服务费用4.1居间服务费率：________%4.2居间服务费用计算方法：以房产成交价为基础，按________%的比例计算。4.3居间服务费用支付时间：房产买卖交易完成后________日内支付。5.履约责任5.1居间方的责任：5.1.1按照合同约定提供居间服务。5.1.2维护房产所有人和购房人的合法权益。5.1.3保守房产所有人和购房人的商业秘密。5.2房东方的责任：5.2.1按时支付居间服务费用。5.2.2提供真实的房产信息。5.2.3不得以任何方式干扰居间方的正常工作。5.3承租方的责任：5.3.1按时支付居间服务费用。5.3.2不得以任何方式干扰居间方的正常工作。6.违约责任6.1居间方违约责任：6.1.1未按约定提供居间服务的，应向房产所有人支付违约金________元。6.1.2泄露房产所有人和购房人商业秘密的，应承担相应的法律责任。6.2房东方违约责任：6.2.1未按时支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金________元。6.2.2提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。6.3承租方违约责任：6.3.1未按时支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金________元。6.3.2干扰居间方正常工作的，应承担相应的法律责任。7.履约保证金7.1保证金数额：________元7.2保证金交付时间：本合同签订之日起________日内交付。7.3保证金退还条件：7.3.1履约完毕且无违约行为，保证金在居间服务费用支付后________日内退还。7.3.2因一方违约导致合同解除，保证金不予退还。8.合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2协商解除合同应当以书面形式进行，并说明解除原因。8.2法定解除8.2.1如一方违约，另一方有权按照本合同约定的违约责任条款要求解除合同。8.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3违约解除8.3.1居间方未按约定提供居间服务，房产所有人有权解除合同。8.3.2房产所有人提供虚假房产信息，居间方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并开始协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同签订地为法律适用地。10.2争议解决适用法律10.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1特别条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。11.3合同附件清单11.3.1附件一：房产详细信息11.3.2附件二：居间服务协议11.3.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.1.2合同签订前，双方应提供真实有效的身份证明和授权文件。12.2合同生效日期12.2.1本合同签订日期为________年________月________日。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按照本合同约定的合同解除条件进行。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、金融机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方参与合同的部分或全部内容，以协助合同履行或提供专业服务的主体。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因过错导致合同双方损失的，其责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过________元。16.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在合同履行过程中，享有获取必要信息、参与合同相关决策、获取报酬等权利。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系，第三方接受合同双方的委托，履行合同约定的职责。19.1.2第三方不得以任何方式干预合同双方的合法权益，包括但不限于合同解除、合同变更等。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1合同双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。20.1.2双方应在收到申请后________日内，共同决定是否同意第三方介入。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方共同协商一致。21.1.2合同变更后，三方应签订补充协议，作为本合同的一部分。22.第三方介入的费用22.1费用承担22.1.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，并由合同双方共同承担。22.1.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。23.第三方介入的效果23.1效果确认23.1.1第三方介入的效果由合同双方和第三方共同确认。23.1.2若第三方介入未达到预期效果，合同双方有权要求第三方承担相应的责任。24.第三方介入的终止24.1终止条件24.1.1第三方介入达到预期效果或合同履行完毕，第三方介入自动终止。24.1.2合同双方或第三方提出终止第三方介入申请，经合同双方和第三方协商一致，可以终止第三方介入。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决方式25.1.1第三方介入产生的争议，由合同双方和第三方协商解决。25.1.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。26.第三方介入的保密26.1保密义务26.1.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。27.第三方介入的合规性27.1合规性要求27.1.1第三方介入合同应符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策和社会公德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产地址、面积、产权性质、用途、权利状态等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：居间服务协议要求：详细列明居间服务的具体内容、期限、费用及支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确居间服务的具体条款。3.附件三：其他相关文件要求：包括房产所有人的身份证明、授权委托书、房产证复印件等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份和房产权利。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务及费用等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同的相关内容。5.附件五：补充协议要求：记录合同履行过程中发生的变更、补充内容等。说明：此附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关内容。7.附件七：不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的相关文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。8.附件八：违约金支付证明要求：证明违约方已支付违约金的文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定提供居间服务：居间方应向房产所有人支付违约金________元。泄露房产所有人和购房人商业秘密：居间方应承担相应的法律责任。2.房东方违约行为未按时支付居间服务费用：房东方应向居间方支付违约金________元。提供虚假房产信息：房东方应承担相应的法律责任。3.承租方违约行为未按时支付居间服务费用：承租方应向居间方支付违约金________元。干扰居间方正常工作：承租方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为第三方在介入合同过程中，未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任。第三方泄露合同双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若居间方在合同履行期间，未按约定协助房产所有人寻找合适的购房人，导致合同无法继续履行，则居间方应向房产所有人支付违约金________元。若房东方在合同履行期间，未按时支付居间服务费用，则房东方应向居间方支付违约金________元。全文完。二零二四年度青岛房产居间合同规范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2地方政策依据1.3行业规范依据2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产抵押、查封情况3.4房产交易税费4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用5.履约义务5.1甲方义务5.1.1房产权属证明提供5.1.2房产信息真实性保证5.1.3交易税费支付5.2乙方义务5.2.1居间服务执行5.2.2合同条款履行5.2.3履约风险提示6.履约责任6.1违约责任6.1.1甲方违约责任6.1.2乙方违约责任6.2争议解决6.2.1争议解决方式6.2.2争议解决机构6.2.3争议解决期限7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付金额8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他约定事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2地方政策依据本合同依据青岛市房地产交易管理相关规定，以及青岛市地方性政策法规订立。1.3行业规范依据本合同依据中国房地产经纪人协会等行业规范及指导意见订立。第二条合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人（负责人）：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人（负责人）：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属状况房产权证号：____________________房产证所有人：____________________房产所有权性质：____________________3.3房产抵押、查封情况房产是否存在抵押、查封：____________________如有抵押、查封，抵押权人/查封机关：____________________3.4房产交易税费房产交易税费：____________________税费承担方：____________________第四条居间服务内容4.1居间服务范围乙方提供房产交易居间服务，包括但不限于：房源信息提供、交易撮合、合同起草、交易流程协助等。4.2居间服务方式乙方通过电话、邮件、现场等方式提供居间服务。4.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。4.4居间服务费用居间服务费用：____________________支付方式：____________________第五条履约义务5.1甲方义务5.1.1房产权属证明提供甲方应在本合同签订后一定期限内提供房产权属证明。5.1.2房产信息真实性保证甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。5.1.3交易税费支付甲方应按约定支付交易税费。5.2乙方义务5.2.1居间服务执行乙方应按照合同约定提供居间服务。5.2.2合同条款履行乙方应协助甲方履行合同条款。5.2.3履约风险提示乙方应在居间服务过程中，向甲方提示交易风险。第六条履约责任6.1违约责任6.1.1甲方违约责任若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2乙方违约责任若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决6.2.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2.2争议解决机构仲裁委员会：____________________6.2.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____________________日内。第七条居间服务费用支付7.1费用支付方式居间服务费用支付方式：____________________7.2费用支付时间居间服务费用支付时间：____________________7.3费用支付金额居间服务费用金额：____________________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件1.乙方未按合同约定提供居间服务；2.甲方发现房产存在重大瑕疵，经乙方核实后未得到合理解决；3.甲方发现乙方存在欺诈行为；4.其他法律规定或合同约定可解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同，应提前__日书面通知乙方，并说明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同，应提前__日书面通知甲方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理8.3.1履约义务合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2费用退还合同解除后，已收取的居间服务费用应按比例退还。8.3.3其他处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1居间服务完成居间服务完成后，合同自然终止。9.2合同终止程序9.2.1双方确认居间服务完成后，双方应确认合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1履约义务合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2费用退还合同终止后，已收取的居间服务费用应按比例退还。9.3.3其他处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条合同附件10.1附件一：房产信息表附件一应详细列明房产的基本信息、权属状况、交易税费等。10.2附件二：居间服务协议附件二应详细列明居间服务的具体内容、服务期限、费用等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件等。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式相互通知。11.2送达地址送达地址为合同中约定的双方地址。11.3送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或通过快递公司送达。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效地点合同生效地点为青岛市。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在青岛市房地产交易管理部门备案。13.2备案程序双方应按照备案机构的要求办理备案手续。13.3备案期限备案期限自合同签订之日起__日内。第十四条其他约定14.1其他权利义务本合同未约定的权利义务，双方应按照法律规定及诚实信用原则处理。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定效力本合同的其他约定事项，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或由合同约定的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方对房产进行评估、鉴定；2.甲方或乙方需要第三方提供法律服务；3.甲方或乙方需要第三方进行监理或监督；4.甲方或乙方与第三方签订的其他与本合同履行相关的协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因第三方自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。第四条第三方责权利4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立行使职责，提出评估、鉴定、监理等意见。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。4.3第三方责任1.第三方因履行职责不当或自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议确定，本合同不涉及。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议确定，本合同不涉及。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应按照本合同履行职责。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同履行过程中，根据实际情况，决定是否需要第三方介入。6.2甲乙双方应共同决定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、费用等。6.3甲乙双方应与第三方签订协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等。7.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件1.第三方职责完成；2.第三方职责不再需要；3.第三方因自身原因无法履行职责；4.其他法律法规或合同约定可终止的情形。8.2第三方介入的终止程序1.第三方职责完成后，甲乙双方应共同确认；2.第三方职责不再需要时，甲乙双方应通知第三方；3.第三方因自身原因无法履行职责时，甲乙双方应协商解决；4.其他法律法规或合同约定可终止的情形，按约定执行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3仲裁委员会：____________________10.4争议解决期限：自争议发生之日起__日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：列明房产的基本信息，如房产地址、面积、用途等。列明房产的权属状况，包括产权证号、所有人、所有权性质等。列明房产的抵押、查封情况，包括抵押权人、查封机关等。列明房产交易税费，包括税费种类、金额、承担方等。2.附件二：居间服务协议详细要求和说明：详细列明居间服务的具体内容，如房源信息提供、交易撮合、合同起草等。列明居间服务的方式，如电话、邮件、现场等。列明居间服务的期限，包括起始日期和终止日期。列明居间服务费用，包括费用金额、支付方式、支付时间等。3.附件三：房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。包含房产的基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：房产鉴定报告详细要求和说明：由第三方鉴定机构出具，对房产的瑕疵、问题进行鉴定。包含房产的基本信息、鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。5.附件五：法律服务协议详细要求和说明：由律师事务所出具，提供法律咨询、起草合同等服务。包含服务内容、服务期限、费用等。6.附件六：监理协议详细要求和说明：由监理机构出具，对房产交易过程进行监理。包含监理内容、监理期限、费用等。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：包含房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产权属证明。甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。甲方未按约定支付交易税费。乙方未按合同约定提供居间服务。乙方违反合同条款，未履行合同义务。第三方因履行职责不当或自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约行为发生，根据违约的性质、严重程度、损失金额等因素，确定责任认定标准。甲方违约，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。乙方违约，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第三方违约，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按合同约定提供房产权属证明，导致交易无法进行。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供居间服务，导致甲方无法及时找到合适的房源。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方评估机构因评估失误，导致甲方支付的价格高于市场价值。第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度青岛房产居间合同规范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1房产中介机构信息2.2房地产开发商信息2.3房地产买卖双方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况3.5房产配套设施4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务费用支付方式5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付比例6.居间服务责任6.1居间服务保证6.2居间服务期限内的责任6.3居间服务期满后的责任7.房产交易流程7.1房产交易流程概述7.2房产交易双方权利义务7.3房产交易税费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1房产交易合同12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及青岛市政府颁布的相关政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于青岛区域内房地产买卖双方通过房产中介机构提供的居间服务，进行房地产买卖交易的居间服务合同。第二条当事人信息2.1房产中介机构信息中介机构名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2房地产开发商信息开发商名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3房地产买卖双方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______第三条房产基本信息3.1房产位置所在城市：_______所在区/县：_______具体地址：_______3.2房产面积建筑面积：_______使用面积：_______3.3房产用途用途：_______3.4房产产权状况产权性质：_______产权人：_______3.5房产配套设施配套设施：_______第四条居间服务内容4.1居间服务范围包括但不限于房产信息提供、交易撮合、合同起草、合同签订、交易过户等环节的服务。4.2居间服务期限自本合同签订之日起至_______止。4.3居间服务费用居间服务费用总额为_______元人民币，支付方式为_______。第五条居间服务费用支付方式5.1费用支付方式居间服务费用采用一次性支付方式。5.2费用支付时间买方应在本合同签订后的_______个工作日内支付居间服务费用。5.3费用支付比例居间服务费用比例为_______%，即居间服务费用总额的_______%。第六条居间服务责任6.1居间服务保证中介机构保证提供的房产信息真实、准确，并尽最大努力促成交易双方达成一致。6.2居间服务期限内的责任在居间服务期限内，中介机构应按照合同约定提供居间服务，并对因自身原因导致的服务不到位承担责任。6.3居间服务期满后的责任居间服务期满后，中介机构对因自身原因导致的服务不到位仍需承担相应的责任。第七条房产交易流程7.1房产交易流程概述房产交易流程包括房产信息核实、合同签订、交易过户、支付房款、办理房产证等环节。7.2房产交易双方权利义务7.2.1买方权利义务买方有权要求中介机构提供真实、准确的房产信息，并有权在合同签订前对房产进行实地查看。7.2.2卖方权利义务卖方有权要求中介机构提供真实、准确的房产信息，并有权在合同签订前对房产进行实地查看。7.3房产交易税费承担房产交易税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满，且合同目的已实现的；8.2.2合同解除后，双方协商一致解除合同的；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，中介机构应退还已收取的居间服务费用中未服务部分；8.3.2买卖双方应按照合同约定办理房产过户手续，并承担相应的税费；8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事宜。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1中介机构未履行居间服务义务，导致交易未成的；9.1.2买卖双方未履行合同约定，导致交易未成的；9.1.3其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1中介机构违反居间服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用；9.2.2买卖双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.3违约责任追究方式违约责任追究方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.1.3双方也可约定提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.2.2若选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致；11.2.2变更内容不违反法律法规；11.2.3变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3合同变更程序11.3.1双方应签署书面变更协议；11.3.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房产交易合同12.2相关证明文件12.3其他附件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点：_______13.3签署方式本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护国家利益、社会公共利益和双方合法权益的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲乙双方及中介机构以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或满足甲乙双方的特殊需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任；3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保其服务符合相关法律法规和行业标准；4.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按实际发生额支付；5.2第三方费用支付方式、时间及比例由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系；6.2第三方与中介机构的关系为业务合作关系，双方应相互配合，共同保障交易安全；6.3第三方与其他参与方的权利义务关系，按照各自合同约定执行。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件；7.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方进行相关工作；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付相应的费用。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同