2024年新型住宅前期物业服务合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型住宅前期物业服务合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业服务公司）1.3合同主体权利与义务第二条：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三条：物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整第四条：物业服务期限4.1合同期限4.2前期物业服务的延续4.3合同终止条件第五条：物业维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养范围5.3维修保养的资金来源第六条：物业管理6.1物业管理制度6.2物业管理人员的职责6.3业主满意度调查第七条：消防安全管理7.1消防安全责任7.2消防安全设施设备7.3消防安全培训与演练第八条：环境保护与绿化8.1环境保护责任8.2绿化管理8.3环保设施的维护第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条：法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：其他约定13.1物业服务合同的附件13.2甲方和乙方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止及终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订时拥有该住宅物业的所有权或使用权的人。1.2乙方（物业服务公司）：指依法成立并取得相应资质的物业服务企业。1.3合同主体权利与义务：双方在合同约定的范围内享有权利并承担义务。第二条：物业服务内容2.1物业服务范围：包括住宅小区内的公共区域、设施设备及业主共有财产的管理与维护。2.2物业服务项目：包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。2.3物业服务质量标准：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行，同时兼顾甲方利益和乙方能力。第三条：物业服务费用3.1物业服务费用标准：按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准执行。3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整：合同履行期间，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。第四条：物业服务期限4.1合同期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。4.2前期物业服务的延续：合同到期前，如双方未达成新的物业服务合同，本合同自动延续。4.3合同终止条件：合同到期、甲方不再是物业所有人或使用人、双方协商一致等。第五条：物业维修与保养5.1物业维修责任：乙方负责对物业共用部位和共用设施设备进行维修、保养和更新。5.2物业保养范围：包括物业共用部位和共用设施设备，以及甲方自用部位和设施设备。5.3维修保养的资金来源：物业服务费用中专门用于维修保养的资金。第六条：物业管理6.1物业管理制度：乙方应制定并执行物业管理制度，确保物业服务质量。6.2物业管理人员的职责：乙方应按约定提供专业的物业管理服务，确保甲方权益。6.3业主满意度调查：乙方应定期进行业主满意度调查，不断提高物业服务质量。第七条：消防安全管理7.1消防安全责任：乙方负责物业的消防安全管理工作，保障物业安全。7.2消防安全设施设备：乙方应确保消防设施设备齐全、有效，并定期进行检查、维护。7.3消防安全培训与演练：乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主消防安全意识。第八条：环境保护与绿化8.1环境保护责任：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好物业管理区域内的环境保护工作。8.2绿化管理：乙方负责小区绿化区域的规划、建设、维护和管理，确保绿化环境的美观和生态平衡。8.3环保设施的维护：乙方应定期对环保设施进行检查、维护，确保其正常运行。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件：合同到期、甲方不再是物业所有人或使用人、双方协商一致等。9.3合同变更与解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用或其他违约行为，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业服务或其他违约行为，应承担违约责任。10.3违约赔偿方式：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，可通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁或诉讼地点。11.3仲裁或诉讼时效：双方应在争议发生之日起一年内解决争议。第十二条：法律法规适用12.1合同适用的法律法规：本合同适用于中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突的处理：如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。第十三条：其他约定13.1物业服务合同的附件：本合同附件包括物业服务项目清单、物业服务费用明细等。13.2甲方和乙方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同履行期间，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。14.3合同的废止及终止：合同到期或双方协商一致可废止或终止本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。附件二：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式和费用明细，包括各项费用的标准和服务内容。附件三：物业管理制度详细列出乙方应遵守的物业管理制度，包括物业管理人员职责、业主满意度调查等。附件四：消防安全设施设备清单详细列出小区内的消防安全设施设备，包括设备名称、型号、数量等。附件五：环保设施维护记录记录乙方对环保设施的检查、维护情况，以确保设施正常运行。附件六：合同履行证明文件包括合同履行期间的各项报告、报表、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.乙方未按约定提供物业服务项目。4.乙方未按约定标准提供服务质量。5.乙方未按约定维护和保养物业设施设备。责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。2.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定提供物业服务项目的，应按照未提供服务的时间和费用标准向甲方支付违约金。4.乙方未按约定标准提供服务质量的，应按照未达到标准的服务内容和影响程度向甲方支付违约金。5.乙方未按约定维护和保养物业设施设备的，应承担设备损坏或故障的责任，并支付相应的维修费用。示例说明：假设甲方未按约定支付物业服务费用，逾期10天，乙方有权要求甲方支付违约金100元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订时拥有该住宅物业的所有权或使用权的人。2.乙方：指依法成立并取得相应资质的物业服务企业。3.物业服务费用：指甲方应按约定向乙方支付的费用，用于物业维修、保养、管理等。4.物业服务项目：指乙方应提供给甲方的物业服务内容，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。5.物业维修：指对物业共用部位和共用设施设备进行维修、保养和更新。6.物业保养：指对物业共用部位和共用设施设备