北京影楼租赁合同

北京影楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于北京市的影楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于北京市的影楼物业，并按照约定的条款进行使用。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于北京市的影楼物业（具体地址：____________________，建筑面积：____________________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的安全和整洁。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和维修，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.北京影楼租赁合同2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.甲方联系人身份证复印件5.乙方联系人身份证复印件6.租赁物业所有权证明文件7.租赁物业物业管理规定8.租赁物业平面图9.租赁物业现状照片10.保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，改变物业用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，导致物业损坏。4.乙方未办理租赁物业保险手续或未将保险单复印件交甲方备案。5.甲方未按约定进行物业维护和维修。6.甲方未按约定时间交付租赁物业。7.甲方未按约定提供物业相关资料。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.物业管理：指对租赁物业进行维护、维修、安全、整洁等方面的管理。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方应及时制止并有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：乙方未办理租赁物业保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.问题：物业维护和维修争议。解决办法：双方可协商确定维修项目及费用，或请第三方专业机构评估。五、所有应用场景：1.影楼经营者在北京市寻找合适的租赁物业开展业务。2.房东或代理机构