2024年度父母子女间房产借贷合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度父母子女间房产借贷合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6房产基本信息2.借贷双方权利与义务2.1借款人权利与义务2.2借出人权利与义务3.房产权益约定3.1房产所有权归属3.2房产使用权归属3.3房产收益权归属3.4房产处置权归属4.借贷金额及利息4.1借贷金额4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.借款期限及还款计划5.1借款期限5.2还款计划5.3逾期还款责任6.房产保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.房产维护及维修责任7.1房产维护责任7.2房产维修责任7.3维护及维修费用承担8.房产权利限制8.1房产抵押权限制8.2房产出售权限制8.3房产租赁权限制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借出人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2借款人身份证明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度父母子女间房产借贷合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同双方当事人信息：1.5.1借款人：姓名：，身份证号：X1.5.2借出人：姓名：，身份证号：X1.6房产基本信息：1.6.1房产地址：市区街道号1.6.2房产产权证号：1.6.3房产建筑面积：100平方米1.6.4房产用途：住宅2.借贷双方权利与义务2.1借款人权利与义务：2.1.1借款人有权使用借出的房产，享受房产的居住权、使用权等权利。2.1.2借款人应按合同约定按期还款，不得拖欠。2.1.3借款人应妥善保管房产，不得擅自改变房产结构或用途。2.2借出人权利与义务：2.2.1借出人有权要求借款人按期还款。2.2.2借出人有权监督借款人使用房产的情况。2.2.3借出人应确保房产在借贷期间的安全和完好。3.房产权益约定3.1房产所有权归属：3.1.1房产所有权归借出人所有，借款人仅享有使用权。3.1.2借款人不得擅自将房产出售、赠与、抵押或进行其他处分。3.2房产使用权归属：3.2.1借款人享有在借贷期间对房产的居住和使用权。3.2.2借款人不得将房产转租或用于其他商业用途。3.3房产收益权归属：3.3.1房产产生的租金、物业费等收益归借出人所有。3.3.2借款人不得擅自收取或使用房产收益。3.4房产处置权归属：3.4.1房产的处置权归借出人所有。3.4.2借款人不得擅自处置房产。4.借贷金额及利息4.1借贷金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2利息计算方式：4.2.1利息按年利率计算，年利率为X%。4.2.2利息计算公式：利息=借贷金额×年利率×（借款期限/12）。4.3利息支付方式：4.3.1利息每月支付一次，于每月的X号前支付。5.借款期限及还款计划5.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。5.2还款计划：5.2.1还款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2.2每月还款金额：人民币元整（￥.00）。5.3逾期还款责任：5.3.1如借款人逾期还款，每逾期一日，应支付当期应还金额的X%作为滞纳金。5.3.2如借款人连续逾期超过X天，借出人有权解除合同，并要求借款人一次性偿还全部借款及利息。6.房产保险6.1保险种类：房屋财产保险6.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3保险期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止6.4保险费用承担：6.4.1保险费用由借出人承担。6.4.2借款人应配合借出人办理保险手续。7.房产维护及维修责任7.1房产维护责任：7.1.1借款人应定期对房产进行清洁、保养，确保房产的完好。7.1.2借款人不得擅自对房产进行装修、改造。7.2房产维修责任：7.2.1房产在借贷期间发生的自然损耗或意外损坏，由借款人负责维修或修复。7.2.2维修费用由借款人承担。8.房产权利限制8.1房产抵押权限制8.1.1在借贷期间，房产不得被借款人或任何第三方设定抵押权。8.1.2借款人不得以房产为担保物向任何金融机构申请贷款。8.2房产出售权限制8.2.1借款人在借贷期间不得出售房产。8.2.2如有特殊情况需出售房产，需征得借出人同意，并优先偿还借款及利息。8.3房产租赁权限制8.3.1借款人在借贷期间不得将房产出租。8.3.2如需出租房产，需征得借出人同意，并保证出租收入用于偿还借款及利息。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，经协商一致，可对合同条款进行变更。9.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字确认。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过X个月。9.2.2借出人因不可抗力原因无法继续履行合同。9.2.3房产被依法查封、扣押或拍卖。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并送达至对方住所或约定的地址。9.3.2自收到通知之日起X个工作日内，对方未提出异议，变更或解除生效。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按期还款，应支付滞纳金。10.1.2借款人擅自处置房产，应承担相应的法律责任。10.2借出人违约责任10.2.1借出人未按约定提供房产，应承担相应的法律责任。10.2.2借出人擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按借款金额的X%计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后X个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后X个工作日内，借款人应向借出人支付首期借款。12.2合同终止条件12.2.1借款人按期偿还全部借款及利息。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应妥善处理房产及相关事宜。12.3.2借款人应向借出人支付已发生的借款及利息。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2借款人身份证明文件14.3其他附件：如房产评估报告、借款人还款能力证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方在必要时，可共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、审计、见证等。17.甲乙方责任17.1甲方的责任：17.1.1提供真实、完整的资料和信息，配合第三方工作。17.1.2按照合同约定支付第三方服务费用。17.1.3对第三方提供的服务质量负责。17.2乙方的责任：17.2.1提供真实、完整的资料和信息，配合第三方工作。17.2.2按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3对第三方提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的X倍。18.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如第三方存在过错，甲乙双方可向第三方提出索赔。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供的服务质量负责。20.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供的服务质量负责。20.2.2乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。20.4第三方与其他第三方的划分：20.4.1不同第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。20.4.2如不同第三方之间存在争议，由甲乙双方协调解决。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。21.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属，确保房产的真实性和合法性。2.借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于确认借款人的身份信息，确保借款人的真实性和合法性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.借款人还款能力证明要求：提供借款人的收入证明、银行流水等还款能力证明文件。说明：用于评估借款人的还款能力，确保借款人有能力按时还款。5.合同签订地房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费证明。说明：用于证明房产交易的真实性，确保交易合规。6.中介机构合作协议要求：中介机构与甲乙双方签订的合作协议。说明：明确中介机构的职责、服务内容、费用等事项。7.法律顾问意见书要求：法律顾问对合同条款出具的意见书。说明：确保合同条款的合法性和有效性。8.审计机构审计报告要求：审计机构对借款人财务状况进行的审计报告。说明：用于评估借款人的还款能力，确保借款人的财务状况真实可靠。9.第三方评估报告要求：第三方对房产或借款人进行的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款借出人擅自变更或解除合同借款人擅自处置房产第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：逾期还款：借款人未按合同约定时间还款，视为违约。擅自变更或解除合同：未经对方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。擅自处置房产：未经对方同意，擅自出售、抵押、出租或进行其他处分房产，视为违约。第三方未按约定履行职责：第三方未按合作协议履行职责，视为违约。3.违约责任认定示例：借款人逾期还款：借款人逾期还款X天，应支付当期应还金额的X%作为滞纳金。借出人擅自变更或解除合同：借出人擅自变更或解除合同，应向借款人支付违约金，金额为借款金额的X%。借款人擅自处置房产：借款人擅自处置房产，应向借出人支付违约金，金额为借款金额的X%。第三方未按约定履行职责：第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，金额为第三方收取服务费用的X%。全文完。2024年度父母子女间房产借贷合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2借贷双方基本信息2.借贷金额及还款方式2.1借贷金额2.2还款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付方式3.借贷用途4.借贷条件及限制4.1借贷条件4.2借贷限制5.借贷合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1借款人违约责任6.2借贷人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2借贷双方身份证复印件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同解释13.合同效力14.合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产证号：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产类型：________1.1.5房产估值：________元1.2借贷双方基本信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份证号：________1.2.3借贷人姓名：________1.2.4借贷人身份证号：________2.借贷金额及还款方式2.1借贷金额：________元2.2还款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3还款方式：每月等额本息还款方式。2.4利息计算及支付方式：2.4.1利息计算公式：按月计息，年利率为________%，利息按实际天数计算。2.4.2利息支付：借款人每月于________日前支付当月应还利息。3.借贷用途3.1借贷用途明确为：________。4.借贷条件及限制4.1借贷条件：4.1.1借款人须具备完全民事行为能力。4.1.2借款人须有稳定收入，能够按时偿还贷款。4.1.3借款人须同意本合同的各项条款。4.2借贷限制：4.2.1借款人不得将房产用于非法活动。4.2.2借款人未经借贷人同意，不得擅自处置房产。5.借贷合同变更及解除5.1合同变更：5.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.1.2变更后的合同内容，自双方签字之日起生效。5.2合同解除：5.2.1出现不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。5.2.2借款人连续________个月未偿还贷款本息，借贷人有权解除合同。6.违约责任6.1借款人违约责任：6.1.1借款人未按时偿还贷款本息，应向借贷人支付逾期利息。6.1.2借款人未按时偿还贷款本息超过________个月，借贷人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。6.2借贷人违约责任：6.2.1借贷人未按时提供房产，应向借款人支付违约金。6.2.2借贷人擅自处置房产，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：________。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1借贷本金及利息全部清偿完毕。8.2.2合同约定的终止情形发生。8.2.3任何一方依法或依约定解除合同。9.合同附件9.1房产证复印件9.2借贷双方身份证复印件9.3房产估值报告9.4其他与本合同相关的文件10.合同签署10.1合同签署时间：________年________月________日10.2合同签署地点：________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式________份，借款人持________份，借贷人持________份。11.2合同保管：11.2.1借款人应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。11.2.2借贷人应将合同原件存放在安全地点，确保合同的安全。12.合同解释12.1本合同的解释以中文为准。12.2如合同条款内容有歧义，由借贷双方协商解决。13.合同效力13.1本合同具有法律效力，对双方均有约束力。13.2合同的签订、履行、变更、解除、终止均应符合法律规定。14.合同其他事项14.1本合同未尽事宜，由借贷双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3如本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除借贷双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保公司等。1.2.1房产评估与估值1.2.2房产过户手续办理1.2.3法律咨询与代理1.2.4担保及债权债务管理2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经借贷双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.1第三方具有相应的资质和执业许可。2.2.2第三方提供的服务的费用合理且符合市场行情。2.2.3第三方的服务内容与合同目的相符。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成借贷双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1对于房产评估与估值服务，第三方责任限额为评估价值的________%。3.2.2对于房产过户手续办理服务，第三方责任限额为过户手续费用总额的________%。3.2.3对于法律咨询与代理服务，第三方责任限额为代理费用总额的________%。3.2.4对于担保及债权债务管理服务，第三方责任限额为担保金额的________%。4.第三方与借贷双方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对借贷双方负责。4.2借贷双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，如因借贷双方提供的信息不实或未及时提供，导致第三方承担责任，借贷双方应承担相应的责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入所产生的费用，由借贷双方根据实际情况协商分担。5.2如合同中未明确费用分担比例，则默认由借贷双方平均分担。6.第三方介入的变更与解除6.1借贷双方可书面同意变更或解除第三方介入协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由借贷双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入协议的争议解决，参照本合同第七条的规定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对借贷双方的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露借贷双方的信息，除非法律另有规定或借贷双方书面同意。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的详细内容、服务期限、费用等，应在合作协议中明确约定。9.2本合同附件中包含的合作协议，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：用于证明房产的所有权归属及基本情况。2.借贷双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面和背面。说明：用于证明借贷双方的身份信息。3.房产估值报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估时间、评估依据、评估结果等。4.借贷双方签字盖章的合同正本要求：清晰、完整，包含双方签字盖章。说明：作为合同生效的依据。5.第三方合作协议要求：清晰、完整，包含第三方名称、服务内容、费用、责任划分等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。6.第三方介入费用发票要求：清晰、完整，包含服务项目、费用金额、付款日期等。说明：用于证明第三方介入费用的支付。7.逾期利息计算表要求：清晰、完整，包含逾期日期、逾期本金、逾期利息等。说明：用于计算逾期利息。8.违约金计算表要求：清晰、完整，包含违约行为、违约金额、违约金等。说明：用于计算违约金。9.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体方式。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按时偿还贷款，逾期一个月，应支付当月逾期利息，并承担违约金。1.2未按约定用途使用房产责任认定：借款人应停止违约行为，并承担相应的违约责任。示例：借款人将房产用于非法活动，应立即停止，并承担违约金。2.借贷人违约行为：2.1未按时提供房产责任认定：借贷人应向借款人支付违约金。示例：借贷人未按时提供房产，应支付约定金额的违约金。2.2擅自处置房产责任认定：借贷人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人的损失。示例：借贷人未经借款人同意，擅自处置房产，应赔偿借款人的损失。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿借贷双方或一方的损失。示例：第三方未按约定完成房产评估，应赔偿借贷双方的损失。3.2泄露借贷双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿借贷双方的损失。示例：第三方泄露借贷双方信息，应赔偿借贷双方的损失。全文完。2024年度父母子女间房产借贷合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明2.5房产抵押情况3.借贷本金3.1借贷金额3.2借贷利率3.3还款方式3.4还款期限4.借贷期限4.1借款期限起止时间4.2延期规定5.借贷用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.还款计划8.1还款计划表8.2还款计划变更9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1房产所有权证明文件13.2保证金收据13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更与解除14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年度父母子女间房产借贷合同》1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区1.5合同当事人基本信息1.5.1出借人：（姓名），身份证号码：1.5.2借款人：（姓名），身份证号码：2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属证明：房产证2.5房产抵押情况：无抵押3.借贷本金3.1借贷金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2借贷利率：年利率5%3.3还款方式：按月等额本息还款法3.4还款期限：自2024年X月起，共计36个月4.借贷期限4.1借款期限起止时间：2024年X月X日至2027年X月X日4.2延期规定：如借款人无法按时还款，经双方协商一致，可办理延期手续，延期期限最长不超过6个月。5.借贷用途5.1借款用途说明：借款人用于购买住房5.2借款用途限制：借款人不得将借款用于非法用途或与本合同约定用途不符的其他活动。6.保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金缴纳方式：借款人在签订合同时一次性缴纳6.3保证金退还条件：借款人按合同约定按时还款，无违约行为，出借人应在合同终止后5个工作日内退还保证金。7.利息计算与支付7.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月利息于还款日与本金一并支付7.2利息支付方式：借款人应于每月X日前将当月利息及本金汇入出借人指定的银行账户7.3利息支付时间：每月X日8.还款计划8.1还款计划表8.1.1第1期还款日：2024年X月X日，还款金额：人民币X元（含本金X元，利息X元）8.1.2第2期还款日：2024年X月X日，还款金额：人民币X元（含本金X元，利息X元）8.1.3以此类推，直至第36期还款日：2027年X月X日8.2还款计划变更8.2.1如借款人因特殊原因需要变更还款计划，应提前X个月向出借人提出书面申请8.2.2出借人有权根据借款人的还款能力和实际情况，同意或拒绝变更还款计划9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按合同约定还款，每逾期一日，应向出借人支付当期应还利息的1%作为违约金9.1.2借款人如未按合同约定使用借款，出借人有权解除合同并要求借款人返还借款本金及利息9.2借款人逾期还款责任9.2.1逾期还款超过X天，出借人有权要求借款人一次性偿还全部借款本金及利息9.2.2借款人逾期还款超过X天，出借人有权向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任9.3出借人违约责任9.3.1出借人未按合同约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同争议解决机构：市区人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过X天11.1.2出借人因房产所有权丧失等原因，无法继续履行合同11.2合同终止条件11.2.1借款人按合同约定偿还全部借款本金及利息11.2.2合同约定的其他终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效12.1.2合同签订后，双方应在X个工作日内办理合同备案手续12.2合同备案手续12.2.1双方应向合同签订地房产管理部门提交合同及相关证明材料12.2.2房产管理部门应在X个工作日内完成合同备案13.合同附件13.1房产所有权证明文件13.2保证金收据13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方约定的通知方式为书面通知，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址，如地址变更，应及时通知对方14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更与解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效14.2.2合同的变更与解除不影响已履行部分的效力14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护借款人权益的原则进行解释14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：1.房产所有权证明文件2.保证金收据3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易安全性，以及解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的类型2.1评估机构：对房产价值进行评估，确保借贷金额的合理性和安全性。2.2担保机构：为借款人提供担保服务，降低出借人风险。2.3代理机构：代为处理合同履行过程中的相关事宜，如还款、转账等。2.4中介机构：为合同双方提供信息对接、合同起草等服务。3.第三方介入的程序3.1合同签订前，双方应协商确定第三方介入的类型和具体事宜。3.2双方应与第三方签订相关协议，明确第三方责任和义务。3.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度等因素确定。4.3第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的顺利进行。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。5.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得妨碍第三方的正常工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出借人、借款人之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的经济利益分配。6.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供服务，不承担合同履行的风险和责任。6.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入后的合同条款修正7.17.1.1合同中应增加第三方介入的相关条款，明确第三方介入的类型、程序、责任等。7.1.2合同中应增加第三方责任限额条款，明确第三方应承担的最高赔偿额。7.1.3合同中应增加甲乙